Andreas Bergqvist

Mitt i Sandared med bra exponeringsmöjligheter och tillgång till parkeringsplatser och utegård för försäljning mm

Totalyta 140m2 varav butikslokalen ca 100m2
Renoverad och uppdaterad 2021

Parkeringsplatser och utegård finns.

Möjlighet att även förvärva butiksverksamheten med inarbetat varumärke och stor & trogen kundkrets.

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Älvsborg

Borås

maklarhuset

Boråsvägen 9, Sandared

Dina Kubik AB

Att både kunna ha lager och själva verksamheten i samma lokal samt att få anpassa lokalen så det passar företaget ger stora fördelar både vad gäller effektivitet och ekonomi.      
    
Att äga sin lokal ger stora fördelar då man själv tar alla beslut om sin fastighet samt har möjlighet att följa värdeutvecklingen. 

Månadsavgiften är enbart ca 300 kr per månad och betalas till en samfällighetsförening. 
Inkluderar:
- Försäkring för byggnaden
- Förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Vatten och avlopp
- Ytterbelysning
- Snöröjning, ersättning till styrelse, mm. 

Lokalens bottenplan yta är ca 72 kvm eller 100kvm. En generös takhöjd möjliggör en andra våning för att få ytterligare en yta på ca 34 m².  

Husen är fullisolerade med indragen el, vatten och avlopp. Skräddarsy din lokal efter dina behov, installera värmepump, pentry och toalett. Om du behöver större lokal, så finns det möjlighet att öppna upp en vägg mellan lokalerna. Byggnaderna är i trä i såväl stomme, fasad som innerväggarna. Det ingår en port samt egen gångdörr i porten. 

Både du som privatperson eller du som företagare kan köpa lokaler i Nordskogen. 

Kontakta oss så berättar vi mer!

stores

Friköpta fastigheter 72 - 100 kvm, låg månadskostnad

Att både kunna ha kontor och själva verksamheten i samma lokal samt att få anpassa lokalen så det passar företaget ger stora fördelar både vad gäller effektivitet och ekonomi.      
    
Att äga sin lokal ger stora fördelar då man själv tar alla beslut om sin fastighet samt har möjlighet att följa värdeutvecklingen. 

Månadsavgiften är enbart ca 300 kr per månad och betalas till en samfällighetsförening. 
Inkluderar:
- Försäkring för byggnaden
- Förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Vatten och avlopp
- Ytterbelysning
- Snöröjning, ersättning till styrelse, mm. 

Lokalens bottenplan yta är ca 72 kvm eller 100kvm. En generös takhöjd möjliggör en andra våning för att få ytterligare en yta på ca 34 m².  

Husen är fullisolerade med indragen el, vatten och avlopp. Skräddarsy din lokal efter dina behov, installera värmepump, pentry och toalett. Om du behöver större lokal, så finns det möjlighet att öppna upp en vägg mellan lokalerna. Byggnaderna är i trä i såväl stomme, fasad som innerväggarna. Det ingår en port samt egen gångdörr i porten. I gavel lokal installerar vi dessutom 3 långa och 4 kvadratiska fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Både du som privatperson eller du som företagare kan köpa lokaler i Nordskogen. 

I Dina Kubik lokal kan man ha företagets kontor, lager och produktion under samma tak. 

Kontakta oss så berättar vi mer!

Äg din lokal,  låg månadskostnad

Bostads AB Ullsaxen

Lokal om cirka 160+10 m2 på markplan 
i bra läge på nedre Norrmalm nära centrum
i Borås.

Tillgänglig fr.o.m 1/1-2025.

Månadshyra cirka 13.000kr inkl.moms eller 
enligt överenskommelse.

Lokalen helrenoverades år 2016 för en 
kontorsverksamhet om cirka 6-10 personer. 

4st parkeringar finns som är avsedda
för lokalen.

Dubbla entrépartier på framsida med ramp 
och bred dörr på baksida för intagning av
t.ex. gods på pall.

Bredband indraget genom Tele 2. 

Vid intresse kontakta Elin för 
mer information på
tel: 033- 13 52 60 
eller 
info@ullsaxen.se

Prisvärd Lokal eller Kontor nära Borås centrum

På Lilla Brogatan 38, centralt i Borås kan du nu köpa denna bostadsrättslokal. Genom att äga lokalen får du en låg månadskostnad och kan själv styra över hur du vill utforma lokalen.
Denna lokal är i markplan, så enkelt med entré från Lilla Brogatan utan trappor. Lokalen är på 100 kvm med pentry samt badrum. Månadsavgift till förening är 6610:-/mån
Så är du i behov av kontor, utställningsytor, behandlingsytor - missa inte denna lokal!

För mer info & visning, kontakta Andreas Bergqvist (andreas.bergqvist@maklarhuset.se)

Lilla Brogatan 38, Borås

Fastighet med stor utvecklingspotential. Här finns idag en uthyrd butikslokal om ca 400 kvm, övre plan med en 90 kvm stor lägenhet samt möjlighet att återställa ytterligare en lägenhet om 2 rok.
Källaren har ca 450 kvm yta varan ca 150 kvm är uthyrt. 
Taxerad yta är 400 kvm lokal samt 120 kvm bostad. Angiva ytor är uppskattade, dvs ej uppmätt.
Stor parkeringsplats i anslutning.
Ritningar för ombyggnation finns framtagna.
Överlåtelse sker i bolagsform.

Storgatan 37, Dalsjöfors

Edin Vatres

Nu har du chansen att förvärva en attraktiv och välskött kommersiell fastighet i hjärtat av Borås! Fastigheten omfattar totalt ca 806 kvm, fördelade på sex hyresgäster som bedriver olika typer av verksamheter. Samtliga lokaler, liksom byggnaden i sin helhet, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och håller hög standard.

Hyresintäkter: 735 000 kr/år.
Kostnader: 165 000 kr/år.
Tomträtt: 41 300 kr/år.
Driftnetto: 528 700 kr/år.
Avkastning: 7,8%

Förutom sina fräscha lokaler erbjuder fastigheten gemensamma ytor som väntrum, och det finns gott om parkeringsmöjligheter precis intill. Detta är en perfekt möjlighet för investerare som söker ett stabilt kassaflöde och en långsiktig värdeökning.

Kontakta mäklaren för mer information och boka en visning redan idag!

Sagagatan 4, Borås

Nu finns möjlighet att förvärva ett fastighetsbestånd på Sjöbo med fyra fastigheter och sammanlagt 37  lägenheter.

Norra Sjöbogatan 72-74 (Nagelskivlingen 3)
20 lägenheter, 1134 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 1.297.155 (Förhandlingsordning)

Norra Sjöbogatan 71 (Trådhättan 9)
7 lägenheter, 369 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 434.704 (Förhandlingsordning)

Norra Sjöbogatan 80 (Rörsoppen 11)
5 lägenheter, 394 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 433.392:-

Björksätersgatan 5 (Örsoppen 3)
5 st lägenheter, 445 kvm bostadsyta
Hyresintäkter 521.238 (Förhandlingsordning)

Intresseanmälan till andreas.bergqvist@maklarhuset.se

Norra Sjöbogatan mfl, Borås

Välkommen till Villa Freja 

Låt dig förföras av charm och elegans i Villa Freja, en storslagen fastighet byggd 1910 som ursprungligen tjänade som bostad åt Handlare Johan Andersson. Denna villa har på senare år varit både kontor och boende.

Villa Freja sträcker sig över tre  våningar. Markplanet erbjuder generösa ytor för förvaring och arkivering samt bekväma personalutrymmen med dusch och omklädningsrum. Här finns allt som behövs för att skapa en praktisk och funktionell arbetsmiljö.

På plan två och tre väntar vackra våningar som är perfekta för kontor och mötesrum. Med en total kontorsyta på 400 kvm, kompletterad med 122 kvm på markplan, erbjuder Villa Freja en rymlig och inspirerande arbetsplats. Nyrenoverat badrum samt förberedda dragningarna för kök/pentry .

Källaren har genomgått en fullständig renovering med nya ytskikt, klinkergolv och nymålade väggar, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Fastigheten är dessutom utrustad med en handikapphiss och parkeringsmöjligheter för 3-4 bilar på gården.

Fjärrvärme som uppvärmningskälla. Överlåtelsen i bolagsform.

Missa inte chansen att förvärva Villa Freja och skapa en inspirerande och representativ miljö för ditt företag eller din verksamhet. 

Kontakta oss idag för en visning.

Södra Kyrkogatan 33, Borås

Nyproducerat lager/produktionslokal om 84 kvm med bra läge i Viared. 

Invändig yta 7*12m med takhöjd om 6 meter. Uppvärmning med luftvärmepump. V/A finns.

Tomt 149 kvm. 

Fastigheten ligger i ett AB och försäljning sker genom bolagsöverlåtelse (Viared Nylonet 44 AB ).

Viaredsvägen 41E, Borås

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk, modern och nybyggd fastighet i Viareds absolut bästa läge. Fastigheten har idag hyresgäst fram till december 2026 men möjlighet finns för dig som vill disponera hela fastighet själv!

Vevgatan 10 är en fastighet som byggts med stor omsorg, vilket genomsyrar både den rent byggnadstekniska planeringen och tillvaratagandet av effektiviteten i ytorna. Materialvalen i kontorsdelarna håller en nivå långt över det vanliga.

Byggnaden är till bottenplattan 455 kvm stor och belägen på en större tomt om 4 000 kvm. Den är inramad av härlig grönska, har asfalterade utomhusytor. Här finns ett generöst tilltaget antal parkeringsplatser; totalt 21 st varav 6 st utrustat med laddstolpe.

Fastigheten är byggd i två plan med en fantastisk stor uteterrass på övre plan där man har en magnifik utsikt över Viared. 
Fastighetens nedre plan utgörs i dagsläget av ett lager och labb med ett härligt ljusinsläpp. Lagret har en större markport för in- och utleveranser och toaletter, omklädnings och duschrum. Med sina 3,5 meter i takhöjd lämpar sig bottenvåningen för ett effektivt e-handelslager eller för produktion, då det finns ett eget avgränsat ventilationssystem för detta våningsplan.

Från en välkomnande inglasad, ljus entré kan du med fördel ta hissen upp till våning 2, alternativt via trappan. Kontoret är ljust och modernt med ett stort välkomnande kök som fungerar som en social samlingsyta. Detta ringas in av generösa kontorsrum, öppet kontorslandskap, kompletta mötesrum samt moderna toaletter. En unik och vacker byggnad som bör ses.

I dagsläget finns hyresgäst i fastigheten på kontrakt fram till 2026-12-31 med en årlig total hyresintäkt om SEK 1 172 000.
Samtliga driftskostnader för fastigheten åligger hyresgäst enligt gränsdragningslista. 
Fastighetsskatt ingår i hyran.
Försäljning av fastighet sker genom bolagsöverlåtelse.

Borås - Viared, Borås

Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.

Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan

Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök

Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum

Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)

Tre balkonger på södergavel är nyrenoverade.

Boråsvägen 50A, Dalsjöfors

Henrik Dahlgren

Fastighet med närhet till riksväg 40, 41 och 27. Byggrätt 50 %, dvs ca 70.000 kvm där större delen av tomten tillåter en bygghöjd på 13,8 meter och en mindre del med en bygghöjd på 4,5 meter. I praktiken kan byggrätten läggas på området med den högre bygghöjden. I detaljplanen är området avsatt till industri vilket medger produktion, lagring och annan hantering av varor. Det finns ett avtal på 36 månader med möjlighet till förlängning avseende utfyllnad med schaktmassor och markberedning på ett område av drygt 2 ha. Uppskattad intäkt är ca 400 000 kr/år. Ingen byggnadsskyldighet föreligger. Detaljplan och översiktskarta finns under dokument. Försäljningen kommer att ske via aktiebolagsöverlåtelse.

vitec

Södra vägen 32, Borås

Bengt Bergqvist

Fastigheten har närhet till intilliggande Rv 27 och med  ca 11 min till Borås C och Viared Industriområde vilket ger mycket goda logistikförutsättningar.
Samtliga tre plan nås via marknivå tack vare souteräng och tex truck kan användas.
Fastigheten säljes alt. uthyres (from 2020-01-01). Hela fastigheten blir ledig för ny köpare.

Stationsvägen 4, Aplared

Nyproducerat lager/produktionslokal i expansiva Viared. 
Mark om 263 kvm med asfalterad  parkeringsyta framför fastigheten och grusad yta på baksidan. 
Invändig yta 6*12 meter med takhöjd om 4 meter. Höjd på port 3,5 meter. Fastigheten är förberedd för fiber och vatten indraget. 
Del i samfällighet med årskostnad 2100:- där vattenförbrukning och snöröjning ingår.
Uppvärmning med luftvärmepump.

Behöver du mer yta finns möjligheten att köpa två lager vägg-i-vägg!

Fastigheten ligger i ett AB och försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.

Viaredsvägen 49E, Borås

Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.

Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café. 
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.

Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.

Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.

Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm

Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Fastigheten överlåtes via AB

Lokaler & fastigheter säljes i Borås