Mäklarjouren

Centralt läge: skönhetssalong till Salu! Nu har du chansen att överta en framgångsrik skönhetssalong med ett fantastiskt A-läge! Verksamheten är väletablerad och har funnits över 8 år, med många kunder. Denna rymliga lokal är perfekt belägen med hög kundgenomströmning, vilket gör den till en idealisk plats för fortsatt tillväxt och utveckling. Siffrorna är imponerande, med en omsättning på cirka 3,7 MSEK för 2023. Salongen erbjuder ett brett utbud av behandlingar, inklusive fransar, bryn, spray tan, hårborttagning, tandblekning och frisörtjänster. Dessutom erbjuder man utbildningar både på plats och online, vilket gör detta till en mångsidig och lukrativ verksamhet.

Lokalen har renoverats nyligen med nytt golv och nymålade väggar, vilket ger en fräsch och inbjudande atmosfär. Den består av två behandlingsrum längst bak, ett litet köksområde och en schamponering för frisörer. Ett stort fönster vetter mot Avenyn, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör att salongen verkligen syns! Hyreskostnaden ligger för närvarande på 22 000 kr, med en planerad höjning till 25 000 kr per månad från och med oktober 2024.

Salongen har även en hemsida kopplad till Bokadirekt, där kunder kan boka behandlingar och köpa ett brett sortiment av skönhetsprodukter via webshoppen.

Pris: 995 000 kr.
Ta chansen att driva denna blomstrande skönhetssalong i ett av stadens mest attraktiva områden! Kontakta Mäklarjouren för mer information och visning!

Göteborg

Göteborgs stad

Innerstaden

stores

Skönhetssalong med A-läge, oms 3,7 MSEK (ID: 1612)

F:a Bra Objekt

ObjektsID: 1631

Storlek: 200 m2

Hyra: c:a 16.666 kr/mån
..............................
(Pris 0 kr)
..............................
Perfekt lokal för kontor eller lager. Belägen i hjärtat av Weda Centrum med närhet till alla nödvändiga bekvämligheter.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.

Företagsmäklare:
Ammar Bunni
mobil: 073-994 20 50

Stockholm

Södertälje

Lokal/ Wedavägen 16 A, Södertälje (Pris 0 kr)

A-broker Företagsmäklare

Bed & Breakfast i Skaraborg. Många turister besöker områdets under bara platser. I närheten finns sevärdheter och besöksområden som är populära! Rörelsen har ett mycket bra rykte tack vare en hög kvalité på produkterna samt en utmärkt service nivå. Organisationens koncept är etablerat och väl fungerande. Rörelsen ligger i ett expansivt område.

FAKTA

Omsättning per år: ca 2,1 Mkr 
Möjlig resultat efter löner ca: 800 TKR 

Hyra: ca 55-60 TKR / månad ink moms och inklusive värme. 
El ca 1500-2000 kr per månad. 
Tvättning ca 5000 kr per månad i snitt 
Booking avgift 15 % 
Hotsoft ca 4000 kr ex moms per månad.

Antal rum: ca 20 rum
Kapacitet: ca 60-66 gäster
Tv/konferensrum
Kök

Personal: ägaren driver verksamheten. Konsult tjänster anlitas vid behov. Extra personal och sommarpersonal tas in vid behov. 

Prisidé: jämlik gemensam värdering

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare. Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren. Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via A-broker och ansvarig mäklare.

Bed & Breakfast Skaraborg

Affärspartner

Hyra: 13680kr/mån
Ingår: värme, vatten samt fastighetskatt
Yta: ca 100kvm
Hyresvärd: Privat
Hyresavtal: 3 års löpande
Hyresgaranti: Kan komma att krävas
Område: Hägersten
Omsättning: ca 90000kr/mån
Antal platser: -
Öppettider: -

Tvätteri i en välanpassad lokal.

5 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare.
Maskinparken värdering motsvarar nästan köpesumman.

Rörelsen har ett befintligt kundunderlag som kan överlåtas.
Det genererar ca 90.000kr/mån i intäkter.
Hyran är rimligt och inkluderar bl a vatten.

Ägaren vill ha en diskret försäljning, för mer info ring eller maila gärna ansvarig mäklare.

Ovanstående uppgifter har lämnats av säljaren.


Just nu har vi ett stort antal kapitalstarka spekulanter som kanske just vill köpa din rörelse. Tveka inte att höra av er för förutsättningslös diskussion om hur vi kan hjälpa just dig att sälja på bästa sätt.
___________________________________

Ansvarig företagsmäklare: 
Mahmut Uzunel
Registrerad Mäklare
Uzunel Affärspartner 
Registrerad Fastighetsmäklarföretag
Telefon: 08-651 86 50

Stockholms stad

Hägersten, Liljeholmen

fasad

Tvätteri utanför Tullarna

H mäklare

Nu finns en unik möjlighet att ta över Hotel Lemonade - en charmig hotellverksamhet på 373 kvm fördelad över 13 rum och en uthyrningsbar 3-rumslägenhet med två badrum. Beläget på en lugn sidogata nära Avenyn, erbjuder detta 2-stjärniga hotell närhet till stadens populära attraktioner, som Svenska Mässan, Liseberg, Ullevi och Göteborgs domkyrka.

Hotellet består av:
- 13 rum, där 8 har egen dusch och toalett. Rummen varierar i storlek - från enkelrum till familjerum, vilket passar både soloresenärer och större sällskap.
- Minimalistisk inredning med fokus på funktion: varje rum är utrustat med säng, sängbord, sänglampa, servicevagn med vattenkokare samt TV och internet.
- Kyl och frys i gemensamma utrymmen och familjerum, vilket ger extra bekvämlighet för gäster.
- Uthyrningsbar lägenhet med tre rum och två badrum, perfekt för långtidsuthyrning eller familjer.

Med sitt hörnläge och stora fönster är hotellet lättillgängligt och synligt, vilket har gett en stadig kundkrets. Flera förvaringsutrymmen och ett pentry finns även för personalens bekvämlighet, medan in- och utcheckning sker smidigt via ett kodsystem.  

Hotel Lemonade är välkänt i området för sin välkomnande atmosfär och erbjuder en fantastisk potential för vidareutveckling för den som vill driva hotell i Göteborgs stadspuls.

F A K T A 
Yta: 373 kvm 
Adress: Chalmersgatan 27
Hyresnivå: ca 50 546 kr/mån. Moms tillkommer. Notera att hyran är angiven inkl. fastighetsskatt samt tillägg för värme och vatten.

mspecs

Charmigt cityhotell med 13 rum - Sällsynt möjlighet i centra

EUROPA COMMERCE FÖRETAGSFÖRMEDLINGEN

Affärsidén är att montera passivt brandskydd inom ny-, till, och ombyggnationer 
samt i fastigheter där verksamhet är pågående.
Bolaget har varit verksamt i 6 år och drivs av erfarna ägare med erfarenhet 
sedan 1990-talet.

De vanligast förekommande arbetsmomenten är:
- Ljudtätning av installationer mot rum med ljudkrav 
- Brandtätning av installationer i brandcellsavskiljande gränser i fastigheter
- Brandskyddsmålning/isolering av bärande stålkonstruktioner
- Fogning av fönster och dörrpartier
- Certifiering i ”Heta Arbeten”
- Teknisk support gällande brandskydd i projekt

Responsen från kunderna är mycket god och flertalet kunder är återkommande.
Ägarna är delaktiga med produktionen i pågående projekt och sköter försäljning i 
nya projekt. Anställda montörer hanterar produktionen i projekten och sammanställer kravställd dokumentation. 

En ny ägare får här en fantastisk möjlighet genom förvärv av detta bolag.
Företaget fungerar bra idag och har goda möjligheter till att växa. Bolaget genererar vinst årligen och prognosen ser positiv ut.
Positivt är också att företaget kan implementeras i redan befintlig verksamhet. 
Framtidsutsikterna för branschen ser mycket ljus ut. Många byggprojekt ligger i pipelinen framledes inom Stockholmsområdet, där företaget främst är verksamt idag. 
Utvecklingsmöjligheter finns.

Bolaget genererar aktieutdelning till ägarna varje år.
Förmedlingen avser bolagets samtliga aktier.

Vänligen respektera att intressenter skall uteslutande ta kontakt med ansvarig företagsmäklare Bosse Stibeck för presentation. 
Via telefon lämnar vi begränsad information om detta företag.
Besök bokas enbart via företagsmäklaren som även tillhandahåller övrig information.
Komplett information lämnas enbart ut under sekretess.

EU Commerce AB är en grupp företagsmäklare i Malmö, Stockholm och 
Västra Götaland med erfarna affärsmäklare som behandlar många olika affärsöverlåtelser årligen. 
De företag som är till salu, hanteras mycket professionellt med fokus på kundens önskemål om att köpa, eller sälja, företag. 
EUC företagsförmedling hanterar många olika företag och bolag vid överlåtelser och försäljning.

Bosse Stibeck
Företagsmäklare
Mobil 0735 14 86 22
bs@eucommerce.se

F A K T A 
Objekt nr: 1095
Bransch:  Bygg, brandskydd
Ort:   Stockholm
Oms:   6 000 000 kr
Pris:  Kontakta mäklaren för info/bud

Klicka här för mer info från vår hemsida

Tyresö

Brandskydd inom byggsektorn / 1095

HRF Förmedling

Län: Östergötlands län
Kommun: Linköping
Bransch: Hotell & Restaurang
Omsättning: 12 400 000 SEK
Begärt pris: 12 500 000 SEK
Hyra: Egen fastighet
Sittplatser: 175 st
Rum: 27 st
Bäddar: 67 st
Lokalyta: 1537 kmv


Sjögestad Motell ligger endast 2 minuter ifrån Europavägen E4 mellan Mjölby och Linköping och är en välskött, vinstgivande och välrenommerad verksamhet i en mycket expansiv region med stor utvecklingspotential.

​

• Förutom 27 totalrenoverade (motellrum)/dubbelrum, finns här en modern restaurang, café, konferens- och festlokaler i en lugn och avstressad miljö.

​

Denna försäljning avser en AB-affär inkl. Fastigheten Nässja 1:10 & 1:11.

Marknadsvärdering av enbart Fastigheterna upprättades i september 2020 av Värderings-institutet i Östergötland AB a´12.000.000SEK.

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare. Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren. Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.


Ansvarig mäklare:
Leo Ulmborg
0720 70 62 67
leo@hrfformedling.se

Östergötland

Linköping

10421: Sjögestad Motell i Vikingstad, Linköping

Amer

Hej!
Vi vill överlåta kontoret i Kalmar på grund av flytt. 
Yta: 44 kvm 
Kontoret har gemensamt kök och eget toalett. 
Hyran/månad är 5264+moms 
Vi bjuder på första månaden.
Adressen är: Torsåsgatan 5B, 392 39 Kalmar
Ingår Värme och el 
Flera bilder kan skickas vid intresse. 

https://objektvision.se/Beskriv/248025478

Mvh
//Amer
A-Z Bilnycklar 

Kalmar

Överlåtelse av ett kontor i Kalmar 

Herr Målare och fru Te AB

Vi säljer en komplett bryggeriutrustning. Vi har bryggt kombucha men det går såklart även att använda det till att brygga andra drycker. Vi säljer helst som ett paket men vill man köpa något separat så går det också fint, det är bara att maila för separata priser.

Det som ingår är:
Cask Micro Canning system V1 (mcs) från CASK, en maskin för fyllning och stängning av burkar. Kompressor och luftkylare tillhörande burkmaskinen.                                                                
                                                                                        Fermenteringskärl i rostfritt stål 50 liter x 10, 150 liter x 1, 35 liter x 1 från Polsinelli samt 26 liter x 4 från SS Brew tech med temperaturstabiliserande neopren överdrag 
                                                                                                                         1 st beergun (för manuell fyllning av flaskor / burkar)
                                                                                                          Cannular Can Seamer. En manuell, mindre maskin för att stänga burkar.

Två 55 liter vattenkokare (elektriska)

16 st corneliusfat

6 plastkärl, á 25 liter, till förvaring av startvätska och scoby

Ca en halv pall burk 33 cl standard med lock (ca 3000st).

1 stor dubbelkyl 

Kortläsare för mottagning av betalning

1 pump för att flytta vätska från kokkärl till fermenteringskärl

1 Quick carb från Blichmann för kolsyrning

1 manuell etiketteringsmaskin

1 filtersystem med pump

1 filter för filtrering mellan fat

1 st bucketblaster för rengöring av fat

1 st temperaturreglerare för att bibehålla en optimal temperatur i fermenteringslokalen

Digitala pH- och brixmätare för kvalitetssäkring
Sen en massa smått och gott, tillbehör, slangar, tejpmaskin osv.

Kontakt: carlahlman@hotmail.com
Pris: 180 000 plus moms

Gotland

Bryggeriutrustning

Erik Lejon

En unik chans att förvärva en anrik och imponerande byggnad med fascinerande historik, till ett mycket fördelaktigt pris. Denna ståtliga fastighet erbjuder generösa ytor, idealiska för både företag eller privatpersoner med behov av mycket utrymme. Byggnaden, som är i utmärkt och välbevarat skick, omfattar ett stort antal kvadratmeter och har tidigare använts som kontor. Fastigheten är tomställd. 

Fastigheten är belägen på en vacker tomt som sträcker sig över 1 hektar och ligger i närheten av den pittoreska sjön Vikern. Här får du en harmonisk miljö med stora utvecklingsmöjligheter, både för verksamhet och privat bruk. En sällsynt möjlighet som inte får missas!

Markplan 
1012 kvm
24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum samt flera sep wc. 
Övre Plan
910 kvm fördelas om 25 kontor, 2 konferens,  samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, omklädningsrum samt flera sep wc. 
Vind 
Arkiv, ventilationsrum

Tak
Papp
Fasad
Puts/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk från / tilluft
Kommunalt VA


- Kommunalt VA
- Fiber 
- Fjärrvärme
- Byggår 1978
- Typkod 326
- Taxeringsvärde 3 097 000
- OVK Godkänd
- Säkring 80 A
- 
Här är några fakta om Europahuset och Gyttorp:

1. Gyttorps historia
Industriellt ursprung: Gyttorp utvecklades från att vara en bruksort kring Gyttorps sprängämnesfabrik (senare del av Nitro Nobel). Under mitten av 1900-talet behövdes nya bostäder för de anställda, och företaget engagerade Erskine för att skapa ett modernt bostadsområde.
Planen: Ralph Erskine ritade en plan där bostadsområdet Gyttorp skulle fungera som en socialt sammanhållen miljö med både bostäder och servicefunktioner.
2. Europahuset
Arkitektur: Europahuset är en flervåningsbyggnad och ett tydligt exempel på Erskines idéer om funktionell och social arkitektur. Det utmärker sig genom sin färgglada fasad och användningen av innovativa material för tiden.
Funktioner: Byggnaden innehöll ursprungligen lägenheter samt kommersiella lokaler, och var tänkt att vara ett centrum för området.
Färgsättning: Ralph Erskine var känd för sin användning av ljusa, glada färger, och Europahuset är inget undantag. Färgerna på fasaden bidrog till att skapa en varm, trivsam känsla.
3. Ralph Erskine och hans arkitektoniska filosofi
Erskine var en brittisk-svensk arkitekt som bosatte sig i Sverige och blev en framstående figur inom modernistisk arkitektur.
Han hade en människocentrerad designfilosofi, vilket innebar att han alltid utgick från användarnas behov och den lokala miljön. Hans verk präglas ofta av att de är funktionella, klimatanpassade och estetiskt tilltalande.
4. Gyttorp idag
Bevarandestatus: Gyttorps bostadsområde, inklusive Europahuset, är idag kulturhistoriskt värdefullt och betraktas som ett viktigt exempel på svensk efterkrigstidsarkitektur.
Restaureringar: Genom åren har olika försök gjorts att restaurera och bevara området, samtidigt som det fortsatt används som bostadsområde.
Europahuset och Gyttorp är ett intressant exempel på hur visionär modern arkitektur anpassades för att förbättra levnadsvillkoren för industriarbetare och skapa hållbara samhällen.

Bebyggelsen i Gyttorps centrum symboliserar efterkrigstidens nytänkande och framtidstro. Bostadsområdet byggdes under 1950-talet och präglas av arkitekten Ralph Erskines högst personliga formspråk.
Ett par kilometer utanför Nora ligger det lilla industrisamhället Gyttorp. Området växte fram på 1800-talet i samband med att ett krutbruk byggdes på platsen. Under första världskriget slogs Gyttorps Sprängämnesfabrik samman med Nitroglycerin AB och produktionen koncentrerades på 1920-talet till Gyttorp.

Modern arkitektur
Mellan åren 1948 och 1961 byggde Nitroglycerin AB tjänstebostäder för sina anställda i Gyttorp. Som arkitekt anlitade bolaget den då relativt okände engelskfödde Ralph Erskine. Han har kommit att förknippas med miljöer, där äldre bruk och industrier kompletteras och förnyas med modern bebyggelse. Erskine är känd som en av Sveriges mest framstående arkitekter med internationellt rykte.

Gyttorps centrum speglar hur tiden efter andra världskriget präglades av stark optimism och framtidstro. Både samhället och industriföretagen ville skapa det ”goda folkhemmet” med välfärd för alla. Efterkrigets goda konjunktur gav de ekonomiska möjligheterna.

Bostadshus och butiker
Husen i området är en är en blandning av radhus, trevåningshus. Ställda i vinklar bildar husen både intima gårdar och längre stråk. Stigar och öppningar mellan husen skapar kontakt mellan gårdarna. Husen öppnar sig mot söder och sluter sig mot norr. I centrum finns butiker och annan service. Husen i Gyttorp döptes redan på 50-talet av hyresgästerna. Arken är förtöjd i mitten, runtom ligger Kolmasken, Vinkelboda och Blomstermåla. Här finns också Svartsjö, Gårdsstigen och Åsbrinken.

Genomtänkta detaljer
Bebyggelsen visar stor variationsrikedom där den skenbara enkelheten i detaljer skapats av ett genomtänkt samspel mellan former, färger och detaljer. Funktionella detaljer som lampor, dörrhandtag och trappräcken skapar spänning bland fasader och rumsvolymer.

Örebro

Nora

vitec

Hälleforsvägen 12E

Välsorterad och specialiserad, cykel & skidbutik, i två plan på centralt läge i Malmö.
Butiken har funnits sedan 2013, på samma adress sedan januari 2019, och har en trogen kundkrets som kommer från olika delar av landet.
En stor del av försäljningen sker via egen webb-butik.
Ägaren har under åren arbetat upp en rad leverantörer både i Sverige och fr.a. i mellan -och södra Europa som nu kan tas över av köparen och är oerhört värdefullt för en ny ägare.
Butiken har egen service och montering för kunder och säljer en del begagnat.
Sortimentet gör att butiken har högsäsong hela året.
I sortimentet finns allt för cyklar och alpin skidåkning.
I överlåtelsen ingår även alla IT-baserade försäljningsverktyg som Facebook, Google optimering, Ad Words, web shop, nyhetsbrev etc.
Vänligen respektera att Intressenter skall uteslutande ta kontakt med ansvarig Företagsmäklare Bosse Stibeck, med en enkel presentation och finansiering. Via telefon lämnar vi bara begränsad info om detta företag till salu Besök på lokalen bokas enbart via Företagsmäklaren som även tillhandahåller all övrig information.
Överlåtelsen avser bolagets samtliga aktier.

EU Commerce AB är en grupp företagsmäklare i Malmö, Stockholm och Västra Götaland med erfarna affärsmäklare som behandlar många olika affärsöverlåtelser årligen. De företag eller bolag som är till salu, hanteras mycket professionellt med fokus på kundens önskemål om att köpa, eller sälja, företag och bolag. EUC företagsförmedling hanterar många olika företagstyper för försäljning och förmedling.

Vi bistår med förmedling av alla typer av företag och bolag oberoende av storlek och bransch. Verksamheten har funnits i över 10 år.

Bosse Stibeck
Företagsmäklare
Mobil 0735 14 86 22
bs@eucommerce.se
F A K T A 

Objekt nr: 1099
Bransch:  Sportbutik 
Ort:   Malmö 
Oms:  2 600 000 kr
Lokal:  390 kvm
Hyra: 30 000 kr
Pris:  Kontakta mäklaren för info

Skåne

Malmö stad

Centralt Norr

Välrenommerad cykel & skidbutik i Malmö/1099

ITA Elteknik AB 

Lokal a 100 m2 överlåtes omgående. Den finns belägen i Bromma . Nära Stora mossens tunnelbanastation. Vi har vuxit ur lokalen därav överlåtelsen. 

Pris per månad 20000 kr ink moms. 3 parkeringar ingår. Nytt kök med diskmaskin installerad i somras. 

Jag vill bli av med kontraktet snabbt då vi har redan flyttat ut ur lokalen. " månaders hyra ingår vid överlåtelse. 

Bromma

Lokal Överlåtes 

Här har du en unik möjlighet att ta över en välfungerande och framgångsrik mekanisk verkstad, belägen strax norr om Göteborg har varit etablerad sedan 1980 och har under åren byggt upp ett gott rykte inom verkstads- och processindustrin. Verkstaden är specialiserad på tillverkning av industriugnar och stålkonstruktioner, och är känd för att leverera högkvalitativa och effektiva lösningar till sina kunder.

Med en stabil och lönsam verksamhet på plats, är detta ett fantastiskt tillfälle för en köpare som vill ta över ett företag som redan har ordrar i kö och ett starkt samarbete med industrin. Lokalerna är optimalt anpassade för verksamheten och företaget har alla tillgångar på plats för att fortsätta sin framgångsresa. 

Nuvarande ägare ser gärna att verksamheten överlåts till en driven och engagerad köpare. Om omständigheterna är rätt, finns även möjligheten för ägaren att stanna kvar som anställd för att säkerställa en smidig övergång och bidra med sin expertis och erfarenhet.

F A K T A
Verksamhet: Mekanisk verkstad med inriktning på industriugnar och stålkonstruktioner
Omsättning: ca 7,8 MSEK för 2023
Tillgångar: Välutrustad med maskinpark och starka kundrelationer
Köpare: Vi söker en driven entreprenör med ambition att ta över och vidareutveckla en välmående verksamhet.

För mer information och visning, kontakta oss på 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se.

Kungälv

Välrenommerad mekanisk verkstad med god omsättning

Christina Kemperyd

Hyreshus med ett fint/centralt/ändock avskilt läge! 5 st rymliga lägenheter, total bostadsyta ca 520 kvm. Fyra lägenheter har renoverats åren 2023-2024, varav en lägenhet har ombildats ifrån en lägenhet på 150 kvm till två lägenheter på vardera 75 kvm med helt nytt badrum och ett nytt kök. 4 st är fn uthyrda+förråd/garage. Fn ligger hyresintäkterna på ca 474 420 kr/år. Huset värms upp med fjärrvärme.

I Hällefors finns bl a vårdcentral, skolor, affärer, folkpark, tågperrong  mm och en musikskola/café som nyligen startas i det gamla missionshuset på Philvägen 2!

Hällefors är omgärdat av en mycket fin natur med rikligt med sjöar och vattendrag! I närområdet finns flera trevliga ställen som är väl värt ett besök, bl a  Sävenfors Logde, Hellefors Herrgård, Gästgiveriet i Grythyttan, kurorten och spaanläggningen i Loka för att nämna några! 

Hällefors

Sikforsvägen 4/Skolvägen 2

Christina Karlsson

Stort hus i natursköna Ramsberg! Bl a mycket lämplig för att kombinera boende med verksamhet! Här finns många rum, stor sal, kök samt källarvåning med "lägenhet" och två avdelningar med wc/handfat/duschar samt garage och förrådsutrymmen. 

Det är endast ca 1 km till mycket fin badplats med kiosk vid Ölsjöbadet. I den här mysiga byn finns bl a en lanthandel, kyrka, bibliotek mm. Vid församlingsgården står midsommarstången där det årliga firande sker med stort deltagande från Ramsbergsbor, semestrande hemvändare och sommarboende samt turister från när och fjärran. På samma plats äger också Valborgsmässofirande och hembygdsdagen rum. Det finns ett rikt föreningsliv och en aktiv församling med olika aktiviteter! Se gärna mer på www.ramsberg.se

Det är ca 13 km till Storå där det finns vårdcentral, apotek och skola samt tågperrong! Till Lindesberg är det ca 2,5 mil och till Stockholm ca 20 mil.


Lindesberg

Ramshyttevägen 30

Linda Pihl

Denna privatägda fastighet passar perfekt för dig som lockas av tanken på ett hyreshus och gillar klassisk sekelskiftescharm. Här finns ett gediget och väl underhållet hus som byggdes 1912 med fina detaljer från början av förra århundradet. Med en yta i huvudbyggnaden om 375 kvadratmeter fördelat på fem lägenheter och en restauranglokal finns här möjlighet att driva och förvalta en hyresfastighet i mycket fint skick. Därtill finns en marklägenhet om 22 kvm med egen uteplats i ett friliggande hus på gården. Samtliga lägenheter har renoverats på senare år med nya golv, helkaklade badrum och nya kök.

På fastigheten finns tre 1:or, en 2:a och två 3:or. Samtliga lägenheter och restauranglokalen är uthyrda. Parkeringsplatser finns på fastigheten.

Huset har renoverats och underhållits löpande, nämnas kan att samtliga badrum är helkaklade, fönsterna bytta, huset målat, taket och stammarna bytta (även upp till lägenheterna), fasaden nymålad och källaren är fräsch med putsade väggar och klinkergolv. Uppvärmning sker med luft-vattenvärmepump.

Hyresintäkterna uppgår till 672.000 kr/år.

Fastigheten är belägen mycket centralt på orten intill matbutik, bibliotek, vårdcentral och busshållplats. 

Välkomna på visning! 


Lund

Mellanbacken 2

Elin Svala

Välkommen att förvärva ett färdigplanerat projekt med möjlighet att uppföra radhus med nio bostadslägenheter i två plan. Överlåtelsen sker i bolagsform och inkluderar 5 tomter á minst 250 kvm som är hårdgjorda inför byggnation, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, bygglov, ritningar samt visst material för uppförande som redan är inhandlat. Materialet består av exempelvis fönster, dörrar, takstolar m.m. Bygglov finns och gäller t.o.m. maj 2027. Under bilder visas en färdig byggnation som är uppförd med samma underlag.

Halland

Laholm

Balders väg 2-10

Julia Nordin

Nu finns stora möjligheter för dig/er som vill starta upp eller förflytta er verksamhet till en rymlig och väl omhändertagen lokal i Charlottenberg!
En bra belägen lokal som ligger mitt emellan övriga verksamheter/shoppingcenter och Charlottenbergs centrum. En rejäl parkering gör det smidigt för besökare och kan även vara positivt på andra sätt beroende på vad man vill bruka fastigheten och lokalen till. 
Lokalen passar bra för olika typer av verksamheter, så den har god potential och goda möjligheter för flertalet yrkesgrupper. 

I dagsläget bedrivs en sportbutik i lokalen, lokalen invändigt är öppen och ljus och har gott om utrymme med stor öppen yta för möblemang/utrustning och liknande. 
Det finns ett kontorsrum, ett omklädning/duschrum med ingång till en städskrubb, en wc, lunchrum och lager/förrådsutrymme. 
Plastmatta på golvet och ljusa målade väggar i större delen av byggnaden, utom vissa delar i lager/förrådsutrymme där det är betong/marmoflorgolv och i duschrummet där det även är plastmatta på väggen.


O M R Å D E: 
Charlottenberg är en levande ort i Eda kommun med gott om rörelse och aktivitet, som på grund av närheten till Norge även har en mycket välutvecklad gränshandel. Här finns allt man kan tänkas behöva, både i köpcentrum, i området runtomkring och i det lokala centrumet. Charlottenberg har även en tågstation med goda förbindelser för den som pendlar.

A V S T Å N D:
Arvika 3,7 mil
Karlstad 11 mil
Norska gränsen 7 km
Oslo 12 mil

Välkomna att lämna ert intresse!

Värmland

Industrigatan 16

Karolina Vase

(See below for description in English)
Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva denna imponerande kommersiella fastighet om hela 1680 kvm. Denna storartade byggnad är inte bara en fastighet – det är en plats där historien möter framtidens möjligheter.

Fastigheten som tidigare varit ett äldreboende och därefter brukad av migrationsverket står idag tom och väntar på ny ägare. Den generösa ytan ger utrymme för olika verksamheter som hotell, konferensanläggning, vårdinrättning eller andra kommersiella ändamål. De många rummen och gemensamma utrymmena erbjuder flexibilitet och möjligheter att anpassa fastigheten efter era specifika behov. Här finns även en grusad vändplan för tyngre fordon. 

Här finns idag flertalet rum/sovrum i varierat skick. 
Rumsfördelning enligt följande: 
• 7 rum försedda med trinettkök, dusch och wc (varav 6 st är handikappanpassade). 
• 21 rum försedda med wc
• 1 utan wc
• 1 2.a där man öppnat upp mellan två stycken tidigare enkelrum.
• Flertalet dag-/uppehållsrum
• Matsal
• Storkök
• Flertalet pentryn
• Flertalet tvätt och duschutrymmen 
• Personalutrymme med kontor  
• Vindsförråd och typiska källarutrymmen

Några av de renoveringar som utförts är brandcellsdörrar försedda med dörrstängare, brandförstärkning av innerdörrar och mekanisk till och frånluft. Dessutom har flera kök uppdaterats såväl som ett antal tvättstugor och fler duschar.

Vidare är läget på fastigheten lättillgängligt endast 10 minuters bilfärd från väg E45.  Dessutom finns norska gränsen ca 6 mil från fastigheten och Göteborg på ca 13 mil. Badsjö finns inom 1 km avstånd.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Karolina Vase på 072-143 66 75 eller karolina.vase@lansfast.se

________________

Welcome to a unique opportunity to acquire this impressive commercial property of 1680 square meters. This magnificent building is not just a property – it's a place where history meets the possibilities of the future.

The property, which was previously a nursing home and later used by the migration authorities, is currently vacant and awaiting a new owner. The generous space allows for various activities such as a hotel, conference facility, healthcare institution, or other commercial purposes. The numerous rooms and communal spaces offer flexibility and opportunities to customize the property according to your specific needs. There is also a gravel turning area for heavier vehicles.

Today, there are multiple rooms/bedrooms in varying conditions.
Room distribution is as follows:
• 7 rooms equipped with a kitchenette, shower, and WC (6 of which are handicapped accessible).
• 21 rooms equipped with a WC
• 1 room without a WC
• 1 two-room unit where two former single rooms have been combined.
• Several day/communal rooms
• Dining hall
• Large kitchen
• Several kitchenettes
• Several laundry and shower facilities
• Staff area with office
• Attic storage and typical basement spaces

Some of the renovations carried out include fire doors with door closers, reinforcement of interior doors, and mechanical ventilation. Additionally, several kitchens have been updated, along with a number of laundry rooms and additional showers.

Furthermore, the location of the property is easily accessible, just a 10-minute drive from the E45 highway. In addition, the Norwegian border is approximately 60 kilometers from the property, and Gothenburg is about 130 kilometers away. A bathing lake is located within 1 kilometer from the property.
For more information, please contact the responsible real estate agent, Karolina Vase, at 072-143 66 75 or karolina.vase@lansfast.se.

Älvsborg

Mellerud

Bäckeforsvägen 2

Attraktiv byggrätt i expansiva Södra Ladugårdsängen som är ett område med A-läge i Örebro ca 2 km från centrumkärnan med närhet till E20. Beviljat bygglov för kontor i 4 plan.
Ytorna enligt bygglovet uppgår till:
- Kontor 2969,5 kvm
- Parkering ca 24 stycken
Totalt: 2 969,5 kvm LOA 
Terasser: 183,3 kvm
BTA ca 3 488,5 kvm

Tomten uppgår till 2039 kvm 

Detaljplanen (Se bifogad) har vunnit laga kraft 2011-06-27
Detaljplanen anger:
Hantverk, Handel, Bilservice, Kontor och återvinningsstation.

Bygghöjden uppgår till 15 meter
Byggrätten bedöms fullt utnyttjad i bygglovet.
BTA CA 3 488,5 KVM
Pris per BTA = 3 250 KR

Betongplatta är gjuten för den mindre byggnaden och 
Pålat på byggnaden och inköpt cellplast samt grundelement.
Lod magasin är gjort för hela tomten och fjärrvärme, el och va är anslutning betald. 

Säljes i AB

Kontakta Lejon för mer information om projektet.

Rosängsvägen 2

Industri och restaurang tomt med en byggrätt om 880 kvm LOA i trippel A-läge med starka hyresgäster med avtal som sträcker sig till 2031-12-31 och 2031-11-01. Bygglov är färdigt och anpassning i fundament är färdigt. Tomten uppgår till 2020 kvm. 
Hyresintäkten i avtalen uppgår till:
Hyresgäst 1: 
576 kvm hyresintäkter 1 180 800 bashyra från 2021 som per 2024-01-01 uppgår till:
1 385 668 :- 
Hyresavtal till 2031-12-31
Hyresgäst 2:
304 kvm med en Intäkt per 2024-01-01:
581 661 :-
Hyresavtal till 2031-12-31 
Totala hyresintäkter per 2024-01-01 uppgår till:
1 967 329 :-
Hyresavtalen är trippelnet och BTA uppgår till ca 1012 kvm.

Anslutningar för fjärrvärme, vatten & avlopp är betalt. 

Säljes i AB. Kontakta Lejon för mer info

Rosängsvägen 4

Mikael Kellander

Välkommen till Drottninggatan 62 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med Karlshamns gågatan och "lilla torg" med butiker och café. Fastigheten inhyser idag en större butikslokal (Uthyrd) i entréplan ut mot gågatan med bra skyltläge och stabil hyresgäst, samt en magnifik innergård med ytterligare 3 st lägenheter (5:a, 2,5:a samt en 2:a). Inne på gårdsplan finns även ett äldre brygghus och en äldre stallbyggnad med anor från 1800-talet. Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på 508.000 kr per år (Driftnetto ca 390.000kr). En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning och spännande möjligheter till ytterligare utveckling. Oinredd vindsvåning där gällande detaljplan tillåter ytterligare byggnation.

Mera underlag finns under fakta/dokument

För närmare info och visning, kontakta ansvarig mäklare!

Blekinge

Karlshamn

Drottninggatan 62

Vinstdrivande fastighet till salu! Vacker hyresfastighet/ hyreshus med ett riktigt a-läge med vyer utöver Norra Vätterns mynning. Huset innefattar 7 stycken lägenheter med potential att bygga ytterligare en på vindsplanet. Den totala boarean idag är 474 kvm med en årsintäkt om 445 224 kronor och en driftkostnad om 90 500 kronor. 

Flertalet renoveringar har genomförts senaste året. 
Goda möjligheter att överta förmånliga lån i samband med överlåtelsen. 

Uppdelning av lägenheter ser ut enligt följande:

3 rok 84 kvm
2 rok 57 kvm
2 rok 80 kvm
2 rok 60 kvm
3 rok 83 kvm
1 rok 40 kvm
2 rok 70 kvm

Tomt 484 kvm 

1 byggnad
Byggår 1883

6 stycken pantbrev om totalt 3 787 500

Driftnetto: 333 580

Direktavkastning: ca 5,3 %

Lägenheterna har var sitt förråd. Gemensam tvättstuga på innergården. Huset har en parkeringsplats. 

OBS Säljes i bolagsform!

Askersund

Storgatan 11

Anna Östlund

Nu finns det möjlighet att förvärva denna välskötta hyresfastighet. Huset ligger på en lummig återvändsgata med gångavstånd till stan precis där Södermalm möter Östermalm. 

Huset består idag av 7 lägenheter. Översta plan består av en 4:a, vidare har vi fyra 2:or och på källarplanet finns en 1:a och en 2:a. Totalt 444 kvm. Lägenheterna är välskötta och lägenheten på övre plan har en härliga charm med synliga takbjälkar och kamin. På fastigheten har vi också 5 stycken parkeringsplatser och det finns outnyttjat plats på tomten om man vill göra plats för fler. 

Totala intäkter idag på 576 518 kr och en driftskostnad på 125 000 kr. På begärt pris ger detta en direktavkastning på ca 4,8%. Hyresnivåerna är idag också relativt låga. 

Området är populärt och med närhet till både centrum och naturområden kring Södra Berget är det en attraktiv plats att bo på. 

Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse av ett nybildat bolag och med friskrivningsklausul mot dolda-fel.

För mer information och fler bilder, kontakta fastighetsmäklaren.

Västernorrland

Sundsvall

Fänriksgatan 6B

Prissänkt 1 000 000!

Välvårdat hyreshus med 8 stycken lägenheter 100 meter från hamnen i Åmmeberg och 300 meter från den populära golfbanan. Askersund ligger ca 8 kilometer från fastigheten. Inga vakanser och lätt att hyra ut. Effektiv bergvärme från 2021 för extremt låga driftkostnader. Stora renoveringar har genomförts senaste året. Driftnettot uppgår till 354 364 vilket ger en avkastning om ca 7,88 % och ett pris per kvm  7203.  En smart investering för den som vill komma in i fastighetsbranschen med fina och stabila intäkter. 

Intäkter (927 kr/kvm/år)
578.200 kr per år

 Dou (359 kr/kvm/år)
Elförbrukning: 84.384 kr
V/A: 51.652 kr
Försäkring: 19.000 kr
Samfällighet (viss gräsklippning samt snöplogning vid parkeringen): 4.000 kr
Trappstäd, gräsklippning, snöskottning (gångar till huset mm): 18.000 kr
Avsättning underhåll 46 800  (75 kr/kvm/år)
Totalt: 223 836 kr per år
 
Investeringar/renoveringar:
Renovering lgh 2021
Nya balkongfronter NB 2021
Renovering lgh 2022
Ny bergvärme (borrat) 2021
Renoverat tvättstugan (ytskikt, el, avlopp samt nya maskiner)
Byte av lgh dörrar 2022
Stamspolning av avloppsystemet 2022
 
Generell info:
Fastighetsbeteckning: Tomtevik 1:135
Det är 8 st 3 ROK om vardera 78 m2. Totalt 624 m2.
Idag är alla lägenheter uthyrda. 
Det finns stora ytor i källaren som idag är outnyttjade. Där finns potential att öka intäkterna.


Säljes som i AB eller som fastighet.

Kontakta Lejon redan idag för mer info!

Ringvägen 2

David Magnusson

Söker ni efter en hyresfastighet i mycket gott skick i lantligt läge?
Då kan jag presentera denna mycket trevliga fastighet med adress Skredsvik 130 som ni inte får missa.

Denna välskötta fastighet erbjuder en mycket god investeringsmöjlighet med god ekonomisk potential. Här får du inte bara en välskött byggnad, utan också en trygg och lönsam investering.
Fastigheten präglas av noggrann omsorg och underhåll. Fastigheten inkluderar 4 lägenheter med potential för fler.
 Varje lägenhet har genomgått noggranna renoveringar, vilket resulterat i moderna och stilfulla boendeytor med hög kvalitet på materialval och utförande. 

Det finns även ett garage som färdigställdes 2020 som är i mycket gott skick. Här finns plats för två bilar och ovanpå garaget finner ni även en lägenhet som även då färdigställdes. 

Denna fastighet erbjuder inte bara enastående boendeutrymmen, utan även en solid och pålitlig ekonomi. Med redan etablerade hyresgäster och potential för ökade intäkter, kommer din investering att generera positiv avkastning på lång sikt.

Oavsett om du är en erfaren investerare eller söker din första fastighet, så är detta en unik möjlighet du inte vill missa.

Denna hyresfastighet har följande lägenheter.

- 4:a om 104 kvm. Med kök, två badrum, tre sovrum, vardagsrum och rymlig hall. Från denna lägenheten når ni även utsikt över havet.
- 4:a om 85 kvm. Med kök, grovkök, badrum, rymlig klädkammare, två sovrum och vardagsrum. Utgång till stor och rymlig altan.
- 2:a om 48 kvm. Kök, badrum, stor garderob och sovrum.
- 2:a om 48 kvm ovanför garage. Badrum, Sovrum, Vardagsrum och kök i liv. Tvättstuga och förråd. Utgång till terrass.
- Varje hyresgäst har ett eget förråd nere i bostadshusets källardel. 
- I källarplan finns gott om utrymmen.
- I garaget får ni plats åt två bilar. 
- Intill garaget finns även carport.
- Fastigheten säljs via bolagsöverlåtelse.

Området Skredsvik befinner sig en kort tur ifrån livsmedelsbutiken Rotan där även ni finner postombud och Pizzeria.
Stallgårdens handelsområde med restaurang, shopping och gårdshandel. 
Intill fastigheten har ni en Nära Dej butik som är öppet dygnet runt som underlättar vardagen. 
Bakom fastigheten finner ni Å:n där ni kan paddla hela vägen ut till Gullmarsfjorden. 
Önskar ni ta lugna promenader finner ni en vacker bokskog i närheten och för salta bad har 2 km promenadväg till badplatsen Viken.

I närområdet finns även skola och omsorg och goda kommunikationer både norrut och söderut med busslinjer som Orust express, Lysekil - och Uddevalla/Torpbussarna där anslutning från Torp resecentrum erbjuder direktbussar till Göteborg.
Till Torp köpcentrum har ni 9 km och in till Uddevalla centrum har ni 17 km.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla med fantastik potential och kom till visningen där kaffe serveras på plats!





Uddevalla

Skredsvik 130A

Fredrik Larsson

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Mark

Hedevägen 6

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. 


Area:
1138 kvm
6 lägenheter:
157 kvm
81 kvm
143 kvm
141 kvm
48 kvm
75 kvm
Snittlägenheten 
100,52 kvm
3 lokaler:
75 kvm
135 kvm 
198 kvm
Fördelning 
Bostäder:
53 %
Butiker:
36 % 
Restauranger:
11 %
Intäkter:
988 858
Hyra per kvm:
868

DOU
Driftkostnader 2022
Värme 207 409 
El 15 358 
Vatten & avlopp 50 330 
Sophämtning 50 977 
Försäkringar 15 798 
Fastighetsskatt 19 000 
Totalt: 358 872
Elförbrukning 4945 kWh 
Kostnad 15358,08 
Underhåll per kvm:
50 
Underhåll:
56 900
DOU:
415 772
DOU per kvm:
365
Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. 
Driftnetto:
573 086
Driftnetto per kvm:
503
Yield:
6,5 % 
Pris:
8 500 000
Pris per kvm:
7469

Fastighetsinfo:
Byggnadstyp:
Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund
Byggår:
1888
Renorvering: 
2005 
Övrigt:
Löpande underhåll
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Nyrenoverat
Uppvärming:
Fjärrvärme
Ventilation:
Meknisk 
Restaurangen har eget aggregat
VA:
Kommunalt
Internet:
Fiber
Pantbrev:
7 200 000
Taxeringsvärde:
3 231 000

Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Övrigt säljes i hela Sverige