HRF Förmedling

Bransch: Restaurang
Län: Jämtland
Oms: 4 500 000 SEK
Begärt Pris: 1 800 000 SEK
Hyra: 49000 SEK/mån inkl. värme & sophämtning
Sittplatser: 90 platser, 30 på uteserveringen

Efter 10 framgångsrika år är nu restaurang Sibylla på Busstorget i centrala Östersund till salu. Trivsamma lokaler med modern inredning och naturligtvis ett fullt utrustat kök.

Ett riktigt bra tillfälle att överta en väl inarbetad verksamhet som säljes som inkråmsaffär. Köparen skall godkännas av fastighetsägaren, Östersunds Kommun.

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren.
Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare:
Jan Myrén
0703 - 30 02 76 
E-post: myren@hrfformedling.se

Jämtland

Östersund

stores

40146: SIBYLLA Östersund

Bransch: Restaurang
Län: Östergötland
Oms: 3 700 000 kr
Begärt Pris: 1 950 000 kr
Hyra: Ring för info
Sittplatser: 54 inne + 70 ute

Restaurang Österns Stjärna i Söderköping är till salu. Restaurangen har haft samma ägare i 25 år men nu vill han sälja. Ägaren har skapat en bra och trevlig restaurang med två uteserveringar, en lite mindre lounge-del mot det vackra torget i Söderköping, samt en större uteservering inne på gården.

Restaurangen ligger endast 100 meter från slussportarna till Göta kanal. Uteserveringen inne på gården är permanent dvs. den behöver ej rivas ner eller söka tillstånd varje år då den ligger på privat mark.

Rörelsen är nyupprustad i omgångar från strax innan Covid till idag. Köket/disk har bara de bästa märkena inom köksparken så som Rational, Wexiö mm.
Köket har både gas och el samt induktionswok.

Restaurangen hade lunchbuffé före Covid, men har efter pandemin inte öppnat för det igen. All utrustning återfinns däremot för nya ägare att återuppta detta om de vill.

Maskinparken och möblerna är av mycket god standard och skick, vilket innebär att inga nya investeringsbehov krävs.

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren.
Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare:
Sören Viberg
0769 - 46 61 66
E-post: soren@hrfformedling.se

Östergötland

Söderköping

21003: Asiatisk restaurang till salu i Söderköping

NMK Företagsmäklare

Har du funderingar på att sälja ditt företag?

Att sälja företag är inte enkelt och att själv försöka sälja sitt eget företag är ännu svårare.

Många faktorer ska falla på plats för att affären skall komma till avslut. Ofta har man många gånger ett starkt personligt engagemang i sin rörelse och man har också ganska mycket att stå i samt att man saknar den väsentliga kompetensen.

Att istället anlita en erkänd företagsmäklare är en bra idé, eftersom företagsmäklaren har expertisen och agerar som ett filter mellan säljare och marknaden samt att du når ut till hela marknaden via mäklaren. Du som säljare slipper alla tidsödande frågor via telefon eller e-post och kan fokusera på att upprätthålla din verksamhet.

Tveka inte att kontakta Företagsmäklare Uldis Martinovs för en förutsättningslös diskussion redan idag, tfn 0708-640 430.

Har du funderingar på att sälja ditt företag?

Skåne

Helsingborg

NMK SYD Söker objekt-Funderar du på att sälja ditt företag?

Dogsup

Hej! 

Vi säljer vårt företag Dogsup pga tidsbrist för att satsa fullt ut på en annan affärsverksamhet. 

Vad vi erbjuder:
- 1,5 ton insektsbaserat hundfoder på lager (premiumfoder) - HUNDFODERLAGRET SÅLT!
- Specialdesignade hundpåsar
- Specialdesignade kartonger med branding
- Instagram konto med ca 660+ följare (namn på konto: itsdogsup)
- Färdig hemsida med bra SEO (www.dogsup.co). Det är en headless e-com som enkelt kan integreras med ert nuvarande ordersystem. 
- Hundratals affischer redo att sättas upp. 
- 10-tal prenumeranter.
- 5/5 i rating på Google
- 4,5/5 i rating på Trustpilot
- Vi har flertalet samarbeten i Stockholm, bland annat med Villa Dagmar, Villa Dahlia, Hotell Diplomat, Lykke Kafé och Ted Restaurang  där Dogsup serveras till deras gäster.
- Vi har tidigare haft samarbeten med flertalet influencers, däribland Philippe Cohen och Rebecca Lindbergh. 
- Kampanjerna med influencers och restauranger har inte kostat oss något, då de har gillat varumärket och deras hundar har gillat fodret.

Kort om Dogsup: 
- Dogsup lanserades i februari 2023.
- Dogsup säljer insektsbaserat hundfoder. Insektsbaserat hundfoder smakar gott och är bra för hundar med allergier och känsliga magar. Fodret är helt spannmålsfritt.
- Fodret är väldigt miljövänligt, det krävs endast några få kvm för att tillverka tonvis av insekter och minimalt med vatten. Dessutom innehåller insekterna (svart soldatfluga) upp till 50% mer protein än nötkött.
- Hundfodret är noga utvalt från en holländsk leverantör som vi byggt upp en god relation till, påsarna kommer från en annan utländsk aktör och förpackningarna från ett företag i Göteborg. Om ni är intresserade av att fortsätta samarbetet med dessa ser vi till att introducera er.
- Vi har vårt lager på Ramsö, strax utanför Vaxholm i Stockholms Skärgård.
- Vi har sålt 3 ton hundfoder.
- Vi har inte sålt i någon butik.
- Varumärket har riktigt sig mot unga kvinnor i storstad som äger sin första hund. 
- Vi har haft flera framgångsrika kampanjer, där vi ökat försäljningen under perioder med flera 100%. 
- Vi har saknat tillräckligt med kapital och tid för att göra Dogsup till 100% då vi har haft heltidstjänster och andra affärsverksamheter vid sidan om. Dogsup har varit vårt sidoprojekt.
- Vi har endast lagt ner 10000 kr på marknadsföring.

Hör endast av dig om du är seriös. Svarar endast på meddelanden över Blocket.

Jag ser framemot att höra från er! 

Stockholm

Stockholms stad

Östermalm, Djurgården

Hundfoder verksamhet säljes! Allt ingår

Snacksbolaget

Lätt skött och etablerad godisbutik med starkt varumärke.
 
Butiken erbjuder ett unikt och trend inriktat koncept med fokus på snacks och konfektyr.
 
Förutom vår stora lösgodis avdelning säljer vi även läsk, snacks, livsmedel, vapes och vitt snus.
 
Belägen på en strategiskt stark handelsplats, där grannar som Systembolaget, ICA och McDonald’s bidrar till en jämn kundström.
 
I affären ingår en fullt fungerande e-handelsplattform med ett fördelaktigt fraktavtal med PostNord, vilket gör att vi skickar paket över hela Sverige dagligen. För en it-kunnig entreprenör finns det stora utvecklingsmöjligheter att vidareutveckla och optimera hemsidan.
 
🔗www.snacksbolaget.com
🔗TikTok: @snacksbolaget nästan 7000 följare
🔗instagram @snacksbolaget
 
 
Samtliga inköpskanaler ingår i affären, vilket gör det enkelt för en ny ägare att ta över verksamheten. För den som är driven finns enorm potential att utveckla butiken ytterligare, till exempel genom att ansöka om tobakstillstånd, bli ombud eller erbjuda olika provisionstjänster, då efterfrågan är mycket hög.
 
Fakta:
•Yta: 180 kvm
•Adress: Ale Torg
•Omsättning: 5-6 miljoner kr per år
•Inventarier: fulltbetalda
•Hyra: ca 30 000 kr/mån ex. sophantering,                                 moms och skatt
•Öppettider :
Mån-tors 10:00-19:00
Fre-Lör 10:00-20:00
Sön 11:00-17:00.
•Prisidé: genensam värdering
•Övrigt: Mycket väletablerad butik med                            obegränsad utvecklingspotential

Göteborg

Göteborgs stad

Östra Göteborg

Välkänd och etablerad godis butik + Hemsida {Snacksbolaget

TM Ehandel i Sverige AB

På grund av tidsbrist och andra förtegs engagemang har jag nu valt att sälja min E-handelsverksamhet i form av en leksaksbutik för stora och små.

Sidan har ett brett utbud av leksaker, spel, maskeradkläder, mm och kräver ingen egen lagerhållning på grund av att det är en droppshiplösning. Varorna kommer från välkända kvalitet varumärken i Sverige och Europa 

Butiken är skapad i Abicart som är relativt lätt hanterligt. Till sidan finns Instagram och Facebook konton samt förberett för Google Ads annonsering via en mediabyrå.

Men på grund av tidsbrist då jag har valt fokuserat på mina andra företag har jag nu bestämt mig för at sälja siden till någon som har lite mer tid och ser potentialen i namnet och sidan. 

I förta hand säljs de som en inkråmöverlåtelse, det vill säga bara sidan och dess funktioner och tillhörande avtal, mediakonton. Men om man önskar kan även aktiebolaget säljas. Köper man hela aktiebolaget så finns det redan kopplingar till betalningsösningar med Klarna och Paypal vilket underlättar en snabb start på efter övertagandet.

Vid köp av inkråmet vilket då omfattar av hemsidan, domännamn, mailadresser, instagram och Facebook kopplat till sidans namn. Förmedlar även kontakten till mediebyrå som har upprättat utkant till Google Ads marknadsföring. Priset för detta 45.000 kr. 

Om du vill få en snabbare start så kan även aktiebolaget i sin helhet köpas.  Då ingår ovan men även ett färdigt uppkallat/integrerat Klarna till sidan, Paypal lösning konto.  Vilket gör att sidan är klar för dig att skapa di egna prägel på sidan. Försäljning av aktiebolaget är priset 95.000 kr. (Där det bundet aktiekapitalet i bolaget upp går till 50.000 kr erhållet ovillkorat AK tillskott har gjorts med 35.000 kr.) 

Sida ligger på Abicart.se där det är betalat för ca 3 månader till.
Produkterna kommer från återförsäljande BigBuy.se (Där löper nuvarande kundavtal ut 2024-10-30.  Den finns ingen integration dagsläget så man är ingen läst vid leverantör ut man är själv fri att välja förlänga, teckna nytt eller teckna med annan leverantör/distributör.
Fördelen med denna lösning är att men slipper egen lagerhållning. 
Mail via Loopia AB
Företagsförsäkring via Folksam 

Inkråmet och akterna säljs via bolag. Endast seriösa kontakter tack.


Västmanland

Västerås

En leksaksbutik för stora och små.

A Leijala Företagsförmedling

Ett etablerat gatukök med bra läge. Rondellen/korsningen vid Sydskånes mest trafikerade väg med ca 4 000  passerande fordon / dygn.

Allt ingår: maskiner, utrustning, inventarier, arrendekontrakt. 

Här finns några  platser inomhus och stor uteservering,  gratis parkering för kunder och besökare som tar en mat- & fika paus och tankar bilen. Många lunchkunder från företagare och småindustrier i området. 

Bransch: Gatukök
Yta: 60 kvm + mark 250 kvm. 
Avgift för platsen:  7000 SEK/månad
Omsättning 2023: 1 340 600 SEK, vinst.
Öppettider: 10.30-20.00, godkänt för längre öppettider kvällar och helger. 

PRIS: Seriösa bud emottages. 

För mer information och visning,  kontakta ansvarig företagsförmedlare. Respektera säljarens önskemål att inte störa personal eller ägare med frågor gällande rörelsen,  all handläggning sker via företagsförmedlaren.

Anneli Leijala
0768-93 13 21
e-post: info@aleijalaformedling.se

Tomelilla

GATUKÖK VID RONDELL I TOMELILLA, SKÅNE

Old Brokers Företagsmäklare

Bakgrund till försäljningen:
STOLT of Sweden, skaparna av BootSki, erbjuder nu möjligheten att ta över en verksamhet med stor potential. Företaget har navigerat genom utmaningar som pandemin och ekonomiska svängningar, vilket har lett till en önskan om att utforska nya vägar. Ägarnas förändrade livssituationer och behovet av en ny inriktning har gjort denna övergång nödvändig. Trots att omsättningen och resultatet har påverkats, kvarstår en solid grund och en övertygelse om produkternas värde och marknadens möjligheter.

Om BootSki:
BootSki är mer än bara en produkt; det är ett nytt sätt att uppleva skidåkning. Den här anpassningen för alla skidpjäxor erbjuder skidåkare en variation i backen med sitt enkla, men genomtänkta, design och funktion. Med rötterna djupt förankrade i den svenska kvalitetstraditionen, har BootSki skapats med känsla och omsorg. Den är skyddad genom design- och varumärkesregistreringar över stora delar av världen och har ett aktuellt lagervärde på 200,000 kr. Med rätt strategi för marknadsföring och kommunikation finns det en stor potential att utforska.

Ekonomisk översikt:

Senaste räkenskapsåret: Omsättning ca 550 tkr, Resultat ca 230 tkr

Föregående år: Omsättning ca 1,2 mkr, Resultat ca 72 tkr

Året innan det: Omsättning ca 2 mkr, Resultat ca 1 mkr

Dessa siffror reflekterar de utmaningar företaget stött på, men också de stabila marginalerna som erbjuder en grund för tillväxt.

Potentialen framåt:
Potentialen för STOLT of Sweden ligger i att utnyttja digitala marknadsföringskanaler och sociala medier mer effektivt. Företagets tidiga framgångar på plattformar som TikTok visar på möjligheterna som väntar med rätt fokus och resurser. Ägarna är öppna för olika överenskommelser, inklusive att stanna kvar i verksamheten om det kan bidra till en smidig övergång och framtida framgång.

En historia från säljarna:
"Varje gång vi använder BootSki i skidbackarna väcks folks nyfikenhet. Det är nästan komiskt att förklara för liftvakter och medåkare att ja, vi har faktiskt skidor på oss, även om de inte syns. Den här nyfikenheten och det genuina intresset från människor vi möter är en påminnelse om BootSkis unika värde och potential."

Fakta
Objekt.nr: EH-5015
Bransch: E-handel
Namn: STOLT of Sweden (www.stoltski.com)
Ort: Stockholm. Flyttbar!
Omsättning: 550 Tkr
Resultat: 230 Tkr
Lager: 200 Tkr (tillkommer köpeskilling)
Utgångspris: RING FÖR INFO!
Detta är en inkråmsöverlåtelse

STOLT of Sweden och BootSki står vid ett spännande vägskäl, redo för en ny ägare med visionen att förverkliga dess fulla potential och fortsätta att berika skidåkarens värld.

Ansvarig mäklare
Philip Lindqvist-Malmgren
073 - 519 18 21
philip@oldbrokers.se

Företaget bakom BootSki till salu! (EH-5015)

MinnaStockholm


Café med brödbutik 41 m2
Södermalm

Ett anrikt kafé i Sofo med 15 sittplatser inne, brödförsäljning bakverk och enklare luncher. 
Dagskassor ca 7000 kr

Lokalen ligger centralt på Renstiernas gata.

I närområdet finns bostäder, kontor, butiker, kaféer och restauranger.

Renstiernasgatan är en väl trafikerad gata av både gående, bilar och bussar mellan Ringvägen och Folkungagatan.

För den som önskar kan rörelsen överlåtas med hyreskontraktet, eller tas över som franchise.

Kaféet får dagliga leveranser av bröd och bakverk från eget centralt bageri.

Nedanstående pris för övertag gäller verksamheten utan franchise.

Lokalhyra: 12 760 kr/mån. Moms tillkommer. 

Övertag: utgångspris 950 000kr eller anbud

Tillträde: snarast eller efter överenskommelse.

Vänligen respektera att ägarna inte vill ha spontana 
besök angående lokalen. Kontakta alltid mäklaren för 
information och boka tid för visning.

MINNAStockholm Företags- & lokalförmedling
Ansvarig mäklare: Gerth Bäckström, 070-881 11 50
E-mail: gerth@minnastockholm.se








Katarina, Sofia

Café med brödbutik, Södermalm

Advokatfirman Lindahl

Gattet Restaurang & Gästhamn AB försattes i konkurs den 4 oktober 2024. Bolaget har bedrivit restaurangverksamhet, erbjudit båtplatser i den tillhörande gästhamnen samt artistunderhållning. Verksamheten har bedrivits från förhyrda lokaler på Vålösundsvägen 117 A i Kristinehamn. Verksamheten har innan konkursen sysselsatt tio anställda. 

Tillgångarna utgörs huvudsakligen av den nyproducerade restauranglokalen, restaurangutrustning och övriga inventarier. 

För konkursboets räkning infordras härmed anbud på rörelsen i sin helhet. Anbud ska vara konkursboet tillhanda senast den 31 oktober 2024 klockan 10.00 till nedslående e-postadress alternativt per post till Advokatfirman Lindahl, Box 143, 701 42 Örebro. Fri prövningsrätt samt rätt att avbryta anbudsförfarandet förbehålles. 

Ytterligare information om verksamheten samt anbudsunderlag kan lämnas av konkursförvaltningen genom Lisa Larsson på tel 019-20 89 00, e-post: lisa.larsson@lindahl.se.

Advokat Clas Rosdahl


Värmland

Kristinehamn

Konkursanbud restaurangverksamhet 

Bransch: Restaurang
Län: Västra Götaland
Oms: 5 900 000 kr
Begärt Pris: 1 650 000 kr
Hyra: 16 500 kr
Sittplatser: 55 inne + 30 ute

Järnspisen i Skövde med samma ägare i 14 år är nu till salu.
Rörelsen ligger i ett industriområde, och är ensamma på detta industriområde, 
Arbetstiderna är mycket bra måndag-fredag 07 00 - 16 00, stängt under semestern (juli), under jul-nyår, påsken samt alla röda dagar.

Lunchrestaurangen serverar klassikt svensk husmanskost, lunchbuffé samt salladsbuffé.
Rörelsen maskinpark är i bra skick, och inga nya investeringar behövs angående maskinparken.
Järnspisen har även utkörning om ca 350 luncher varje dag, dom har 2 bilar till det ändamålet som ingår i försäljningen.

Rörelsen har inga lån utan bara ett leasingavtal gällande kassaregistret.

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. 
Detta sköter enbart mäklaren.
Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare:
Sören Viberg
0769 - 46 61 66
E-post: soren@hrfformedling.se

Skaraborg

Skövde

20988: Lunchrestaurang med bra arbetstider till salu

Bransch: Restaurang
Län: Västernorrland
Oms: 2 000 000 SEK
Begärt Pris: 950 000 SEK
Hyra: 14 000 kr ink. värme/månad
Sittplatser: 50 - 60 st

Bryners kök, kvarterskrog i centrala Sundsvall - en riktig klassiker.

Mycket trevliga lokaler med tilltalande inredning.

Ett fullt utrustat restaurangkök.

Idag serverar restaurangen lunch måndag-fredag.

Omsättning 2 miljoner/år (öppet 9 månader om året).

Rörelseresultat: Vinst
Lokalyta: ca 120 kvm
Antal sittplatser : ca 50-60 st

Detta är en inkråmsaffär.

Läs gärna mer på hemsidan på www.bryners.se

För mer information, bokning av visning och vidare handläggning, kontakta ansvarig mäklare.
Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren.
Då respekterar ni säljarens önskemål att all kontakt sker via HRF Förmedling och ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare:
Jan Myrén
0703 - 30 02 76 
E-post: myren@hrfformedling.se

Västernorrland

Sundsvall

21002: Bryners kök

Exitpartner

Detta elföretag säljer ELPRODUKTER AV MYCKET HÖG KVALITET!
Även när det gäller service!

Fakta:
Butik, e-handel, Energiteknik och miljö, IT/Telecom.
lager, Servicetekniker.

OBS! Säljes under Sekretess!
Sekretesshandling krävs för att ta del av prospektet.

kontakta mäklaren för vidare information.

Blekinge

Elföretag med bred kundkrets säljes i södra Sverige

Enebyberg Tobak och Present

Här erbjuds en unik möjlighet att ta över en framgångsrik och väl inarbetad butik med ett attraktivt läge. 

Butiken är belägen nära ett villaområde i Danderyd, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. 

Butiken har funnits i samma regi i 35 år och har byggt upp en lojal och köpkraftig kundkrets, där många uppskattar den höga servicenivån och bekvämligheten.

Butiksfakta: 
• Hyra: 23 191 kr/mån exkl. moms
• Yta: 95 kvm
• Dagskassa: ca 10 000 kr
• Provision: ca 800 000 kr/år
• Hyresvärd: BRF
• Lager: Tillkommer

Butiken fungerar även som ett viktigt nav för områdets post- och spelservice, i avtal med PostNord, DHL, Schenker, SL och Svenska Spel, vilket bidrar till kontinuerlig kundtrafik och kompletterar intäkterna.

Sortimentet består av efterfrågade produkter som tobak, godis, läsk, glass, tidningar, telefonkort, frimärken, postemballage och ett stort utbud av leksaker – noga utvalt för att passa den trogna kundkretsens behov.

Enligt statistik från paketleverantörerna har butiken sett en årlig ökning av näthandel med 15%, vilket innebär ytterligare tillväxtpotential för den nya ägaren.

Eftersom butiken är en bostadsrätt har lokalen i sig har ett högt värde, detta är ett utmärkt tillfälle för den som vill starta eget i ett fördelaktigt läge.

Öppettider:
• Vardagar: 08:00–19:00
• Lördag-söndag: 08:00–16:00

Kontakt:
Butikens telefon: 08 768 26 63
Mammes mobil: 070 213 63 61
E-post: Enebytorg@gmail.com

Danderyd

Tobak- och Spelbutik i Danderyd – Etablerad sedan 35 år!

kamal.osman

Unik Möjlighet: Uthyrning av Pizzeria och Lägenhet i Ett.

Kontakta mig för mer information:

Telefon: 070-9468138
E-post: kamal.osman@hotmail.se

Ronneby

Pizzeria med Tillhörande Lägenhet Uthyres

H mäklare

Denna restaurang är strategiskt placerad på en framstående plats, Linnéplatsen, och erbjuder en synlighet som fångar ögat, särskilt med sin uteservering som rymmer cirka 40 platser och fångar solen under sommarmånaderna.

Linnéstaden är känt för sitt varierande nöjesliv, vilket bidrar till restaurangens höga omsättning, ca 10 MSEK/år.

Den vackert inredda lokalen har totalt 62 sittplatser inomhus och ytterligare 4 platser i baren. En fördel med restaurangen är den centrala placeringen av både köket och baren, med en matlucka som förenklar vid serveringen. Dessutom erbjuds ett fullt utrustat restaurangkök med generösa ytor för utrustning och gott om plats för matberedning.

Restaurangens hela yta är vidare praktiskt samlad på ett enda plan, vilket gör den mycket tillgänglig för alla besökare. Detta bidrar till en smidig och effektiv verksamhet där alla kan njuta av en trivsam atmosfär och en utmärkt matupplevelse.

Det finns också möjlighet att hyra en garageplats mot en avgift på cirka 1 674 kr inklusive moms. Detta är ett bekvämt alternativ för både personal och kunder och underlättar parkeringssituationen i det livliga området kring restaurangen.

Vänligen respektera att visning endast sker genom mäklare, och ingen kontakt med säljare eller anställda tillåts utanför mäklarens närvaro.

F A K T A 
Yta: ca 192 kvm 
Hyresnivå: 
Kallhyra: 26 600 kr/mån.
Inklusive index och fastighetsskatt: 38 900 kr mån. Moms tillkommer.  

Övrigt: Toppläge i solen och fullständiga alkoholrättigheter.

För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se  

S Ö K E S 
Vi söker alltid fler objekt för förmedling. Gratis värdering ingår. 
ALLTID FÖRMÅNLIGT ARVODE - VI TÅL ATT JÄMFÖRAS  

Gör en trygg affär med oss! Vi är självklart registrerade och godkända hos Fastighetsmäklarinspektionen och medlemmar i Mäklarsamfundet.

Innerstaden

mspecs

Restaurang på AAA-läge Linnéplatsen

Julia Nordin

Nu finns stora möjligheter för dig/er som vill starta upp eller förflytta er verksamhet till en rymlig och väl omhändertagen lokal i Charlottenberg!
En bra belägen lokal som ligger mitt emellan övriga verksamheter/shoppingcenter och Charlottenbergs centrum. En rejäl parkering gör det smidigt för besökare och kan även vara positivt på andra sätt beroende på vad man vill bruka fastigheten och lokalen till. 
Lokalen passar bra för olika typer av verksamheter, så den har god potential och goda möjligheter för flertalet yrkesgrupper. 

I dagsläget bedrivs en sportbutik i lokalen, lokalen invändigt är öppen och ljus och har gott om utrymme med stor öppen yta för möblemang/utrustning och liknande. 
Det finns ett kontorsrum, ett omklädning/duschrum med ingång till en städskrubb, en wc, lunchrum och lager/förrådsutrymme. 
Plastmatta på golvet och ljusa målade väggar i större delen av byggnaden, utom vissa delar i lager/förrådsutrymme där det är betong/marmoflorgolv och i duschrummet där det även är plastmatta på väggen.


O M R Å D E: 
Charlottenberg är en levande ort i Eda kommun med gott om rörelse och aktivitet, som på grund av närheten till Norge även har en mycket välutvecklad gränshandel. Här finns allt man kan tänkas behöva, både i köpcentrum, i området runtomkring och i det lokala centrumet. Charlottenberg har även en tågstation med goda förbindelser för den som pendlar.

A V S T Å N D:
Arvika 3,7 mil
Karlstad 11 mil
Norska gränsen 7 km
Oslo 12 mil

Välkomna att lämna ert intresse!

vitec

Industrigatan 16

Anna Kylesten Johansson

Passa på och gör en god affär! Den vackra huvudbyggnaden i klassiskt rött tegel med byggår 1898 har omsorgsfullt renoverats och bevarats av de nuvarande ägarna. En vacker veranda välkomnar och det är bara fantasin som sätter gränserna för nyttjandet. Det taktiska läget invid Ängelholm e-handelscentrum ger utmärkta förutsättningar för att inrymma en affärsverksamhet men fastigheten kan lika gärna bli en ståtlig privatbostad. Här finns även möjlighet att både bygga nya bostäder och utveckla de befintliga byggnaderna. I dagsläget finns fyra uthyrda lägenheter varav en i komplementbyggnad. Här finns även lagerutrymmen, lastbrygga och garage. Huvudbyggnaden har tidigare använts som kontor och hela entréplanet är omgående tillgängligt för köparen. En väl tilltagen gårdsplan har plats för parkering och på baksidan finns en fin trädgård. Goda kommunikationer via E6, väg 107 och så både buss och cykelväg utanför dörren. Perfekt för den stora familjen, företagaren eller för dig som vill bygga bostäder med närhet till både exklusiva Crownwood golfklubb och bad. Välkommen på visning!

Ängelholm

Erikslundsvägen 20A

Ta chansen att förvärva denna imponerande butikslokal som ligger på den prestigefyllda Linnégatan i hjärtat av Göteborg. Med sitt fantastiska hörnläge erbjuder denna lokal en enastående synlighet och exponering för förbipasserande, oavsett om de är gående, åker spårvagn eller biltrafik.

Belägen på bästa skyltläge ger denna butik maximal exponering för din verksamhet. Med sin imponerande synlighet lockar den till sig potentiella kunder och garanterar att din verksamhet får den uppmärksamhet den förtjänar. Den totala ytan på 104 kvm erbjuder gott om utrymme för att förverkliga din affärsidé. 

För närvarande är detta en klädbutik, men lokalens utformning och layout lämpar sig perfekt för olika typer av butiksverksamheter. Observera att lokalen inte kan omvandlas till andra typer av koncept än butik.

Lokalens spännande planlösning gör denna butik till en perfekt plats för handel, den främre delen av lokalen med sina stora skyltfönster inbjuder till spännande skyltmöjligheter, och bakre delen har en nivåskillnad som ser ut som en scen, där man på en smakfullt sätt kan placera produkter för display.  Vidare finns utrymmen bakom själva butiksdelen som i dag används som syateljé samt lager, och här finns också pentry och WC.

På den välkända Linnégatan har denna butik ett strategiskt läge som ger din verksamhet en oöverträffad närvaro i Göteborgs handelsliv. Med närhet till trendiga butiker, restauranger och kaféer blir din butik en del av stadens pulserande centrum.

F A K T A 
Yta: 104 kvm 
Hyresnivå: 25 767 kr/mån. Moms tillkommer. Notera att hyran är angiven inklusive tilläggen för fastighetsskatt, renhållning, index.  VA, värme, varmvatten samt ventilation ingår i hyran.
Övrigt: En av de finaste lägena på Linnégatan.

För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se 

S Ö K E S 
Vi söker alltid fler objekt för förmedling. 
ALLTID FÖRMÅNLIGT ARVODE - VI TÅL ATT JÄMFÖRAS 

Välkommen att ta kontakt med oss! 
H mäklare AB 
031-775 90 80  

Gör en trygg affär med oss! Vi är självklart registrerade och godkända hos Fastighetsmäklarinspektionen och medlemmar i Mäklarsamfundet.

Butik på hörnläge på Linnégatan

Erik Lejon

Välvårdat radhusområde med tillhörande lägenhetshus byggt 1991 i gott skick där övervägande delen av hyresgästerna är barnfamiljer. 15 radhus och 10 lägenheter om totalt 2652,2 kvm. Hyresvärdet per 2024-04-01 uppgår till 2 614 086. 0 vakanser i beståndet som har fina förädlingsmöjligheter. Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Film:
http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4

Fastighetsägaren beskriver:
Ett av våra mest attraktiva områden ligger i naturnära Gustavslund.
Här är de flesta lägenheterna byggda som radhus i både 1 och 2 plan med tillhörande trädgård.

Berglundavägen 2 och Flädervägen 2 är våra punkthus i 2 plan med hiss. Här har man antingen balkong eller uteplats.

Samtliga lägenheter har egen tvättstuga.  Sedan finns även en gemensam tvättstuga samt samlingslokal som går att boka kostnadsfritt på Berglundavägen 2.

1st parkeringsplats under carport ingår i samtliga lägenheter.

Ekonomi:
Hyresvärde: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmhyra) 
2 668 982 (2024-07-01)
Hyra per kvm: 1 025 (Varmhyra)
Drift och underhåll:
EL: 78 178
Värme: 378 160
Avfall: 29 588
VA: 148 063
F: 60 897
Hiss: 10 838
Stena: 41 610
Underhåll: 265 250 (100 kr/kvm/år schabloniserat)
DOU Totalt: 1 038 099
DOU per kvm: 391
Driftnetto: 1 630 882
Yield: 6,8 % 
Pris: 24 007 857
Pris per kvm: 9 051
 
Byggnader:
Fasad
Trä
Grund:
Krypgrund/Betongplatta
Fönster:
3-glas
Tak:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fiber

Areal:
Radhus 
10 st 113 kvm
5 st 103,6 kvm
10 stycken lägenheter
2 st 100,7 kvm
3 st 80,6 kvm
2 st 86,2 kvm
1 st 82,3 kvm
1 st 79 kvm
1 st 67,7 kvm

Fastighetsbeteckning:
ASKERSUND LUSTENRUST 1:25
Taxering:
Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320
Taxeringsvärde:
6 729 000 (2022) 
Småhusenhet, bebyggd, typkod 220
Taxeringsvärde:
9 350 000 (2022)
Byggår:
1991
Pantbrev:
Antal inteckningar: 6 st, Summa: 32 661 000
Tomtareal:
13 066
Energideklaration
Utförd 2021
Energital: 125 kwh/kvm/år
Energiklass:
E
OVK

Örebro

Askersund

Berglundavägen 1

Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrum av Hagfors. Två centrumbyggnader innefattande 3 fastigheter totalt med 26 stycken lägenheter och 2020,5 kvm boarea samt 16 lokaler om totalt 1943,3 kvm. Totalytan uppgår till 3 963,8 kvm. Mycket låg vakansgrad och en ort i Värmland med positiv befolkningstillväxt tack vare ett starkt näringsliv och ett fint driv från kommunen. Låga hyror med ett snitt om endast 812 kr/kvm/år jämfört med snittet i Hagfors Kommun om 977,5 kr/kvm/år. Ca 20 % under normhyran. Källa Forum 2023-09-30.
Bostäder: 985 kr/kvm/år
Lokaler:  970 kr/kvm/år 

Totala hyresvärdet uppgår till:
3 221 425 (812 kr/kvm/år)
Drift och underhåll:
Driftkostnader för 2023
Väme                                              695.000  inkl moms
Vatten, avlopp och sopor            207.000  inkl moms
Snöröjning, sopning och löv       45.700  inkl moms
El                                                      80.000 inkl moms
Försäkring                                      72.000
Totalt: 973 807 efter avdrag moms lokaler  (245 kr/kvm/år)
Underhåll: 297 285 (75 kr/kvm/år)
Total DOU: 1 271 092 (321 kr/kvm/år)
Driftnetto: 1 950 333 ( 492 kr/kvm/år) 
Yield: 8,9 %
Pris per kvm: 5 676

Uppvärmning:
Fjärrvärme
Värmesystemen är genomgångna och isolerade. 
Styrsystem för värmen med 5-dygns prognosstyrning är installerat i båda bestånden med givare i alla lägenheter. En del fläktar är utbytta mot nya tryckstyrda.
Fönster: 
2-glas trä/ Isolerade energiglas, 3-glas 
Samtliga vindar isolerade 2021 med  400mm cellulosa och i samband med det flyttade vi samtliga vindsförråd till nybyggda källarförråd.
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Tak: Betongpannor
Nytt tak på Flygfältet

Vakanser idag:
3 mindre lokaler varav 1 lokal planeras att byggas om till lägenhet. 1 av lokalerna används av nuvarande fastighetsägare som fastighetskontor.  Inga bostäder (Kö till bostäder).

Potential:
Bygglov återfinns för byggnation av ytterligare 3 lägenheter i Knölen. 

Generellt är fastigheterna i bra skick och lätta att förvalta med tegelfasad, fjärrvärme med styrning och isolerade vindar för energieffektiva byggnader. 

Fastighetsbeteckningar:
Hagfors Knölen 7
Hagfors Knölen 10
Hagfors Flygfältet 1

Taxering:
Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325 (Knölen)
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 (Flygfältet)
Taxeringsvärde:
Knölen 7  (5 108 000)
Knölen 10 (406 000)
Flygfältet 1 (5 048 000)
Totalt: 10 562 000 
Taxeringsår: 2022

Pantbrev: 
Flygfältet 1:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 8 100 000
Knölen 10:
Antal inteckningar: 4 st, Summa: 965 000
Knölen 7:
Antal inteckningar: 3 st, Summa: 9 100 000
Totalt:
11 Inteckningar: 18 165 000

Byggår: 
Knölen 7: 1956 om och tillbyggnad 2004
Knölen 10: 1964 om och tillbyggnad: 1995
Flygfältet 1: 1961om och tillbyggnad: 2015

Fastighetsareal:
Knölen 7: 2 606 kvm
Knölen 10: 576 kvm 
Flygfältet 1: 2 960 kvm
Totalt: 6 142 kvm

Adresser:
Flygfältet 1: Skolgatan 2
Knölen 7: Köpmangatan 11
Knölen 10: Köpmangatan 9

OVK: Utförd
Energideklaration: Beställd 

Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Hagfors:
I Hagfors kommun finns ett varierat näringsliv med många framgångsrika och växande företag. Hagfors kommun ligger i norra Värmland med ett befolkningsantal på 12.000. Anställda tjänstemän arbetar inom en enhet som koncentrerar sig på ett visst arbetsområde, till exempel barn-och bildning, individ- och omsorg, miljöfrågor, tillståndsfrågor eller frågor som rör byggande i kommunen.

Uddeholms AB är största privata arbetsgivare och med 875 anställda (år 2022) den 55:e största sådana bland landets kommuner.

Flygplatsen i Hagfors gör det möjligt att 2 gånger om dagen flyga till Stockholm inom 60 minuter för den som eventuellt behöver pendla. Flygplatsen fungerar dessutom utmärkt för näringslivet i kommunen. 

Kommunen satsar stort på att utveckla stadskärnan där ovan fastigheter är belägna

Hagfors

Hagfors fastighetsbestånd

Nu har vi glädjen att förmedla denna härliga butik i Henåns Centrum. 

Här bedrivs i dagsläget en kombinerad verksamhet av Hälsokost, Garn- och Sytillbehör. Så söker du efter en möjlighet att bedriva en egen verksamhet inom butikshandel så har du nu ett unikt tillfälle att ta över en väletablerad och inarbetad verksamhet. 
Lokalen består av 3 rum som lämpar sig för produktförsäljning. Här finns även ett rum, som i nuläget används som behandlingsrum med tillhörande toalett. Detta rum kan kan med fördel göra om till lagerutrymme vid behov.  Lokalen har även Kontor- kök med pentry och toalett.
Butiken har ett fullt sortiment av hälsokost, garn- och sytillbehör.

Henån centrum är en levande plats här hittar du flera restauranger, systembolag, klädaffärer, frisörer dagligvarubutiker mfl. ett centrum och som lever upp extra vid turistsäsongen då orten lockar med sin vackra kust och havsnärhet. 
Tilläggas kan att det även planeras nu att bygga ut centrum med plats för fler restauranger och butiker.

Kuriosa: Verksamheten huserar i 'Saras Hus' vid Hamntorget i Henån. Fastigheten byggdes av Köpmannen Jan Eriksson 1873 och kallades då Eriksborg. Sara var Jan Erikssons barnbarn. Saras Hus är en av de få bevarade handelsgårdarna i Bohuslän.

Öppettider 
Mån - Tis 10.00 -18.00
Ons stängt 
Tor - Fre 10.00 -18.00
Lör 10-13

Vänligen respektera detta. 
Visning sker endast via mäklare, ingen kontakt med säljare/anställda sker utan mäklaren. 
 
F A K T A 
Yta: ca 107 kvm 
Hyresnivå: ca 7198  kr/mån.
Övrigt: Unik historisk lokal 
 
För mer information och visning, ring 031-775 90 80 eller maila till kontakt@hmaklare.se  

S Ö K E S 
Vi söker alltid fler objekt för förmedling. Gratis värdering ingår. 
ALLTID FÖRMÅNLIGT ARVODE - VI TÅL ATT JÄMFÖRAS  

Välkommen att ta kontakt med oss! 
H mäklare AB 
031-775 90 80  

Gör en trygg affär med oss! Vi är självklart registrerade och godkända hos Fastighetsmäklarinspektionen och medlemmar i Mäklarsamfundet.

Orust

Vacker butik i kulturhistorisk miljö

NARA Företagsförmedling

Passa På! Super bra verksamhet för dig som vill ha tobaksaffär!

Nu har vi fått in ett nytt objekt inom tobak & snusförsäljning. Butiken har ett AAA-läge på Södermalm, i en hörnlokal med mycket bra och synligt läge.

- Omsättning: Ca 15 000 000 kronor/år inklusive moms
- Yta: Ca 50 kvm
- Hyra: Ca 17 000:-/månad + moms
- Hyresvärd: BRF, deposition krävs
- Sortiment: E-cigg, snus, vape, cigaretter, cigarrer, korv, godis m.m.
- Marginal: Genomsnitt 22 %
- Paketombud: Intäkter ca 5 000:-/månad
- Öppettider: Mån-Tor 09:30-24, Fre-Lör 09:30-03, Söndag 11-22
- Samma ägare sedan 2018. 

- En perfekt butik för två personer, enkel och lättskött verksamhet med bra avkastning tack vare det utmärkta läget och låga driftskostnader.

Stör ej ägaren eller personalen på plats.
För mer information, kontakta NARA Företagsförmedling och Babak Movazzafi, 070-582 24 34.

Affärsöverlåtelser säljes i hela Sverige