Företag Örebro

Är du redo att ta över en etablerad och högt rankad skönhetsklinik med ett starkt varumärke och en lojal kundbas? Denna nyckelfärdig klinik erbjuder estetiska behandlingar av toppklass, inklusive botox, fillers, microneedling och hudföryngrande behandlingar. Kliniken har varit verksam i cirka fem år och har byggt upp ett utmärkt rykte för naturliga och säkra resultat. Den är välkänd för sin personliga och professionella service, vilket har resulterat i en stabil tillströmning av återkommande kunder och mycket positiva recensioner.

Detaljer om Kliniken: Kliniken är strategiskt belägen på ett mycket attraktivt AAA-läge i centrala Örebro. Lokalen på 150 kvm ligger i markplan med ett stort skyltfönster som ger hög exponering mot förbipasserande trafik. Den är smakfullt inredd och omfattar en rymlig reception med väntrum samt tre välutrustade behandlingsrum. Dessutom finns en personaldel med pentry och toalett, med möjlighet att bygga ytterligare en toalett från befintliga förrådsutrymmen. Hyra: 14 500 SEK/månad.

Möjligheter till Samarbete: En legitimerad läkare är knuten till verksamheten, vilket skapar möjligheter för fortsatt eller nytt samarbete och bidrar till verksamhetens medicinska säkerhet och professionalitet.

Överlåtelseform: Överlåtelsen kan genomföras som inkråmsaffär eller genom övertagande av lokalen, beroende på köparens preferenser. 

För att säkerställa diskretion ges ytterligare information endast vid seriösa intresseanmälningar och under sekretess.

Kontakta oss för att få mer information om denna unika affärsmöjlighet och diskutera nästa steg!

Örebro

Framgångsrik Skönhetsklinik / Salong i Centrala Örebro

Erik Lejon

En mycket unik och attraktiv byggrätt om 6 stycken tomter med en total bedömd byggrätt om hela 5000 kvm BTA på sjötomt i Hjälmaren endast ett par minuter från Örebro centrum med både bil alternativt cykel. Omgivningen är under uppbyggnad och ett stort antal hus är uppförda under 2023-2024. DP är bifogad för mer detaljerad info. Möjlighet att uppföra ett stort antal radhus. Bedömt antal uppgår till 42 stycken. Kontakta Lejon för mer info kring projektet.

vitec

Framnäsudden 18

stubbfräsning mälardalen

Hej! säljer den utrustning jag införskaffat till min verksamhet som är startklar med allt vad det innebär.Detta inkluderar: stubbfräsmaskin (kellfri) ,släpkärra,samt en fin hemsida.
(stubbfräsningmälardalen) Den kan justeras efter eget behov,så att den passar dej.

fullständig utrustning för stubbfräsning

Tomt för livsmedel! 


En mycket intressant byggrätt med ett strategiskt attraktivt läge som bland annat tillåter livsmedel. 36 % byggrätt med stor expansion i närområdet framöver. Se bifogad detaljplan under dokument.

Johansdalsvägen 18

Exklusiv byggrätt 5 minuter från Universitet i Örebro. Total uppgår byggrätten till 24 stora tomter. Se bifogad detaljplan. Stor möjligheter att utveckla ett bostadsområde strax utanför Örebro. Kontakta Lejon för vidare information kring exploateringskostnader och övrigt.

Södra bro 211

Prissänkt 3 000 000

Toppmodern lastbilstvätt uppförd 2023 invid motorvägen vid Örebros första avfart från Stockholm. Lastbilstvätten har bra skyltläge från motorvägen och uppfyller alla högt ställda krav från Länsstyrelsen. Lastbilstvätten är belägen i Örebros största industriområde Bettorp där utvecklingsmöjligheterna är stora för den som vill driva en lönsam verksamhet. 

Mått:
32 m lång  
8 m hög 
7,5 m bred per tvätthall
Tvätthallarna uppgår till 223,5 kvm per styck
Lounge 34 kvm
Omklädningsrum 33 kvm
Kontrollrum 42 kvm
Entrésol 76,5 kvm
Teknisk beskrivning:
3 tankar
Lammelavskiljare  19l/s, 8 kubik slam/ oljeavskiljare DN 2500 med våtvolym 8 m3, 8 Kubik pumpbrunn DN 2500 med våtvolym 8 m3, 8 kubik Recirkulationsbrunn DN 2500 med våtvolym 8 m3

Rännan är 25 m i respektive hall med 1 x1 m. 
25 kubik per ränna.

Reningsverket heter Magna clean från Jerlings maskin.

Det finns plats för uppställning utanför hallen. Säljes utan verksamhet. Säljes i AB.

Rekylvägen 1

Attraktiv byggrätt i expansiva Södra Ladugårdsängen som är ett område med A-läge i Örebro ca 2 km från centrumkärnan med närhet till E20. Beviljat bygglov för kontor i 4 plan.
Ytorna enligt bygglovet uppgår till:
- Kontor 2969,5 kvm
- Parkering ca 24 stycken
Totalt: 2 969,5 kvm LOA 
Terasser: 183,3 kvm
BTA ca 3 488,5 kvm

Tomten uppgår till 2039 kvm 

Detaljplanen (Se bifogad) har vunnit laga kraft 2011-06-27
Detaljplanen anger:
Hantverk, Handel, Bilservice, Kontor och återvinningsstation.

Bygghöjden uppgår till 15 meter
Byggrätten bedöms fullt utnyttjad i bygglovet.
BTA CA 3 488,5 KVM
Pris per BTA = 3 250 KR

Betongplatta är gjuten för den mindre byggnaden och 
Pålat på byggnaden och inköpt cellplast samt grundelement.
Lod magasin är gjort för hela tomten och fjärrvärme, el och va är anslutning betald. 

Säljes i AB

Kontakta Lejon för mer information om projektet.

Rosängsvägen 2

Industri och restaurang tomt med en byggrätt om 880 kvm LOA i trippel A-läge med starka hyresgäster med avtal som sträcker sig till 2031-12-31 och 2031-11-01. Bygglov är färdigt och anpassning i fundament är färdigt. Tomten uppgår till 2020 kvm. 
Hyresintäkten i avtalen uppgår till:
Hyresgäst 1: 
576 kvm hyresintäkter 1 180 800 bashyra från 2021 som per 2024-01-01 uppgår till:
1 385 668 :- 
Hyresavtal till 2031-12-31
Hyresgäst 2:
304 kvm med en Intäkt per 2024-01-01:
581 661 :-
Hyresavtal till 2031-12-31 
Totala hyresintäkter per 2024-01-01 uppgår till:
1 967 329 :-
Hyresavtalen är trippelnet och BTA uppgår till ca 1012 kvm.

Anslutningar för fjärrvärme, vatten & avlopp är betalt. 

Säljes i AB. Kontakta Lejon för mer info

Rosängsvägen 4

Yield 12 % Pris per kvm: 4 991 

Industrifastighet med stor tomt och 0 vakans i populära industriområdet Mosås i södra delen av Örebro Kommun. 13 hyresgäster och en totalarea om 3340 kvm LOA. Hyresintäkten uppgår till 2 204 748 kallhyror. Hyra per kvm uppgår till 660 kr/kvm/år. Stot tomt om hela 10 200 kvm med fina utvecklingsmöjligheter. Se bifogat detaljplan. 

Bifogad detaljplanen anger följande på området:
Med J betecknat området får användas endast för industriändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Bostäder få dock anordnas i den utsträckning som fodras för tillsyn och bevakning av anläggning inom området. 

Läs mer på Lejons hemsida:
https://lejons.se/bodekullsvagen-38/

Bodekullsvägen 38

I hjärtat av SÖDRA LINDHULT saluförs nu moderna industri/lager/kontors bostadsrättslokaler som står redo för visning och inflytt!

Film:
https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser från 475.000 till 1.275.000
Avgifter från 1.294 till 3.425

Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry. Lokalerna passar egenföretagaren, hobbyfixaren eller investeraren och har en mängd olika användningsområden. Här är det bara fantasin som sätter gränserna! Trevligt, lugnt läge endast några minuter från motorvägen väntar Tallis lokaler på sina första ägare! 

Sedan 10 år har vi funnits i Finland och är marknadsledande. Tallilokalerna benämns ofta i folkmun Talliosake som är synonymt med flexibla lokaler för småföretag och privatpersoner. Äntligen kommer smarta lokaler till Sverige.

Visning efter överenskommelse. Ring 070-9992990 för dag och tid att uppleva din drömlokal.

Framgången i Örebro gör att Talli nu bygger ut i Adolfsberg/Marieberg. Här kommer Talli att erbjuda lokaler som man kan köpa. Vill man göra en god investering med bra avkastning? Tallis högklassiska och flexibla lokaler är perfekta för både privatpersoner och företagare. Lokalernas standardutrustning är bland annat försäkrad fastighet, belyst och asfalterad gård, färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel, golv med epoxibbeläggning, anslutning för installation av toalett, mekanisk frånluftsventilation, kallvatten, LED- eller lysrörsbelysning, motoriserad takskjutport med separat gångdörr, golvbrunn med olje- och sandavskilljare, kameraövervakning med inspelning.
Tilläggsutrustning: toalett, minikök, varmvatten, loft och duschkabin.

Beskrivning
Storlekarna är på mellan 24–79 kvm och det går enkelt att ta bort väggar för att få större enheter. De flesta lokalerna har en takhöjd på hela 5 meter, en del har ett loft/entrésolplan och alla är förberedda för WC, dusch och pentry.

Observera - lokalen går ej att nyttja som bostad.
BIAREA
24.4 kvm
TILLTRÄDE
Flexibelt
Byggnadssätt
BYGGNADSÅR
2022/2023
KOMMENTAR, BYGGNAD
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lokalen. Väsentlig förändring får dock företas endast efter. tillstånd av styrelsen och under förutsättning att förändringen inte medför men för föreningen eller annan medlem. 
En bostadsrättshavare får upplåt hela sin lokal i andra hand till fysisk eller juridisk person utan särskilt tillstånd av styrelsen. Anmälan om andrahnadsuthyrning ska senast två veckor innan hyresförhållandet påbörjas meddelas till styrelsen.
ALLMÄN INFORMATION
Ingår som standard:

· Fjärrstyrd garageport med separat gångdörr
· Golvbrunn med olje- och sandavskiljare
· Internetuppkoppling, abonnemang tillkommer
· Betongplatta med epoxiytskikt
· El: 3-fasuttag
· Kallvatten
· Fastighetens gårdsytor har kameraövervakning med inspelning
· Belyst och asfalterad gård
· Mekanisk frånluftsventilation
· Fullvärdesförsäkring för fastigheten
· Färdigt avtal för fastighetsförvaltning och fastighetsskötsel
· Anslutning för installation av toalett

YTBESKRIVNING
Entréplan med Garageport, golvbrunn med oljeavskiljare och förberett för WC/dusch.

TILLTRÄDE:
Flexibelt

TEKNISK INFORMATION
Byggår: 2022/2023
Grund: Grundplatta
Stomme: Trästomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Eluppvärmning

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE:
P-plats finns att hyra utanför.

Ekonomi:
KOMMENTAR, MÅNADSAVGIFT
Vatten och el tillkommer.
HYRA PER MÅN :
1 207 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
14 484 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 207 kr/mån
UPPLÅTELSEFORM :
Bostadsrätt
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 208 kr, betalas av köpare.
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
483 kr
ANDEL I FÖRENING :
2,304
KOMMENTAR, ANDELSTAL
Andelstal ändras eventuellt i närframtid varför andel av Brf:s nettoskuldsättning inte räknats fram. Uppdatering sker så snart siffrorna är fastställda.

Lindtorpsvägen 12

Attraktivt hyreshus om 363 kvm boarea fördelat på 6 lägenheter enligt nedan:
43 kvm källare helt nyrenoverad 1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad  1 rok
72 kvm nytt badrum 2018 3 rok
52 kvm nyrenoverad 1 rok
72 kvm nyrenoverad 3 rok
Totalt 363 kvm
Intäkt per år 663 780
Hyra per kvm: 1828
DOU: 163 350 Schablonberäknat 450 kr/kvm/år
Driftnetto: 500 330
Yield: 4,75 % 
Pris per kvm: 28 926

Renoveringar genomförda senaste åren:
5 badrum
Dränerat
Puts 
Fönster 
Lägenhet källare event ny 
Fjärrvärmeväxlare bytt 2023
Fiber

Byggnadsinfo:
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Byggår: 1933
Taxeringsvärde: 5 892 000
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321
Antal inteckningar: 10 st, Summa: 5 749 000


Säljes i bolagsform!

Kontakta Lejon för mer info kring processen!

Övrigt säljes i Örebro