Bäckeforsvägen 2

(See below for description in English) Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva denna imponerande kommersiella fastighet om hela 1680 kvm. Denna storartade byggnad är inte bara en fastighet – det är en plats där historien möter framtidens möjligheter. Fastigheten som tidigare varit ett äldreboende och därefter brukad av migrationsverket står idag tom och väntar på ny ägare. Den generösa ytan ger utrymme för olika verksamheter som hotell, konferensanläggning, vårdinrättning eller andra kommersiella ändamål. De många rummen och gemensamma utrymmena erbjuder flexibilitet och möjligheter att anpassa fastigheten efter era specifika behov. Här finns även en grusad vändplan för tyngre fordon. Här finns idag flertalet rum/sovrum i varierat skick. Rumsfördelning enligt följande: • 7 rum försedda med trinettkök, dusch och wc (varav 6 st är handikappanpassade). • 21 rum försedda med wc • 1 utan wc • 1 2.a där man öppnat upp mellan två stycken tidigare enkelrum. • Flertalet dag-/uppehållsrum • Matsal • Storkök • Flertalet pentryn • Flertalet tvätt och duschutrymmen • Personalutrymme med kontor • Vindsförråd och typiska källarutrymmen Några av de renoveringar som utförts är brandcellsdörrar försedda med dörrstängare, brandförstärkning av innerdörrar och mekanisk till och frånluft. Dessutom har flera kök uppdaterats såväl som ett antal tvättstugor och fler duschar. Vidare är läget på fastigheten lättillgängligt endast 10 minuters bilfärd från väg E45. Dessutom finns norska gränsen ca 6 mil från fastigheten och Göteborg på ca 13 mil. Badsjö finns inom 1 km avstånd. För mer information kontakta ansvarig mäklare Karolina Vase på 072-143 66 75 eller karolina.vase@lansfast.se ________________ Welcome to a unique opportunity to acquire this impressive commercial property of 1680 square meters. This magnificent building is not just a property – it's a place where history meets the possibilities of the future. The property, which was previously a nursing home and later used by the migration authorities, is currently vacant and awaiting a new owner. The generous space allows for various activities such as a hotel, conference facility, healthcare institution, or other commercial purposes. The numerous rooms and communal spaces offer flexibility and opportunities to customize the property according to your specific needs. There is also a gravel turning area for heavier vehicles. Today, there are multiple rooms/bedrooms in varying conditions. Room distribution is as follows: • 7 rooms equipped with a kitchenette, shower, and WC (6 of which are handicapped accessible). • 21 rooms equipped with a WC • 1 room without a WC • 1 two-room unit where two former single rooms have been combined. • Several day/communal rooms • Dining hall • Large kitchen • Several kitchenettes • Several laundry and shower facilities • Staff area with office • Attic storage and typical basement spaces Some of the renovations carried out include fire doors with door closers, reinforcement of interior doors, and mechanical ventilation. Additionally, several kitchens have been updated, along with a number of laundry rooms and additional showers. Furthermore, the location of the property is easily accessible, just a 10-minute drive from the E45 highway. In addition, the Norwegian border is approximately 60 kilometers from the property, and Gothenburg is about 130 kilometers away. A bathing lake is located within 1 kilometer from the property. For more information, please contact the responsible real estate agent, Karolina Vase, at 072-143 66 75 or karolina.vase@lansfast.se.