Östra Järnvägsgatan 1A och 1B

Nu har du chansen att förvärva ett välunderhållet hyreshus med ett attraktivt läge mitt i Limmared, nära allt som behövs för vardagens bekvämligheter. Fastigheten ligger bara ett stenkast från ICA-butik, tåg- och busstation, Glasets hus och det charmiga Limmareds Värdshus. Ett fantastiskt investeringsobjekt med stabila hyresintäkter och inga vakanser! Fakta om fastigheten: • Totala hyresintäkter: 964 104 kr per år o Lägenheter inkl. lokalen som kan göras om: 788 854 kr o Lokaler: 156 890 kr o Garage: 18 360 kr • Byggnadsår: 1972 • Boarea: 736 kvm, fördelat på: o 4 st 3:or om 79 kvm o 4 st 2:or om 69 kvm o 4 st 1:or om 36 kvm o Möjlighet att omvandla en lokal (42 kvm, 2 r.o.k.) till ytterligare lägenhet • 6 uthyrda lokaler (5 butikslokaler, 1 källarlokal) • Total lokalarea: 317 kvm butikslokaler + 70 kvm källarlokal Fastighetens skick och underhåll: Uppvärmning sker via bergvärmepumpar och fastigheten har genomgått kontinuerligt underhåll. Bland annat renoverades 5 badrum 2018, majoriteten av fönstren byttes 2015, fasadrenovering gjordes 2014 och nya ståldörrar installerades i källaren 2024. Driftskostnaden för 2023 uppgick till cirka 258 000 kr, inklusive fastighetsskatt. Gemensamma utrymmen: Fastigheten har en källare med gemensam tvättstuga, cykelförvaring och förråd. Gräsmattan sköts bekvämt med en automower. Det här är en ypperlig investering för den som söker ett fastighetsobjekt med stabil avkastning och attraktivt läge. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!