Charmigt byhus med pool, fristående gästhus och gästrum

Mitt i den lilla byn Beauvais-sur-Matha, centralt placerad i Cognacsdistriktet på den Franska västkusten ligger detta charmiga byhus, med pool, fristående gästhus samt gästrum med egen ingång och badrum. En fantastiskt fin innegård/trädgård med pool och poolområde för sol och bad. Flera sittplatser ute, under tak eller parasoll för riktigt varma dagar, det går alltid att hitta en plats i sol eller i skugga. Villan mäter ca 100 kvm, på undervåningen finns hall/kontor, kök med stor matsal/allrum, vardagsrum med vedkamin och gästtoalett. På övervåningen finns ett sovrum, mezzanin (som skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum), badrum samt Walk in closet med förvaring Gästhuset mäter ca 47 kvm fördelat på sovrum, kombinerat vardagsrum och kök, hall samt badrum. Gästrum på 15 kvm med egen ingång samt badrum med dusch. Tomten på 355 kvm, är lättskött med rabatter, planterade växter plattsättning och grus. Dessutom finns en tvättstuga med förvaring och ett poolrum/verkstad med förvaring. Separat garage på ca 75 kvm med mezzanin samt grusad gård om ca 100 kvm. Kan med fördel användas som generationsboende men också med möjlighet för uthyrning av gästhus och gästrum under sommarhalvåret. Smidig möjlighet finns (om så önskas) för att avskärma mellan gästdel och villadel. Beauvais sur Matha ligger på en liten kulle omgiven av vinfält. Vi har marknad ett par gånger i veckan och i byn finns bageri, apotek, två engelsktalande läkare, tidningsaffär med liten affär och en del kulturliv som arrangeras under året med bland annat en otrolig vinfestival i maj med vinproducenter från hela Frankrike. Landsbygden är vacker, ljus och öppen och sikten är vidsträckt. Här finns en härlig mix av charmiga städer med gammal kultur och det romerska arvet är stort i området. Havet och atlantkusten är inte långt borta med sandstränder, orörda delar samt genuina fiskebyar men här finns också klassiska strandpromenader med livligt restaurangliv. Charente Maritime har ett underbart mikroklimat och ligger på andra plats i Franska solligan. Möjlighet till golf på nära håll och bad i floden Charente. 10 min (11 km) till Matha, med tre större välsorterade affärer, marknad, liten saluhall, bio mm. 25 min till Saint Jean dAngely med saluhall och marknader, här ligger också närmaste motorväg A10. 30 min (27 km) till staden Cognac. 30 min till golf och bad i floden Charente. 40 min till den större staden Angouleme med TGV (höghastighetståg) till Paris 2,15h och Bordeaux 30 min. 40 min till den större staden Saintes. 50 min till Atlantkusten. 1h 15 min till flyg i La Rochelle, Poitiers och Limoges. 2h till flyg i Bordeaux . 4h till Pyrenéerna eller Centralmassivet för skidåkning. Välkommen att ta kontakt för mer information