Provence - charmigt byhus, balkong och utsikt

Ett vackert byhus i sten med balkong och terass med panorama-vyer i den vackra byn Saint Martin de Pallières (postkod 83560). Här finns en fin potential att utöka boytan, källaren med stenvalv har egen ingång och terass - perfekt för att skapa en separat lägenhet. Hit kommer man för lugnet och den vackra naturen, med närhet till större byar och städer som Aix en Provence och Marseille. Utmärkt investering för semesterhus (med potential för uthyrning), men även för permanent boende. Saint Martin är väl känt för att vara en « pärla » i området, byn är vacker och renoveringar sker med borgmästarens tillstånd - enligt konstens alla regler för att bevara det vackra, resultatet är en levande provensalsk by som bevarat sin charm. « Le Bistrot » är byns centrum, där man kan äta lunch/middag med utsikt ända till Alperna, posta ett brev, eller köpa bröd på morgonen. Huset ligger i lugnt läge utan insyn nedanför slottet i Saint Martin. På 93 kvm har vi : Entré-plan : - ett utrustat kök på 17 kvm som även har en vedspis i äldre stil - ett sovrum på 17 kvm med balkong, perfekt för frukost (eller apéritif?) med utsikt - ett badrum med wc Övre plan : - ett stort vardagsrum på 27 kvm med takfönster, högt i tak och utsikt över dalen, braskamin - ett sovrum på 17 kvm med franska balkongdörrar i söderläge och även här en braskamin Nedre plan med ytterligare en ingång (från gatan nedanför) : - ett stort källarutrymme på 37 kvm med stenvalv och fin takhöjd Huset behöver ett « lyft », som kan göras även efter inflyttning : - Installation av luftvärmepump för en mer snål elförbrukning (i dagens läge finns tre braskaminer och några äldre el-element) - Englasfönster bör bytas till dubbelglas - Uppfräschning av kök och badrum Området är utmärkt för vandring/cykel med många leder genom landskapet längs vingårdar med ekologiska roséviner, en oerhört vacker och bevarad natur. Ett kulturellt föreningsliv i byarna gör att det alltid « händer något » varje helg i någon av byarna - alltså livet på landet med aktiviteter. Den lilla staden Rians ligger på 10 min avstånd med bil för alla förnödenheter (mataffär, apotek, läkare, bensinstation etc.) Restauranger finns, förutom Le Bistrot, i alla grannbyar, varav en är särskilt populär i grannbyn Esparron (nästan Michelin-kvalitet och fullsatt jämnt, bokning rekommenderas!) Läget : Aix en Provence 50 min (med snabbtåg till Paris på 3h) Marseille 1h till flygplatsen Nice 1,5h till flygplatsen Les Gorges du Verdon, för bad i sjöarna : från 30-50 min, beroende på vid vilken by ni vill bada Medelhavet och stränderna i Cassis, Bandol, La Ciotat etc : räkna ungefär en timme med bil, beroende på var ni vill åka Pris i euro : 179 000 € Virtual tour : http://frederic-blanc.net/pano/one_year/2023/juin/charlotteromare0706/ Välkommen för bokning av visning på +33603298281 eller för kontakt och mer information, vi pratar svenska (dansk & norsk), engelska och franska. Charlotte Romare svensk säljagent för Expertimo