Välrenoverat Maison de Maitre med B&B i Occitanie

Välkomna till ett suveränt planerat Maison de maître, renoverat i traditionell stil och beläget i hjärtat på en levande by med all service. Bruttoarea på ca 800m2, boyta ca 360m2. Med 15 minuter till staden Beziers, 20 minuter till strand och till vackra vandringar i bergen, ligger detta välrenoverade och svenskägda B&B perfekt för dig som drömmer om en egen verksamhet. Plan 0: Entrée med hall, ingång från gatan och garage. Garage (110m2) med plats för ca 2-3 bilar med automatisk port, samt inredd cave (140m2) med vinkällare, vinprovningsrum/aktivitetsrum för upp till ca 30 personer. Separat toalett. Plan 1: Privat lgh m 2 sovrum, v-rum och familjebadrum och separat rum med stor förvaring, ca 110m2. Uthyrningsrum, egen ingång från trädgård m badrum ensuite ca 20 m2. Separat toalett. Allmänna utrymmen, matsal, lounge, kök och v-rum totalt ca 90m2. Direktaccess från lounge till trädgård med mycket växter och blommor ca 850m2, terrass ca 80m2 med täckt matplats, soldäck, pool ca 20m2. Entre via trädgård till plan 1. I trädgården finns också öppen plats med ”gräsmatta”, pergola, grillhörna, patio med matplats, samt uppfart med plats för 3 bilar. Biyta fd stallet möjligt att konvertera till separat lgh (ca120m2) Trädgården är helt muromgärdad och har låsbar grind. Plan 2: Korridor med ingång till 4 uthyrningsrum m badrum ensuite, samtliga ca 17-20m2, en studio med ensuite, kök, matplats, soffhörna (bäddbar) och dubbelsäng ca 35-40m2. Separat toalett, tvättstuga, samt förvaring. Möjlighet till flera lgh i oexploaterad vind (ca 100m2). Samtliga uthyrningsrum samt sovrum i privat lgh har centralvärme, reversibel A/C och takfläkt, övriga utrymmen med centralvärme, radiatorer. Uppvärmning stadsgas + reversibel luftvärmepump. Huset är helt nyrenoverat 2015-2024 (nya badrum, el, vatten, avlopp, 3 kök, vattenfiltration 2015-16, yttertak 2019, solpaneler installerade 2017 bl a).Pool 2016. Kommunalt vatten och avlopp. AvEnergicertifikat klass C. Avstånd: 15 minuter till staden Beziers med daglig tågförbindelse till t ex Lyon, Paris, Barcelona, 25 minuter till flygplats Beziers, 50 minuter till Montpellier med flygplats, ca 2 timmar till Toulouse med flygplats, ca 3 timmar till Barcelona, flygplats. Punkter att förbättra: Delar av fasaden behöver ses över och rappas/målas. Konstgjord gräsmatta att byta ut. Observera att ENDAST fastigheten är till försäljning. För den som är intresserad av verksamheten, överlåtes kundregister, hemsida, konton på Facebook, Instagram, Booking, Expedia, Tripadvisor utan extra kostnad. Verksam sedan 2015. Möbler, husgeråd, sänglinne mm efter överenskommelse. Fastigheten säljs i EURO. Pris 769 000 € Angivet pris i SEK är ungefärligt och kan variera utifrån aktuell kurs. Privat försäljning, fransk notarie anlitas för korrekt juridisk process och dokumentation. Notariekostnad f nv ca 6% av försäljningsvärde, betalas av köp