Industrigatan 29

Tillfälle att förvärva en lättförvaltad hyresfastighet i bra skick. I fastigheten om totalt 1.680 kvm finns tre lokaler som är uthyrda till bra hyresgäster. Byggnaden är uppförd 2007-2010 och är i gott skick med en gedigen konstruktion som kräver minimalt med underhåll. Hyresgäster står själva för driftskostnader, det inre underhållet och eventuella reparationer i lokalerna. Den obebyggda delen av fastigheten är asfalterad och består till stor del av parkeringsplatser till verksamheterna. Fastigheten överlåtes i bolagsform. Faktiska hyresintäkter (kallhyror) Lokal 1: 22.000 kr/mån - exkl moms (hyresgästen är ej momspliktig). Kontrakt tom 2025-12-31 Lokal 2: 31.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2029-12-31. Lokal 3: 25.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2025-12-31. Totalt 936.000 kr /år Total lokalarea om 1680 kvm. Marknadsmässig hyra bör ligga runt 850 kr/kvm vilket då skulle ge hyresintäkter på 1.428.000 kr/år. Faktiska driftskostnader: 49.609 kr/år Renhållning: 22.078 kr Försäkring: 14.180 kr Fastighetsskatt: 13.351 kr Bedömt underhåll 100 kr/kvm: 168.000 kr/år Driftsnetto (faktiska hyresintäkter): 718.391 kr Driftsnetto (bedömda marknadshyror): 1.210.391 kr