Villa med generösa utrymmen - 10 rum - 373 kvm i Småland

Dressinen 11, Sevedegatan 9 i Mariannelund, Eksjö kommun, byggnadsår 1937. Boyta 242 kvm, biyta 131 kvm. Taxeringsvärde 608 000 kr (2024) Grundmur av betong och betonggolv i källare Bjälklag av trä, stomme av stående plank, 2-glas kopplade fönster Original putsad fasad, tilläggsisolerad 1978 och klädd med träpanel Yttertak av betongpannor, utv.plåtarbete, lackerad plåt Uppvärmning, fjärrvärme, kommunalt VA, året om Ventilation, självdrag Bredband, Eksjö Energi ELIT (upp till 1000 Mbit/s) Energiprestanda 148 kWh/kvm och år - Energiklass E Fristående byggnad 60 kvm, med garage, redskapsrum och förvaring/arbetsrum Gjuten grund betong, stomme lättbetong, vindsbjälklag trä, yttertak betongpannor. Driftskostnad årsbasis: Fjärrvärme 46 000 kr, VA 6 000 kr, Hushållsavfall 2 800 kr, El 7 000 kr, Försäkring 7 000 kr, Skatt 4 600 kr En fyndplats för den funkis- och retrointresserade. Mycket av inredning och detaljer är kvar från tidsepokerna mellan 1940 och 1980. Huset har varit bostad och mottagning för både doktor och veterinär och bjuder på många möjligheter. Entréplan: Allrum med stavparkett i ek och öppen eldstad. Skjutbara pardörrar in till det 50kvm stora vardagsrummet. Glasade pardörrar leder till matsalen och ytterligare en skjutdörr tar dig till köket. Delar av originalinredningen från 40-talet är bevarad, skåpstommar i trä, vedspis från Huskvarna/Norrahammar. Våningsplan 1: Trappan i ek tar dig upp till ett stort ljust allrum med en liten öppen spis och fransk balkong. Här finns dusch/wc i 70-talsretro med färgrik våtrumsmatta på både golv och vägg. På den här våningen finns husets fyra stora sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Från sovrum#2 kommer vi ut på altanen med 20kvm soligt söderläge. Vind: En takkupa på husets södersida bildar ett extra rum på 10kvm. Rummet har också en garderob och i vindens längsgående korridor finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Här är det snedtak och ytorna utanför detta är kallvindar. Källare: Tvättstuga, hobbyrum, gästrum och relaxavdelning med bastu från "Träbyggarna i Kalix" och bubbelbad från "Victory Spa", dusch/wc/badkar. Separat entré till gästrummet plus ytterligare en entré vid tvättstugan. Utrustning, installationer Tvättstuga: Miele tvättmaskin(1986), Cylinda tvättmaskin(2014), Philips torktumlare(äldre modell), Whirlpool frysbox(2021). Kök: Electrolux spis och fläkt(1998), Miele diskmaskin(2015), Cylinda kyl/frys(2014), Gorenje kyl(2016), Whirlpool frysbox(2021). Övrigt: Huskvarna automover 315 robotklippare(2016). Victory Spa bubbelbad med vattenmassage, luftmassage, ljusterapi(2017). Träbyggarna i Kalix, bastu med glasad front och Harvia PC70 aggregat(2017). Charge Amps (11kW) laddstation för elbil(2022). Asus Lyra AI Mesh WiFi(2018)