Berglundavägen 1

Välvårdat radhusområde med tillhörande lägenhetshus byggt 1991 i gott skick där övervägande delen av hyresgästerna är barnfamiljer. 15 radhus och 10 lägenheter om totalt 2652,2 kvm. Hyresvärdet per 2024-04-01 uppgår till 2 614 086. 0 vakanser i beståndet som har fina förädlingsmöjligheter. Säljes i NYAB. Kontakta Lejon för mer info! Film: http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Berglundavagen-Fladervagen.mp4 Fastighetsägaren beskriver: Ett av våra mest attraktiva områden ligger i naturnära Gustavslund. Här är de flesta lägenheterna byggda som radhus i både 1 och 2 plan med tillhörande trädgård. Berglundavägen 2 och Flädervägen 2 är våra punkthus i 2 plan med hiss. Här har man antingen balkong eller uteplats. Samtliga lägenheter har egen tvättstuga. Sedan finns även en gemensam tvättstuga samt samlingslokal som går att boka kostnadsfritt på Berglundavägen 2. 1st parkeringsplats under carport ingår i samtliga lägenheter. Ekonomi: Hyresvärde: 2 614 086 (2024-01-01) (Varmhyra) 2 668 982 (2024-07-01) Hyra per kvm: 1 025 (Varmhyra) Drift och underhåll: EL: 78 178 Värme: 378 160 Avfall: 29 588 VA: 148 063 F: 60 897 Hiss: 10 838 Stena: 41 610 Underhåll: 265 250 (100 kr/kvm/år schabloniserat) DOU Totalt: 1 038 099 DOU per kvm: 391 Driftnetto: 1 630 882 Yield: 6,8 % Pris: 24 007 857 Pris per kvm: 9 051 Byggnader: Fasad Trä Grund: Krypgrund/Betongplatta Fönster: 3-glas Tak: Betong Uppvärmning: Fjärrvärme Fiber Areal: Radhus 10 st 113 kvm 5 st 103,6 kvm 10 stycken lägenheter 2 st 100,7 kvm 3 st 80,6 kvm 2 st 86,2 kvm 1 st 82,3 kvm 1 st 79 kvm 1 st 67,7 kvm Fastighetsbeteckning: ASKERSUND LUSTENRUST 1:25 Taxering: Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320 Taxeringsvärde: 6 729 000 (2022) Småhusenhet, bebyggd, typkod 220 Taxeringsvärde: 9 350 000 (2022) Byggår: 1991 Pantbrev: Antal inteckningar: 6 st, Summa: 32 661 000 Tomtareal: 13 066 Energideklaration Utförd 2021 Energital: 125 kwh/kvm/år Energiklass: E OVK