Skjutbanevägen 11, Örebro

Nu kan vi erbjuda en lager, verkstad och kontorslokal att äga och nyttja för egen verksamhet eller hyra ut och förvalta med möjlighet till god avkastning! Lokalen har ett praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt. Strategiskt läge i Bettorps industriområde i norra delen av Örebro nära E18 och riksväg 52. Området är attraktivt och har idag många etableringar med bl a Volvo Rejmes och Hörman portar samt fortsätter att växa med nya etableringar via markanvisning och nybyggnation vilket skapar möjlighet till god framtida värdeutveckling. Lokalytan är 260 m2 och fördelas på 2 våningar. Vikport 4 * 4,5 meter. BOTTENVÅNINGEN är 150 m2 med öppen verkstad/lager med betonggolv, golvbrunn (kopplad till oljeavskiljare) och 5 meter i takhöjd. Finns ett mindre arbetsutrymme under entresolplanet med plats för arbetsbänk. Badrum med dusch samt omklädningsrum. Entresolplanet har två separata kontorsrum. Interntrappa till ÖVERVÅNING med lokalyta 110 m2, öppen sällskaps- och/eller kontorsyta, kök/pentry, badrum med dusch samt två platsbyggda kontor. Finns fiberanslutning samt AC på övervåningen Inhägnad tomt vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst. Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till momspliktig näringsidkare. Finns möjlighet för köparen att köpa lokalen genom bolagsaffär och förvärva aktierna i det säljande bolaget Befast AB. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!