Trädgårdsgatan 11A

Centralt beläget hyreshus i Askersund på 2 stycken fastigheter Askersund Lejonet 6 & 7. Lättförvaltat objektet med 0 vakanser och fina förädlingsmöjligheter. Totalt uppgår uthyrningsbar area till 1927,5 kvm om totalt 28 lägenheter, 10 förråd och 14 parkeringsplatser. Hyresvärde uppgår per 2024-01-01 till 2 449 383. Länk till film: http://3ggginvest.se/wp-content/uploads/2021/10/Tradgardsgatan.mp4 Arealfördelning: Boarea: 1815 kvm Lokalarea: 112,5 kvm Ekonomi: Hyresvärde: 2 355 176 (2024-01-01) 2 404 635 (2024-07-01) Hyra per kvm: 1 271 Drift och underhåll: EL: 6 470 Värme: 272 120 Nätavgift: 12 576 Vatten: 91 918 Avfall: 35 565 Försäkring: 19 313 Periodisk underhåll: 192 750 (Schabloniserat 100 kr/kvm/år) Fastighetsskatt: 73 768 Total DOU: 704 480 (365 kr/kvm/år) Driftnetto: 1 700 158 Driftnetto per kvm: 905 Yield: 7,8 % (2024-07-01) Pris per kvm: 11 316 Pantbrev: Antal inteckningar: 14 st, Summa: 16 350 000 Taxering: Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 Taxeringsvärde: 13 070 000 (2022) Byggnader: Stomme: Betong Fasad: Puts Fönster: 3-glas och 2-glas Tak: Betongpannor Fakta byggnad: 50 % nya fönster Omlagt tak Relining Stambytt i ett trapphus 70 % uppmålat trapphus Renoverad källare Renoverad tvättstuga Stor potential att bygga lägenheter på vinden Byggår: 1951 och 1953 OVK: Utförd Energideklaration: Beställd Radonmätning: Utförd Säljes som NYAB. Kontakta Lejon för vidare information kring processen!