Charmig fd lanthandel & bostad – kreativitet och fiber!

Drömmer du om att kombinera lantlig idyll med moderna bekvämligheter? Välkommen till vårt vackra hus från år 1900 – en fastighet som en gång var byns hjärta (först lanthandel, senare ICA fram till 1970-talet) och nu är ett hem med massor av potential för kreativa projekt och digitalt arbete. Utrymme för alla dina behov: • Boyta: Totalt 300 kvm, inklusive en rymlig fd affärslokal på 50 kvm och en stor källare (ca 50 kvm med butikens gamla hyllor från början på 1900-talet). Skatteverket räknar det som 150 kvm. • Extra byggnader: Charmiga gårdsstugor i två plan, vedbod och gott om förvaringsutrymmen. • Garage och parkering: Carport för en bil, två ytterligare platser under tak, samt två garage. Modern komfort i historisk miljö: Vi har renoverat bostaden löpande sedan 2018 för att skapa ett hem där gammaldags charm möter nutidens bekvämligheter: • Fiberinstallation: Snabb uppkoppling (1000/1000, Telia). • Nya tak på alla byggnader • Vitvaror: Full kyl, full frys och en kyl-frys, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin – allt från 2018–2019. • Uppvärmning: Flexibel och ekonomisk med tre strategiskt placerade kaminer. Vi har värmt huset enbart med ved och hållit elräkningarna till endast 1200 kr/mån, även vintertid. Det finns också 2 st luft-luftpumpar, fristående oljefyllda radiatorer och frostvakter, om man skulle önska använda dem. • Vatten och avlopp: Eget brunnsvatten med läcker frisk smak (testat och godkänt sommaren 2024) samt ett minireningsverk. • Säljes möblerat, enligt överenskommelse. Grönskande trädgård: Tomten är helt inhägnad, perfekt för barn eller husdjur, och bjuder på frukt och bär – gott om plommon, samt äpplen, päron, körsbär, krusbär, björnbär och hallon. En idyllisk by med allt nära till hands: Duvhult är som hämtat ur Bullerbyn – en liten by med 14 hus, där både barnfamiljer och äldre bor. Vägen är skottad och belyst, och brevlådorna står precis utanför grinden. "John Bauer"-skog med bär och svamp ligger precis utanför huset. Endast 3 km bort ligger Lönsboda, med allt från matbutiker (ICA och Coop) till simhall, skolor (förskola till årskurs 9), bibliotek, apotek och vårdcentral. Hjärtasjön med sina stugor, vandringsleder, fiske och bad sommartid ligger bara 6 km bort. Dessutom är Duvhult strategiskt placerat: • Osby, Älmhult och Olofström – ca 25 km bort, med tågförbindelser (Öresundståg) och större butiker som IKEA, Willys och Lidl. • Framtidens kommunikationer: Planer på elektrifiering av järnvägen och förlängning till Karlshamn med persontrafik. Varför vi säljer: Vi älskar vårt hem men känner nu att det är dags för nya äventyr i Sydamerika. Pris: 890 000 kr eller bud. Vill du veta mer? Kika på bilder och detaljer på vår hemsida: https://tisha.tv/duvhult (där finns även kontaktuppgifter till oss). Gör din dröm om ett charmigt, flexibelt hem till ve