Albybergsringen 105 - 207 m2

Vi erbjuder nu en välplanerad lokal på tre våningsplan med en yteffektiv och genomtänkt design för att passa olika typer av verksamheter. Lokal har en genomgående modern standard och erbjuder följande: Markplan: Egen entré med praktisk lastmöjlighet i form av egen markport, ett rymligt utrymme samt en egen toalett – perfekt för lager, tillverkning eller showroom. Takhöjd 5,4 m och 2,5 m under entresolplan. Entresolplan: Bekvämt pentry och en tillhörande WC, idealiskt för personalutrymmen eller en mindre lounge. Kontorsplan: Fem separata kontorsrum som skapar en optimal arbetsmiljö för både teamarbete och enskilt arbete. Loftgång nås via kontorsplanet. Lokalen har dessutom två utezoner som ger ökad flexibilitet: En bakre instängslad uppställningsyta om 50 m² – utmärkt för lagerhantering eller förvaring av utrustning. En parkeringszon direkt utanför lokalen som rymmer 2 bilar för enkel tillgång. Ytterligare fem parkeringsplatser finns att hyra för smidig parkering till personal eller besökare. Den strategiska placeringen intill riksväg 73 ger snabb åtkomst till både stad (Sthlm city 20 minuter) och större vägnät vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt! Tillträde enligt överenskommelse. Övrig teknisk/bygg information om lokalen: FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla VENTILATION: FTX GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast) PORT: 1 X Manuell vikport om 2,8 x 3,0 m FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium. GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h). GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st 4-vägs), 3-fas uttag. BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör) GOLVBRUNN: 1 x Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare. SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området. HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen A/C: Installerad på markplan och kontorsplan Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning. För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43. Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00 Locus Advice tel 08-558 094 40 Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler. Vi arbetar med Lokaluthyrning Lokalöverlåtelser Sökuppdrag på spotmarknaden eller tenant rep Transaktionsrådgivning Värdering Projektledning Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande. Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.