Attraktiv Ljudstudio Gårdshus, AAA läge (Östermalm)

Studiolokal belägen i mindre gårdshus på innergård med två professionellt byggda projektstudios och kontorsdel på ett attraktivt läge Sibyllegatan (Östermalm). Lokalen med en totalyta på 123 kvm har två våningar med trappa som förbinder mellan kontorsrum (övre plan) och studios (källarplan). Lokalen ligger på ett mycket attraktivt läge, nära Östermalmstorg. Lokalen har en smal hall vid entré med fönster ut mot innergård. På övre plan finns kontorsrum och konferensrum. En trappa leder ner från hall till källarplan där det finns två professionellt byggda studios med indraget AC. Konstruerat och ritat av akustiker och byggt av Studiobyggarna år 2000. Varje studio består av ett akustiskt behandlat kontrollrum med tillhörande isolerat sångbås. I källarplan finns också personalrum med köksdel, samt wc och dusch. Nuvarande ägare har drivit ljudstudio i lokalen under 2 år. Passande verksamhet att bedriva i lokalen är liknande verksamhet som nuvarande hyresgäst eller mindre skivbolag med management. Fakta i korthet: Hyra: 28417 kr/ex moms månad Hyresvärd: Fastighetsbolag Hyresdeposition: Ja Överlåtelse: Enbart hyresrätt Yta: 123 kvm Överlåtelseavgift: 495 000 kr Ovanstående uppgifter har erhållits av säljaren. Endast seriösa spekulanter som har finansiering klar. Vid intresse och mer information kontakta mäklaren Anders Edlund på mobil: 0703-792700. ALL KONTAKT GÄLLANDE DETTA OBJEKTET GÅR VIA MÄKLAREN. ÄGAREN ELLER PERSONAL VILL EJ BLI KONTAKTADE! ______________________________________ VILL DU SÄLJA DIN RÖRELSE/LOKAL? KONTAKTA OSS REDAN IDAG FÖR EN KOSTNADSFRI VÄRDERING! TEL: 08-4100 4000 ______________________________________ www.servicemaklarna.se