Charmig lokal i Råsunda med låg hyra och attraktivt läge!

Välkommen till en ljus och fräsch lokal om 64 kvm, belägen precis runt hörnet från Råsunda Torg. Lokalen är placerad i markplan och har stora skyltfönster ut mot Råsundavägen, vilket ger bra exponeringsmöjligheter för butik, kontor eller salong. Här erbjuds en inbjudande entré med gott om plats för både väntrum och reception, tre separata rum, varav ett vetter mot den lugna innergården, samt ett rymligt kök med fönster och ett förvaringsutrymme för lager. Omgående tillträde är möjligt för den som önskar. För visning eller mer information, smsa 0760829260 och beskriv din verksamhet. Massage, cafe, frisör, solarium godkännes ej Lokalen i korthet: Ljus och rymlig lokal med fönster mot både gata och innergård Tre rum, kök och förvaringsutrymme – idealiskt för butik, kontor eller salong Stor entré med plats för väntrum och reception Flexibel planlösning tack vare icke-bärande väggar Bekvämligheter: Kök/pentry WC Parkeringsmöjligheter direkt utanför Skyltfönster med utmärkt skyltläge Ekonomi: Kontraktslängd: Långtidskontrakt Kontrakttyp: Förstahandskontrakt Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse Pris/överlåtelseavgift: 225 000 kr eller högstbjudande Hyra: 2 187 kr/m²/år, inklusive värme och moms Hyresinformation: Bashyra 9 583 kr/mån, indextillägg 2 081 kr/mån, fastighetsskatt 523 kr/mån, total månadshyra 12 189 kr/mån Uthyrning kan också diskuteras, men överlåtelse erbjuds till reducerat pris vid snabb inflytt .