en renoverad villa med hyresmöjligheter i Södertälje

Säljbeskrivning av en renoverad villa med hyresmöjligheter i Södertälje Adress: Byvägen, Södertälje Pris: 5 300 000 kr Antal rum: 10 rum Boarea: 134 m² Biarea: 63 m² Tomtarea: 1 640 m² Byggår: 1946 Villa med tillhörande friköpt tomt och ett nybyggt Attefallshus om 25 kvm! Förverkliga dina drömmar med denna vackra trevåningsvilla i ett lugnt villaområde. Huset har totalrenoverats och erbjuder toppskick med energisnåla lösningar och moderna bekvämligheter. Det passar perfekt för dig som söker ett hem med uthyrningsmöjligheter eller en investering för framtiden. Huvudbyggnaden Huset är ett trevåningshus med tre separata lägenheter, var och en med egen ingång: • Bottenvåningen: Fyra rum, två badrum och ett kök. Denna våning har en helt separat ingång med en nyinstallerad dörr, vilket gör den perfekt för uthyrning. • Mellanvåningen: Ett stort kök, ett badrum, två sovrum, ett vardagsrum med öppen planlösning och en kamin. Här finns även utrymme för tvättmaskin, torktumlare och förvaring. • Tredje våningen: Tre sovrum, ett badrum, en tvättstuga, ett kök och ett stort allrum samt en generös balkong. All el i huset är nydragen, fönstren är utbytta till energisnåla och hela huset är nymålat. Det är redo för inflyttning utan några fel eller brister. Attefallshus (Friggebod) På tomten finns ett Attefallshus om 25 m² byggt 2017 med separat ingång, kök, toalett och indragen el. Huset är nyrenoverat med målning och fönster och erbjuder goda möjligheter för uthyrning eller gästboende. Garage och parkering Ett nymålat garage och en stor uppfart som rymmer upp till sex bilar. Tomten Tomten är stor, 1 640 m², vilket är dubbelt så stort jämfört med grannfastigheterna. Här finns gott om utrymme för trädgård, lek och andra aktiviteter. Energisnålt boende Huset är utrustat med bergvärme och energieffektiva fönster, vilket ger låga driftskostnader. Hyresintäkter och investering Villan erbjuder en unik möjlighet att bo och samtidigt hyra ut flera enheter: de tre lägenheterna i huset samt Attefallshuset. Potentiella hyresintäkter uppgår till cirka 46 000 kr/månad. Jämförelse med grannfastigheter Grannhuset, som endast hade halva tomtstorleken och inget extra boende som Attefallshus, såldes nyligen för 4,5 miljoner som tomt. Detta gör vår villa till ett oslagbart erbjudande för 5,3 miljoner. Ta chansen att investera i ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med stora möjligheter för framtida intäkter! För visning och mer information, vänligen kontakta mig