Industrilokal med Lager- och Verkstadsmöjligheter i Strateg

Rymlig och flexibel industrilokal med lager och verkstadsmöjligheter Nu har du chansen att förvärva en välutrustad industrilokal med stor flexibilitet och utvecklingspotential. Lokalen är smart fördelad över två plan samt ett praktiskt loft, vilket ger gott om utrymme för både fordonsrelaterad verksamhet och andra användningsområden inom lätt industri eller lager. Egenskaper och möjligheter: - Nuvarande användning: Lokalen används idag som bilverkstad och är utrustad med en godkänd oljeavskiljare – perfekt för bilservice, däckverkstad eller reparationer. - Flexibelt användningsområde: Passar även utmärkt för lagerhållning, hantverk, lätt produktion eller andra verksamheter som kräver bra tillgänglighet och funktionella ytor. - Effektiv planlösning: Två plan och ett loft ger möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Funktioner och fördelar: - Oljeavskiljare installerad och godkänd för fordonsverksamhet. - Goda lastnings- och lossningsmöjligheter för smidig hantering av varor och utrustning. - Möjlighet att skapa kontorsytor och personalutrymmen på övre plan. - Strategiskt läge i ett expansivt område, nära både kunder och leverantörer. - Bostadsrättsform, vilket innebär lägre driftskostnader och en stabil långsiktig ägandeform. Byggnadens specifikationer: - Tak: Industritjärpapp. - Grund: Armerad betongplatta. - Fasad: Högisolerade sandwichpaneler med plåt för optimalt klimat och energieffektivitet. - Stomme: Vitlackerad stålstomme för modern estetik. - Fönster: Aluminium med isolerglas för energieffektivitet. Entréplan: - Tak: Vit plåt. - Golv: Slitstarkt betonggolv med hög belastningskapacitet. - Väggar: Lättskött vit plåt. - Uppvärmning: Fjärrvärme med golvvärme för behagligt inomhusklimat. - El:** 16-63 ampere, 220 volt samt 3-fas – möjlighet att utöka vid behov. - Ventilation: Två ventilationscentraler för bra luftkvalitet. - Belysning: Effektiva lysrör som ger god arbetsbelysning. - Garageport: Stor vikport (4,5 m hög, 4 m bred) med glasrader för naturligt ljusinsläpp. - Internet: Indraget. Övre plan och loft: Perfekt för kontor, lagring eller arbetsstationer. - Tak: Vit högprofilplåt. - Golv: Spånskiva med belastningskapacitet på ca 300 kg/m². - Belysning: Effektiva lysrör. - Fönster: Aluminium med isolerglas för ljus och trevlig arbetsmiljö. Denna lokal erbjuder en fantastisk möjlighet för den som söker en flexibel och välanpassad fastighet för sin verksamhet. Kontakta oss för mer information och visning!