Industrilokal med Lager och Verkstadsmöjligheter i Strategi

Industrilokal/Lagerlokal med möjlighet till verksamhet som verkstad, lager eller lätt industri. Används idag som bilverkstad och är utrustad med en oljeavskiljare, vilket gör den idealisk för fordonsrelaterade verksamheter. Byggnadens specifikationer: Tak: Kraftig industritjärpapp. Grund: Armerad betongplatta. Fasad: Högisolerade sandwichpaneler med in- och utsida av plåt för optimalt klimat och energieffektivitet. Stomme: Kraftig stålstomme, vitlackerad för modern estetik. Färg: Utsida grå, insida vit för ljus och trivsam arbetsmiljö. Fönster: Aluminium med isolerglas för god energieffektivitet. Entréplan: Lokalen erbjuder ett välplanerat entréplan som passar för lagerhållning, produktion eller annan industriell verksamhet. Tak: Vit plåt. Golv: Slitstarkt betonggolv som klarar hög belastning. Väggar: Vit plåt som är lätt att underhålla. Uppvärmning: Fjärrvärme med golvvärme för ett jämnt och bekvämt inomhusklimat. El-central: Kapacitet på 16-63 ampere, 220 volt samt 3-fas, med möjlighet till utökning vid behov. Ventilation: Två ventilationscentraler för bra luftkvalitet i lokalen. Trappa: Robust ståltrappa med dubbla handledare och vilplan. Belysning: Effektiva lysrör som ger god arbetsbelysning. Golvränna: Kopplad till oljeavskiljare, vilket gör lokalen idealisk för verksamheter som hanterar vätskor. Garageport: Stor vikport (4,5 m hög och 4 m bred) med tre rader glasfönster för enkel åtkomst och naturligt ljusinsläpp. Gångdörr: Separat svart plåtdörr. Internet: Indraget. Övre plan: Ett entresolplan som är perfekt för kontor, lagring eller arbetsstationer. Tak: Vit högprofilplåt. Golv: Spånskivebelagt golv med en belastningskapacitet på cirka 300 kg/m², vilket möjliggör tunga förvaringslösningar. Väggar: Vit plåt. Belysning: Effektiva lysrör. Fönster: Aluminium med isolerglas som bidrar till ett ljust och behagligt arbetsutrymme. Övrigt: Utomhusbelysning. Höga staket med kraftiga grindar för säkerhet och integritet. Lokalen har WC men inget kök. Ett gemensamt skyltprogram som säkerställer en enhetlig och professionell framtoning för hela området. Läge och kommunikationer: Fastigheten ligger i ett mycket attraktivt och strategiskt läge på Skarprättarvägen 1 i Järfälla kommun. Området är ett etablerat företagskluster med närhet till aktörer inom bygg, anläggning, lager och logistik samt fordonsindustri. Exempel på grannar är Scania, K-Rauta, Hemköp och McDonald's. Med utmärkt access till motorvägar och moderna trafikleder erbjuder lokalen smidiga transporter och goda kommunikationsmöjligheter. Stockholm ligger endast 27 km bort (ca 22 min med bil) och Arlanda flygplats 28 km (ca 23 min med bil). Möjligheten att etablera sig i detta snabbt växande område med god infrastruktur borgar för en långsiktigt framgångsrik verksamhet.