Kontor/Showroom-Östermalm

Välkommen till denna trevligt belägna hörnlokal i två plan med adress Nybrogatan 58! Området är livfullt och erbjuder det mesta man kan tänkas behöva. Här finns flertalet olika butiker samt trevliga restauranger och caféer. I närområdet finns också ett gott utbud av service i form av livsmedelsbutiker, postombud samt kemtvätt mm. Adressen nås lätt med röda linjens tunnelbana knappt 100 meter från lokalen, samt diverse busslinjer som passerar området. Lokalen nås via en egen entré i hörnläge direkt från gatan. Här möts man utav en öppen yta med fönster åt två håll. En mindre trappa leder vidare in i lokalen där vi finner ett antal olika rum i varierande storlek längs en korridor. På detta plan (271 kvm) finns även ett snyggt och välutrustat kök i gott skick. En mindre spiraltrappa leder ned till källarplan(60 kvm) där vi finner mindre separata utrymmen samt två separata duschrum med totalt 5 duschar. Totalt tre W/C finns även i lokalen. Lokalen har ett mycket trevligt ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren, som också ger en god exponering ut mot gatan! En mekanisk ventilation finns installerad i lokalen. Ingen överlåtelseavgift utgår, omgående tillträde är möjligt. Total yta: 331 kvm Gatuplan: 271 kvm Källarplan: 60 kvm Hyra: 96 541 kr/mån ex moms Fastighetsskatt: Tillkommer Nextor Group AB Viktor Ritterstrandh viktor@nextor.se 0736-877397 08-309200