Kontor/Showroom-Riddargatan

Välkommen till denna toppfräscha lokal om 187 kvm belägen på fenomenalt läge med adress Riddargatan 3B! Lokalen är belägen i ett område under utveckling, här växer nya trendiga Grev Tureplan fram. Området är mycket centralt beläget och erbjuder allt som önskas, och mer därtill. Här finns ett högt utbud utav exklusiva butiker, med många internationella varumärken representerade. Området huseras även utav flertalet välkända och anrika restauranger. Dessa faktorer bidrar till ett mycket högt besökarantal i området. Goda kommunikationer i form av Östermalmstorgs tunnelbana samt stadsbussar gör området lättillgängligt och enkelt att nå. Lokalen nås via en egen entré direkt från Riddargatan, med ett hörnläge. Här möter en respektabel entré upp, med en smakfull korridor som leder vidare in i lokalen. Här utgörs lokalen utav ett par rum i varierande storlekar, men även öppna ytor. I lokalen finns även två fräscha toaletter samt duschar. Ett rymligt och välutrustat pentry finns i lokalen för luncher. En mekanisk ventilation med värme och kyla finns installerad och bidrar till gott arbetsklimat i lokalen. Lokalen kan överlåtas som en mycket exklusiv och välutrustad frisörsalong. Alla, eller del av inventarier kan övertas. Kontakta mäklaren för mer information. Lokalen lämpar sig även mycket väl som kontorslokal, eller showroom. Stor potential finns i att utforma lokalen efter behov! Överlåtelseavgiften avser endast övertagande av hyresavtal. Yta: 187 kvm Överlåtelseavgift: 495 000 kr/bud Hyra: 103 101 kr/mån ex moms Fastighetsskatt: Ingår i hyran Kyla/Värme: 2837 kr/mån Nextor Group AB Viktor Ritterstrandh viktor@nextor.se 0736-877397 08-309200