Ledig väldisponerad lokal i utmärkt läge på Norrbackagat

Lokal i toppskick! Nyligen renoverad lokal med smakfulla detaljer. 4,5 meter i tak och härlig rymd. Egen ingång direkt från gatan. TOTAL YTA: 87 m2 Fördelat på två plan RENOVERINGSÅR: 2020 VILLKOR Nytt 3 års avtal tecknas med fastighetsägaren BRF Pokalen 5 3 månaders hyresdeposition TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse PLANLÖSNING: Unik lokal i toppskick med smakfulla detaljer. Ytorna har golv av textilmatta och klinkers, ljusa väggar, modernt pentry, ny spiraltrappa upp till entresolplanet, ny wc och ny egen ventilationsanläggning som kan ställas in för antal personer och verksamhetskrav. Lokalen är väldisponerad och har bra planlösning där alla kvadratmeter utnyttjas effektivt och kan passa flera användningsområden. Tex kontor med plats för upp till ca 10-12 personer eller butik. Innanför entrén finns ett större rum med plats för 4-6 kontorsplatser eller showroom. I mittendelen av lokalen mellan de två större ytorna finns ett pentry. Lokalen fortsätter vidare med ett rum med fönster mot gården. Här finns plats för ytterligare 4-6 kontorsplatser, plats för förvaring, skrivare, soffhörna eller som nu: podinspelning. En trappa upp finns ett entresolplan med arbetsrum, alternativt mötesrum, för 3-4 personer. Det finns också WC, städförråd med vask, förråd med ventilationsaggregat. Man har tillgång till en mysig grön gård. INTERNETANSLUTNING Fiberanslutning 1000/1000. Abonnemang via hyresvärden. Aktuell kostnad 595kr/månad. OMGIVNING/ NÄRSERVICE: Lokalen ligger i gränslandet mellan de grönskande, fridfulla Röda Bergen och det livfulla Birkastan. Närheten till grönskande områden erbjuder en avkopplande atmosfär. Norrbackagatan själv har en blandning av kvarterskrogar, studios och små butiker. Närbutik och postombud i fastigheten. I områdets hjärta och centrala mötesplats, Rörstrandsgatan, finns fina designbutiker och trendiga välbesökta restauranger och caféer. En kort promenad tar dig till Hagaparken, och precis runt hörnet finns vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår i området kring Karlbergs slott. Mellan Vasastan och Solna växer en ny stadsdel fram – Hagastaden. Ett välfyllt och spännande centrum med allt från livsmedelsbutiker och gym till apotek, systembolag, post, bank och hotell. I områdets hjärta och centrala mötesplats, Rörstrandsgatan, finns fina designbutiker och trendiga välbesökta restauranger och caféer. PARKERINGSMÖJLIGHETER Gott om parkeringar längs med gatan enligt stadens taxa. KOMMUNIKATIONER Utmärkta kommunikationer med promenadavstånd till S:t Eriksplans tunnelbana, flertalet bussar trafikerar i närområdet bl.a 3:an, 4:an, 6:an, 53:an och 72:an. Lokalen har även promenadavstånd till Torsplan/Hagastaden och även Odenplans pendeltågstation, uppgång Vanadisplan. Busshållplatser för resor mot Arlanda. Lättillgängligt med bil till E4, Norrtull samt Solna/Hagastaden. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Hyra 27 459 kr/mån inklusive värme, vatten, ventilation och fastighetsskatt. 329 508 /år Kvartalsvis hyresinbetalning. Ring 073 322 92 00 för frågor om lokalen!