Lokal överlåtes

Välkommen till en unik möjlighet på Luntmakargatan! Nu finns chansen att ta över ett eftertraktat kontrakt på Luntmakargatan, ett charmigt och välbesökt område alldeles intill T-Rådmansgatan. Det är ovanligt att en lokal i detta läge blir ledig, då många hyresgäster har valt att stanna här i flera år, vilket vittnar om områdets attraktionskraft. Perfekt läge och smidig tillgänglighet: Lokalen erbjuder ett oslagbart läge, med närhet till ett brett utbud av butiker, restauranger, matbutiker samt enkel tillgång till både tunnelbana och bussar. Här finns även en generös lastplats längs hela kvarteret, vilket underlättar för bilburna kunder att snabbt och enkelt komma åt lokalen. Attraktiv och flexibel lokal med hög säkerhet: Lokalen präglas av stora fönster som släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Säkerheten är väl omhändertagen med galler på samtliga fönster samt en gallergrind – dessa kan enkelt monteras ned vid behov.  Lokalen är välplanerad och erbjuder följande planlösning: Ett stort rum med stora fönster mot gatan Ett inre rum med anslutning till ett badrum (med dusch och tvättmaskin) Ett pentry utrustat med trinettkök och diskmaskin. Ett bakre rum med fönster mot gården som ger ytterligare användningsmöjligheter Lokalen har dessutom en takhöjd som förstärker känslan av rymd samt ett snyggt svart-vit-rutigt golv som bidrar till lokalens karaktär. Vacker innegård och valfri verksamhet: Lokalen inkluderar tillgång till en vacker innergård med sittmöbler – en perfekt plats för avkoppling eller informella möten. Nästan alla verksamhetstyper är tillåtna, med undantag för restaurang. Specifikationer: Storlek: 61 kvm Hyra: 2 361 kr/kvm/år – ett mycket förmånligt pris för området Indexkostnad 3034:- Fastighetsskatt 1979:-  Moms tillkommer. Bredband ingår i hyran.  Tillträde från januari 2025 eller enligt överenskommelse.  Första kontakt sker per mail/meddelande: presentera dig själv och din verksamhet.  Ta chansen att etablera er verksamhet på denna unika plats! Sökord: butik, kontor, showroom, ateljé, mottagning, skönhetssalong, frisörsalong.