Sekelskifteslägenhet Birger Jarlsgatan bytes mot större

Vill byta till trea eller större i innerstan, gärna äldre fastighet. Vi har en renoverad sekelskifteslägenhet i Vasastan med genomgående fiskbensparkett och trägolv, hyra 11 066 kr. 2a på kontrakt MEN är rätteligen en 2,5a pga. stor möblerbar hall (enligt Boverket räknas halvrum som rum med en yta på mindre än 10 kvm och större än 6 kvm). Tidigare hyresgäster använde t.ex. hallutrymmet till en bokhylla+två fåtöljer men vi har valt att bygga garderober där. Garderoberna kan antingen övertas av nya hyresgäster eller tas bort vid ett byte. De kan även flyttas till sovrummet. Tidigare varit en till dörröppning i sovrummet (bakom spegelskrivbordet på bild) in till vardagsrummet som man skulle kunna öppna upp och dela upp sovrummet så lägenheten får ett tredje rum. 68 kvm enligt kontrakt men uppmätt till strax över 70 kvm i samband med golvläggning. Drygt 3 m i takhöjd. En våning upp så ingen insyn, hiss finns. Gemensamma balkonger finns på samtliga våningsplan i huset. OMRÅDET: Härligt läge i Stockholms innerstad med närhet till såväl stadspuls som natur. Lägenheten ligger mycket nära Vanadislunden och mysiga Bellevueparken där man kan fika på trevliga Café Bellevue och besöka Carl Eldhs Ateljémuseum. Även Hagaparken och Brunnsviken ligger mycket nära. Buss 50 till Odenplan avgår ett stenkast från lägenheten och tar ca 5 min till Odenplan, tar en kvart att promenera till Odenplan. Tunnelbanestationen Tekniska högskolan/Östra station ligger cirka 700 m från bostaden (uppgång Valhallavägen precis vid Krümel Cookies & Crumbs för referens).Närhet till Östermalm, t.ex. 700 m till Lärkstan. Lägenhetens fönster vetter mot Birger Jarlsgatan, nya ljudisolerade fönster vilket gör lägenheten tyst och stänger ute t.ex. trafik. Mycket lummig utsikt (i princip bara helt grönt utanför fönstret på sommaren). VARDAGSRUM: Tak och väggar målade samt listade med bröstlister etc år 2023. Stort luftigt rum med fiskbensparkett. I vardagsrummet finns även en rymlig inbyggd garderob bakom fin tidstypisk spegeldörr. Ryms utan tvekan matsalsbord om man vill ha det. SOVRUM: Stort rum, tak och väggar målade samt listade med bröstlister etc år 2023. Fint tidstypiskt plankgolv. BADRUM: Kaklat golv och väggar, renoverades år 2018. Finns möjlighet att installera tvättmaskin, finns ett uttag för detta. KÖK+SERVERINGSGÅNG: Väggar målade samt nytt parkettgolv år 2023. Vi har ett bord med plats för 4 personer. I övrigt ryms matsalsbord i vardagsrum också. Enligt fastighetsskötaren ska man kunna sätta in egen diskmaskin. HALL: Tak och väggar målade samt nya hallgarderober år 2023. Fiskbensparkett. Nya garderober med stuckaturlist i samma färg som väggarna. Ny säkerhetsdörr 2024, kommer kosta ca 100 kr extra/mån när den installerats. Ingår stort källarförråd, finns tvättstuga i källare. Fler bilder+filmer på lägenheten kan skickas vid intresse.