Underbar studio/kontor med industrikarraktär

Nu har ni en sällsynt möjlighet att ta över en unik lokal i centrala Stockholm. Lokalen ligger avskiljt inne på en lugn kullerstensinnergård på Tegnérgatan i en av få kvarvarande byggnader i Stockholms Centrum med utpräglad industrikarraktär. Fastigheten är uppförd 1885 och har genom åren inhyrt allt från Kungliga Automotivverkstaden till den väkända konstnären Jenny Nyström som hade sin ateljé i huset och därefter en rad mer eller mindre kända kreatörer och verksamheter. Lokalen som ligger på första våningen har en helt öppen planlösning och är 77 kvm stor enligt hyresavtalet. Ena sidan av lokalen består av ett generöst fönsterparti med öppningsbara fönster från golv till tak vilket ger ett härligt ljus i lokalen. Under större delen av året behöver man därför ej ha någon takbelysning tänd. Det finns även möjlighet till hel eller delvis mörkläggning med hjälp av specialanpassade och justerbara persienner som täcker hela fönsterpartiet. Takhöjden är 4,5 meter vilket i kombination med fönstren gör att lokalen känns mycket större än vad den är kvadratmetermässigt. Toaletten är klädd med klinkers från golv till tak. Ett praktiskt kök med spishäll och kylskåp är strategiskt placerat mot ena väggen för att inte uppta onödig golvyta. För dig med ambition så kan putsen på inneväggarna knackas ner så att man tar fram originalväggarna i mörkrött tegel från 1885, och sannolikt finns det även ett trevligt trägolv under nuvarande golvmatta. Vill man ha riktig industrikarraktär så kan man även ta bort trägolvet och putsa upp betonggolvet som ligger underst. På innergården kan man parkera cyklar, mc och mopeder om man vill. Lokalen ligger cirka 50 meter från Drottninggatan med närhet till all tänkbar service. Kommunala färdmedel som buss och T-bana finns inom några minuters gångavstånd. Lokalen har indragen fiber (1000/1000 Mbt/s) och 3-fas el. Ingången till lokalen består av en port-liknande dubbeldörr som kan öppnas upp om man behöver en bred ingång för in och urlastning. Inanför entrédörrarna sitter en specialbyggd gallergrind med dubbla säkerhetslås som är godkänd av försäkringsbolagen. Fönstern har säkerhetslås från insidan och är belagda med skyddsfilm i nederkant. Precis utanför huvudporten till innergådern finns det en lastplats. För dig som behöver parkera bilen så finns det utöver gatuparkeringsplatser utanför en handfull parkeringshus i närområdet. Utöver denna lokal finns det ytterligare fem lokaler i huset som idag hyrs av ett välkänt klädmärke, en arkitektbyrå, ett välkänt hudvårdsmärke och en fotograf med fotostudio. Hyran är 34,451: - ex.moms / månad inklusive värme, fastighetsskatt och sophämtning. Fastighetsägaren kräver hyresdepostion motsvarande 6 månadshyror för den som ska ta över lokalen. Överlåtelseavgiften om 150,000 SEK kan delas upp i flera betalningar om ni har et