Upptäck en modern och flexibel lokal om 207 m2 på Albyberg

Vi erbjuder nu en välplanerad lokal på tre våningsplan med en yteffektiv och genomtänkt design för att passa olika typer av verksamheter. Lokalen har en genomgående modern standard och erbjuder följande: Markplan: Egen entré med praktisk lastmöjlighet i form av egen markport (ytterligare en port till uppställningsytan på baksidan), ett rymligt utrymme samt en egen toalett – perfekt för lager, tillverkning eller showroom. Takhöjd 5,4 m och 2,5 m under entresolplan. Kund/personal-ingången är utrustad med Yale Doorman. Entresolplan: Bekvämt pentry och en tillhörande WC, idealiskt för personalutrymmen eller en mindre lounge. Kontorsplan: Fem separata kontorsrum (4 rum ca 6 m2, 1 rum ca 4 m2) som skapar en optimal arbetsmiljö för både teamarbete och enskilt arbete. Här finner man även en öppen yta för större möten. Loftgång nås via kontorsplanet. Lokalen har dessutom två utezoner som ger ökad flexibilitet: En bakre instängslad uppställningsyta om 50 m² med markport – utmärkt för lagerhantering eller förvaring av utrustning. En parkeringszon med egna ladd-boxar direkt utanför lokalen som rymmer 2 bilar för enkel tillgång. Ytterligare fem parkeringsplatser finns att hyra för smidig parkering till personal eller besökare. Den strategiska placeringen intill riksväg 73 ger snabb åtkomst till både stad (Sthlm city 20 minuter) och större vägnät vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och medarbetare. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt! Tillträde enligt överenskommelse. Övrig teknisk/bygg information om lokalen: FIBER: - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör VÄRME: Luftvärmepump Värme/Kyla VENTILATION: FTX GRUND: Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast) PORT: 1 X Manuell vikport om 2,8 x 3,0 m FÖNSTER: Energiglas, svart aluminium. GÅNGDÖRR: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2, vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h). GOLV MARKPLAN: Målad Stålslipad betong TRAPPA: 2 x Raka ståltrappor EL: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st 4-vägs), 3-fas uttag. BELYSNING: LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör) GOLVBRUNN: 1 x Körbar golvbrunn i metall kopplad till oljeavskiljare. SÄKERHET: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2 + Yale Doorman Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området. HISS: Gemensam hiss några meter från lokalen A/C: Installerad på markplan och kontorsplan