Uthyres: 75 m2 kontorslokal vid Rörstrandsgatan i Vasastan

Nu har du chansen att hyra denna ljusa kontorslokal om 75 kvm, belägen på attraktiva Birkagatan i hjärtat av Vasastan. Denna lokal erbjuder en smart och välplanerad layout, med fint ljusinsläpp. Beskrivning Lokalen har genomgående hög standard med trägolv och stora fönster som ger ett fantastiskt naturligt ljus. Lokalen ligger direkt invid porten, ingång från trapphuset på gatuplan. Planlösningen är flexibel och erbjuder gott om utrymme för flera arbetsplatser, mötesrum samt ett fullt utrustat pentry med diskmaskin, kyl och frys och integrerad mikrovågsugn. WC med dusch. Ett mindre förråd i lokalen ingår, samt ett källarförråd. Ett särskilt plus är rummet som nu är inrett som en separat fotostudio, perfekt för professionella fotograferingar och inspelningar, vilket gör denna lokal särskilt attraktiv för företag inom e-commerce, media och design. Fördelar med lokalen: - Lokalen kan disponeras som en övernattningslägenhet. Platsbyggda garderober finns i det större kontorsrummet som vetter mot innergården. - Luftvärmepump / AC installerad i båda rummen. - Lokalen har historiskts används som läkarmottagning och har därför ljudisolerade dörrar till de två kontorsrummen. - Lokalen har även utrustats med Parakey, ett låssystem som gör att dörren kan öppnas genom en app, istället för med nyckel. - Lokalen har fri tillgång till husets tvättstuga. Läge Birkagatan 23 ligger i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, Vasastan, känd för sin charm och sitt breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Runt hörnet ligger Lillebrors bageri, Mellqvist café och andra populära tillhåll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationen St Eriksplan (gröna linjen), stopp för Flygbussarna, samt flera busslinjer inom 5 minuters avstånd. Fakta Månadsavgift: 18 750 kr ex moms Procentuellt tillägg: 563 kr ex moms Fastighetsskatt: 1 587 kr ex moms El, wifi, försäkring tillkommer till hyran. Tillträde från 1 oktober möjligt.