Villa med kontor och uthyrningsdel

Möjlighet finns att köpa hela fastigheten eller delar av den genom samägande vilket regleras i köpeavtalet. Lagfart kan då fås på fastigheten vilket regleras i jordabalken. Total boyta är 191 och biyta 88. Alt 1: hela fastigheten 8 495 000kr Alt 2: Lägenheten 2 495 000kr Alt 3: Huvudbyggnad, uterum samt 1 rum i tillbyggnaden 120 m2 5 500 000kr Alt 4: Kontors delen 900 000kr Alt 5: Enbart huvudbyggnad och friggeboden 4 600 000kr Byggrätt 35 m2+40 m2 Beskrivning Fastigheten Gladö Kvarn 1:189 Huvudbyggnaden har fått taket lyft med bättre takhöjd på entréplanet samt nya fönster och planlösning. Övre planet har ytterväggar och snedtak med ny stomme och isolering med ekofiber. Taket har betongpannor. Golvvärme hela övervåningen samt hall och vardagsrum på nedervåning. 1 badrum på vardera planet. Ovanplanet har massivt furugolv. Badrum är helkaklade. Vardagsrummet har öppnats upp med köks-ö som skiljer köket åt- och ett burspråk har adderats till köket för större matplats. Golv entréplan har laminatgolv och hallen klinkers. Ett uterum som är vinterbonat har byggts som förbinder huvudbyggnaden med den tillbyggda delen. Från detta kan ett sovrum samt tvättstuga nås. Tvättstugan är gemensam för lägenheten som finns på ovanvåningen av den tillbyggda delen. Tillbyggnaden har en källare med teknikrum och förråd. Entréplanet har tvättstuga, 1 sovrum samt kontorsutrymme/rum med förråd. Trappan upp liksom golv är av ek. Våningen har ett pentry, badrum samt ett stort rum med hög takhöjd och mycket ljus. Belysning med spotlights. Detta har även en takkupol för mer ljus och genom den kan även taket nås. Tak är av underhållsfri papp. Kanalisation till framtida solpaneler är förberett. Värmesystem Hybrid tank 500 liter, Nordic värmesystem med Mitsubishi luft/vatten värmepump 10 kw Vattenmantlad braskamin HETA 805 AQUA täljsten. Värmeåtervinning på ventilation. Golvvärme huvudbyggnad ovan våning samt hall och vardagsrum entréplan. Vattenburen Fläkt konvektor i uterummet. Tillbyggnad har kombinerad el värme och vattenburna element. Källare har vattenburna element. Ventilation Huvudbyggnad och uterum, FTX värmeåtervinnings system. Tillbyggnad, självdrag. Fönster 3 glas PVC Lillstuga Är byggd till villastandard med bra isolering. Har rymlig takhöjd med spotlights i taket. Ett pentry finns med vatten indraget. Finns möjlighet för framtida golvvärme. Framtida Attefall/ Komplementbyggnad Grusad plan yta förberedd för byggnad finns med framdraget avlopp och vatten/el kanalisation. Fiber Är förberett till tomt. Vatten och avlopp Ny VA till fastigheten är dragen. Terrass Stor terrass som har förråd under.