Mindre gård med stall, livsmedelslokal och optimalt läge

Fin mindre gård i vackert läge på landet i liten by mellan Enköping (20 min) och Uppsala (30 min), en timmes bilresa från Stockholm, 25 min till Bålsta pendeltågsstation och 6 min till Örsundsbro med butik, förskolor, grundskola, tandvård, bilverkstad, bensinstation etc. Gården har ett perfekt lugnt läge mitt i Fjärdhundraland med möjlighet att dra nytta av den växande besöksnäringen i området. Gårdsbutiken med sina högklassiga charkuterier är etablerad som ett omtyckt utflyktsmål. Boningshuset är ljust och rymligt med 4-5 sovrum/arbetsrum. På bv finns ett vardagsrum/matsal med insatskamin i eldstaden, ett stort vardagsrum med fönstervägg mot vacker utsikt och utgång till en stor altan med tak. Därtill ett sovrum med garderobsvägg, ett bibliotek, samt ett badrum med badkar och wc. Köket har induktionsspis och fungerande mindre vedspis, diskmaskin, fullstor kyl och frys. På övervåningen finns en möblerbar hall, en toalett och tre sovrum/arbetsrum, varav två och hallen har platsbyggda garderober. I källaren finns ett skafferi, ett hobbyrum, ett förråd, rymlig tvättstuga, toalett, dusch och bastu. Fiber indraget. Boningshuset är omgivet av en äldre trädgård med äppelträd, vinbär, krusbär, rabarber, sparris, hassel, fläder, schersmin, syren och björkar, samt en relativt nyanlagd fruktlund med 17 träd som börjat ge frukt, till exempel päron, persika, plommon, körsbär och mullbär. Ekonomibyggnader: Närmst bostaden ligger brygghuset med nyrenoverad vedpanna, två trädgårdsförråd och carport. Vid stallbacken står en stor kastanj vid ett vackert 1700-talstorp med stora renoveringsbehov. Där bredvid ligger ett stall med vatten och el och högt till tak, fyra boxar varav en omdisponerad till hönshus, en sadelkammare, ett mindre loft. Magasinet med snickarbod på kortsidan är ett utrymme för magasinering, fester eller ett sommarkafé. Det gamla svinhuset byggdes om till en godkänd livsmedelslokal 2013, där den nuvarande ägaren driver ett charkuteri. Den rymliga produktionslokalen med sina lättstädade ytor och kyl- och frysrum är tillräckligt generell för att kunna rymma vilken verksamhet för livsmedelsförädling som helst – från styckeri, musteri, bageri, charkuteri, till kafé- eller restaurangkök. Möjlighet finns att överta den nuvarande verksamheten, och upplärning, recept och introduktion till den fasta kundkretsen ingår i så fall i gårdens köpeskilling. I anslutning till produktionslokalen ligger en gårdsbutik med kylar och frysbox. På taket till denna byggnad och ladan sitter en kraftfull solcellsanläggning på 43 kWp. I vinkel mot det gamla svinhuset ligger en lada med tre dubbelportar och plats för till exempel 30 kbm ved, traktor och lastbil. I hagarna finns ett enkelt lider som tidigare har använts till utegångshall för hästar och grisar. Åkermarken på 3 hektar ligger i anslutning till bostadshus och ekonomibyggnader och sträcker sig längs