Stor villa i Bergsbrunna

Stor villa i Bergsbrunna, 8 rum och kök. Huset finns på lugna Bergsbrunna villaväg 60, byggdes 1969 och är en rymlig och ljus suterrängvilla. Jag själv har bott här sedan 1993. Det ritades av Anebyhus, har en unik planlösning med 8 à 9 rum och kök + extra pentry fördelat på 321 kvm - eller 286 kvm beroende på om man inkluderar 35 kvm garage eller ej i biarean (BIA). Boarean (BOA) är 165 kvm + BIA 156 kvm. Tomten är 992 kvm stor med ett gammalt ”brygghus” som används som förråd. Huset är energieffektivt med bergvärme sedan 1999 och helt ny bergvärmepump som installerades årsskiftet 2022/2023. På övervåningen finns dessutom en öppenspis med Keddyinsats för skön vedvärme en kall vinterdag och på bottenvåningen en jättefin kakelugn i gillestugan. Kort om huset: Huset är stort, luftigt och ljust. • Stora sociala ytor, ex vis 65 kvm vardagsrum och matplats på övervåningen som gör det lämpligt för ex vis representation eller den som bara vill ha något luftigt och med volym där möblerna inte behöver travas på varandra. • Stort arbetsrum/bibliotek, ett utmärkt hemmakontor för ex vis en egenföretagare, det är rummet jag själv vistas mest i. • Sovrum och badrum Två sovrum på övervåningen med ett helrenoverat, fräscht och härligt varmt badrum mellan dem. • Nedervåningen med ”tonårsavdelningen” har två stora sovrum à 12 kvm vardera gillestugan men även ett extrarum för flexibel användning, ett nyrenoverat badrum/duschrum, ett fullt utrustat pentry för tonåringar eller gäster med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. På nedervåningen finns som nämnt också den stora gillestugan. Uppdateringar och energilösningar: Som nämnt ovan en ny bergvärmepump installerad 2022/2023. Min totala energiförbrukning inklusive hushållsel var låga 14’127 kWh under 2023. Dräneringen gjordes om 2004 med extra isolering av fasaden som ligger under markytan. Taket renoverades 2019, det är ca 185 kvm stort, ypperligt utformat i sydvästläge för den som vill installera solceller. Delar av huset i övrigt har uppgraderade ytskikt. Villan passar den som söker extra utrymmen, en planlösning som avviker från det ordinära och kanske arbetar mycket hemifrån. Kontakta mig om det låter intressant och du vill ha ritningar, driftkalkyl mm. Jag visar redan nu i ostajlat skick.