Hagfors fastighetsbestånd

Fint och välvårdat fastighetsbestånd i centrum av Hagfors. Två centrumbyggnader innefattande 3 fastigheter totalt med 26 stycken lägenheter och 2020,5 kvm boarea samt 16 lokaler om totalt 1943,3 kvm. Totalytan uppgår till 3 963,8 kvm. Mycket låg vakansgrad och en ort i Värmland med positiv befolkningstillväxt tack vare ett starkt näringsliv och ett fint driv från kommunen. Låga hyror med ett snitt om endast 812 kr/kvm/år jämfört med snittet i Hagfors Kommun om 977,5 kr/kvm/år. Ca 20 % under normhyran. Källa Forum 2023-09-30. Bostäder: 985 kr/kvm/år Lokaler: 970 kr/kvm/år Totala hyresvärdet uppgår till: 3 221 425 (812 kr/kvm/år) Drift och underhåll: Driftkostnader för 2023 Väme 695.000 inkl moms Vatten, avlopp och sopor 207.000 inkl moms Snöröjning, sopning och löv 45.700 inkl moms El 80.000 inkl moms Försäkring 72.000 Totalt: 973 807 efter avdrag moms lokaler (245 kr/kvm/år) Underhåll: 297 285 (75 kr/kvm/år) Total DOU: 1 271 092 (321 kr/kvm/år) Driftnetto: 1 950 333 ( 492 kr/kvm/år) Yield: 8,9 % Pris per kvm: 5 676 Uppvärmning: Fjärrvärme Värmesystemen är genomgångna och isolerade. Styrsystem för värmen med 5-dygns prognosstyrning är installerat i båda bestånden med givare i alla lägenheter. En del fläktar är utbytta mot nya tryckstyrda. Fönster: 2-glas trä/ Isolerade energiglas, 3-glas Samtliga vindar isolerade 2021 med 400mm cellulosa och i samband med det flyttade vi samtliga vindsförråd till nybyggda källarförråd. Fasad: Tegel Stomme: Betong Tak: Betongpannor Nytt tak på Flygfältet Vakanser idag: 3 mindre lokaler varav 1 lokal planeras att byggas om till lägenhet. 1 av lokalerna används av nuvarande fastighetsägare som fastighetskontor. Inga bostäder (Kö till bostäder). Potential: Bygglov återfinns för byggnation av ytterligare 3 lägenheter i Knölen. Generellt är fastigheterna i bra skick och lätta att förvalta med tegelfasad, fjärrvärme med styrning och isolerade vindar för energieffektiva byggnader. Fastighetsbeteckningar: Hagfors Knölen 7 Hagfors Knölen 10 Hagfors Flygfältet 1 Taxering: Hyreshusenhet, lokaler, typkod 325 (Knölen) Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321 (Flygfältet) Taxeringsvärde: Knölen 7 (5 108 000) Knölen 10 (406 000) Flygfältet 1 (5 048 000) Totalt: 10 562 000 Taxeringsår: 2022 Pantbrev: Flygfältet 1: Antal inteckningar: 4 st, Summa: 8 100 000 Knölen 10: Antal inteckningar: 4 st, Summa: 965 000 Knölen 7: Antal inteckningar: 3 st, Summa: 9 100 000 Totalt: 11 Inteckningar: 18 165 000 Byggår: Knölen 7: 1956 om och tillbyggnad 2004 Knölen 10: 1964 om och tillbyggnad: 1995 Flygfältet 1: 1961om och tillbyggnad: 2015 Fastighetsareal: Knölen 7: 2 606 kvm Knölen 10: 576 kvm Flygfältet 1: 2 960 kvm Totalt: 6 142 kvm Adresser: Flygfältet 1: Skolgatan 2 Knölen 7: Köpmangatan 11 Knölen 10: Köpmangatan 9 OVK: Utförd Energideklaration: Beställd Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen! Hagfors: I Hagfors kommun finns ett varierat näringsliv med många framgångsrika och växande företag. Hagfors kommun ligger i norra Värmland med ett befolkningsantal på 12.000. Anställda tjänstemän arbetar inom en enhet som koncentrerar sig på ett visst arbetsområde, till exempel barn-och bildning, individ- och omsorg, miljöfrågor, tillståndsfrågor eller frågor som rör byggande i kommunen. Uddeholms AB är största privata arbetsgivare och med 875 anställda (år 2022) den 55:e största sådana bland landets kommuner. Flygplatsen i Hagfors gör det möjligt att 2 gånger om dagen flyga till Stockholm inom 60 minuter för den som eventuellt behöver pendla. Flygplatsen fungerar dessutom utmärkt för näringslivet i kommunen. Kommunen satsar stort på att utveckla stadskärnan där ovan fastigheter är belägna