Kungsvägen 45 A-B, Hamngatan 2, Odengatan 2 och Bryggaregata

Fastighetsbolag till salu med två fastigheter belägna mitt i centrala Nordmaling med bra läge och utvecklingspotential. Byggnaderna innehåller totalt 28 st bostadslägenheter och 3 st lokaler. Fastigheterna har en totalarea på hela 2626 kvm fördelad på 1799 kvm bostäder och 846 kvm lokaler. Totala hyresintäkter 2 129 740 kr/år. Bostadshyrorna förhandlas genom förhandlingsordning. --------------------------------------------------------------- Kungsvägen 45 A-B 1750 kvm 16st lägenheter och 2 st lokaler 983kvm + 767 kvm. En lokalerna är i dagsläget ej uthyrd (489 kvm). Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda. På gården finns 4 st carportsplatser, 2st parkeringsplatser, 6 st motorvärmarplatser. och 10 st garageplatser Byggår 1971 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten , Stomme: Betong Tak: Papptak, Ventilation: Till- och frånluftssystem med värmeväxlare, Värmesystem: Vattenburen bergvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2016-17, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband. Driftskostnad el(bergvärme): 95 223 kr/år ink. moms ------------------------------------------------------------- Bryggaregatan 3 A-B 876 kvm 12st lägenheter och en butikslokal. 816 kvm+60 kvm, Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda På gården finns 2 st parkeringsplatser, 10 st motorvärmarplatser. Byggår 1965 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten, Stomme: Betong Tak: plåt, Ventilation: självdrag, Värmesystem: Vattenburen fjärrvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2018-19, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband. Driftskostnad: Fjärrvärme: 196 342 kr/år ; El 82 792 kr/år ink. moms --------------------------------------------------------------- Total driftskostnad: 586 832 kr/år/ink. moms (vatten och avlopp, el, fjärrvärme, renhållning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för 2023. Lägenhetslista med detaljerad information finns under fakta/övrigt uppgifterna om area är lämnade av ägaren....