Norra Ersmarksgatan 29, Umeå

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal. BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen). ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm med nyrenoverade badrum 2024. Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt mätning), 3 st motorvärmarplatser Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA. Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012. Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024 Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr Utförda renoveringar: 2012. Totalrenoverad lgh 1201 2013. Lägenhet 1002 2014. Garage/verkstad + gårdslokal 2015. Takrenovering 2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare 2017. Renovering fasad och balkonger 2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare 2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare 2024. Renoverade badrum i båda lägenheterna på vindsvåning 2024. Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.