Vacker villa

Välkommen till Ringen 3! Trivsam villa med stor och härlig tomt i lugnt område. 1 ½- plan med källare om 110 kvm (och 63 kvm biarea) fördelat på 3 rum, 2 wc/bad, matrum och kok. 3 - glas fönster från - 08 och fin överbyggd altan i soligt sydvästläge. Närhet till skolor, dagis, idrottsanläggningar och matbutiker. INTERIÖR    Botternvåning med hall/entre med 3 st. garderober. Från hall når man wc/bad med dusch, kök och vardagsrum. Här finns även trapporna till övervåning och källarvåningen.    Kök med bardel. Här finns även spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats för ca 6 personer. Från köket kommer man vidare till matrum. Från matrummet kommer man vidare till vardagsrum och finns också en skjutdörr mellan.   Övervåning med hall finns, varifrån man når wc/bad med dusch,  ett förråd och sovrum 1 och 2. Sovrum 1 med 4 st. garderober och en klädkammare. Sovrum 2 med 2 st. större garderober.    Källarvåning med 4 utrymmen och tvättstuga med tvättmaskin. I källarvåningen finns också en frysbox som ingår. UTEPLATSEN OCH TOMTEN Tomt Tomtarea 1350 kvm. Enkel och lättskött tomt med  fina gräsytor.  Uteplats/balkong Överbyggd altan i soligt sydvästläge. Med sol från förmiddag till kvällen. Balkong från hall övervåning i sydostläge.    Takbeklädnad -aluminiumplåt Fönster - 3-glas, (kassett - 08) Vatten-Avlopp - Kommunalt vatten och avlopp Uppvärmning - BV: Luftvärmepump i vardagsrum och källare (2016), ÖV: lösa el - radiatorer (09.2024) Bilplats - uppfarten är gjord av asfalt och parkering för en bil NYLIGEN RENOVERAT    Badrummet 1 grundligt renoverat 02.2024. Bytt till nytt: golv- och väggklinker, belysning, plast 3-glasfönster med tre tätningar, elradiatorer, wc, tvättställ, dusch. Dessutom gjordes vattentät isolering och värmeisolering av väggar med en tjocklek på 6 cm väggar samt elektriska och hydrauliska installationer.   Badrum 2 totalrenoverat 02/2024. Ersatt med nytt: golv och väggklinker, belysning, wc, tvättställ, dusch. Dessutom gjordes vattentät isolering och elektriska och hydrauliska installationer.    Vardagsrummet genomgick en allmän renovering i februari 2024. Nya väggar gjordes (isolerades med 6 cm tjock mineralull på ytterväggarna) och taket av gipsskivor och parkettrenovering. Bytt till ny belysning, eluttag, ljusbrytare, fönsterbräda, golvlister och taklister.   Sovrum 1 renoverad 04/2024. Väggisoleringen var 6 cm tjock och väggarna målades. Bytt till ny fönsterbräda, eluttag, strömbrytare och ny elradiator installerad.   I källaren monterades liggande vattentät isolering, vertikal isolering invändigt (gummiunderlag och injektionsmetoden), nya putsar gjordes och väggarna målades. Dessutom var tvättgolvet vattentätt och isolerat med XPS-skivor och ett nytt armerad betonggolv gjordes.    Dessutom installerades ytterligare tätningar i alla fönster i augusti 2024 och 4 brandvarnare.