Charmigt timmerhus med potential – Fanbyvägen 72, Stöde

Söker du ett prisvärt och lantligt boende med stor potential? Detta välisolerade timmerhus erbjuder både charm och möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem! Med 4–5 rum och kök, plus två alkover, har huset plats för familj och kreativitet. Här får du låg driftkostnad tack vare jordvärme, kommunalt vatten och eget avlopp. Köket har en utöver vanlig spis med dubbelugn en mysig vedspis, medan duschrum/toalett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Boende och planlösning • Nedre plan: Hall, vardagsrum, sovrum, funktionellt kök och duschrum/toalett. • Övre plan: Tre sovrum, två alkover och möjlighet att bygga en extra toalett. • Yta: 87 kvm enligt Skatteverket, plus extra ytor på övervåningen som inte räknas in i boytan. Tomt och byggnader Tomten på ca 2000 kvm erbjuder många möjligheter – från trädgård till mindre djurhållning. Här finns också ett äldre uthus/lada, där en del är i mycket dåligt skick. För dig med vision kan det utvecklas till exempelvis garage, stall eller hobbyutrymme. Den rymliga altanen är en plats för avkoppling och sociala stunder. Läge och närhet Huset ligger i ett naturskönt och lugnt område med trevliga grannar: • 12 km till Viskan (12–15 min med bil), där ett nytt fängelse planeras öppna. • 40 minuter till Sundsvall, perfekt för pendling. • Nära till Stöde, med skola (åk 1–9), dagis, bibliotek, ICA, vårdcentral, badhus/gym, fritidsgård och pizzeria. Fotbollsplan och förening, Stöde IF. Detta är ett fullt beboeligt hem, men med ytliga renoveringsbehov för den som vill förädla det till sin fulla potential. Viss pågående målning och reparationer beräknas slutföras av nuvarande hyresgäster innan avflyttning den 1 februari 2025. Anticimex har tidigare besiktigat huset utan anmärkningar, vilket ger en trygg grund att bygga vidare på. Snabb affär prioriteras då jag står med två hus. Målet är att avyttra snabbt och priset 685 000 kronor är ett från-pris men snabb affär prioriteras– detta är en chans att göra ett fynd för rätt köpare! Då mäklare blir involverad blir från-priset högre. Vid intresse, kontakta Christina på 070-364 44 14