Charmigt timmerhus med potential – Fanbyvägen 72, Stöde

Charmigt hus med potential, Fanbyvägen 72 -STÖDE Så länge annons är kvar är huset kvar och tillgängligt, tas bort direkt då kontrakt är skrivet. Söker du ett prisvärt och lantligt boende med stor potential? Detta välisolerade timmerhus erbjuder både charm och möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem! Med 4–5 rum och kök, plus två alkover, har huset plats för familj och kreativitet. Fiber finns installerat, luftfiber via micronät, funkar kanon även för gamers. Här får du låg driftkostnad tack vare jordvärme, kommunalt vatten och eget avlopp. Köket har en utöver vanlig spis med dubbelugn en mysig vedspis, medan duschrum/toalett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns i kök, hall och badrum. Boende och planlösning • Nedre plan: Hall, vardagsrum, sovrum, kök och duschrum/toalett. • Övre plan: Tre sovrum, två alkover och möjlighet att bygga en extra toalett. • Yta: 87 kvm enligt Skatteverket, plus extra ytor på övervåningen som inte räknas in i boytan då det är snedtak. Tomt och byggnader Tomten på ca 2000 kvm erbjuder många möjligheter – från trädgård till mindre djurhållning. Här finns också ett äldre uthus/lada, där en del är i mycket dåligt skick. För dig som är händig kan det utvecklas till exempelvis garage, stall eller hobbyutrymme. Den rymliga altanen är en plats för avkoppling och sociala stunder. Läge och närhet Huset ligger i ett naturskönt och lugnt område med trevliga grannar: • 12 km till Viskan (12–15 min med bil), där ett nytt fängelse planeras öppna. • 40 minuter till Sundsvall, perfekt för pendling. • Nära till Stöde, med skola (åk 1–9), dagis, bibliotek, ICA, vårdcentral, badhus/gym, fritidsgård och pizzeria. Fotbollsplan och förening, Stöde IF. Detta är ett fullt beboeligt hem, men med ytliga renoveringsbehov för den som vill förädla det till sin fulla potential. Viss pågående målning och reparationer beräknas slutföras av nuvarande hyresgäster innan avflyttning den 1 februari 2025. Bilder från insidan är ca 1,5 år gamla och överensstämmer inte då de rivit tapeter, målar vitt och spis är utbytt till bättre m dubbelugn, men vit, inte rostfri som innan. Snabb affär prioriteras. Huset överlämnas till mäklare inom kort, innebär högre pris. Nu från 685 000kr + kontraktskostnad alt. bud. Vid intresse, Christina 070-364 44 14