Henrik Dahlgren

Fastigheten är belägen på Bronäs i Ulricehamn. Ulricehamns kommun har tagit fram ett planprogram för området, där den huvudsakliga inriktningen är bostäder med 2-5 våningar. I industrifastigheten har det bedrivits sömnadsverksamhet och  den första delen av byggnaden uppfördes 1946, 1968 skedde utbyggnad med lagerhall. Industrifastigheten har ca 1400 kvm golvyta varav lagerhallen är drygt 800 kvm med 1 port. Den röda tegelvillan byggdes 1946 och är i 1 ½ plan med källare. Entréplan har 2 rum samt kök och toalett. Övervåning med 3 rum och badrum. Källare med bl.a. gillestuga och tvättstuga. Den vita villan byggdes 1929 och har 2 lägenheter om vardera 3 r.o.k. Uppvärmning till villorna sker via jordvärmepumpar. Det finns kommunalt vatten och avlopp. Stor tomt om ca 5 700 kvm. Dagens detaljplan säger att det ska vara industri, vilket avser all slags produktion, lagring och annan hantering av varor, även laboratorier, partihandel, lager samt tekniska anläggningar inryms i användningen.  Planprogrammet från kommunen finns under dokument och fastigheten är i delområde 5, sid 24.

Kontakta mäklaren för att boka visningstid


Älvsborg

Ulricehamn

vitec

Boråsvägen 34, 36 och Bronäsgatan 2

Nu finns möjlighet att utveckla denna centrala fastighet i Tranemo om ca 150 kvm, carport och förhandsbesked. Det finns positivt förhandsbesked att uppföra efterfrågad Gör det själv tvätt. Befintlig plåtbeklädd byggnad har använts som tvätthall och  bilverkstad, 3 portar, gjutet golv och uppvärmning med luft/luft värmepump. I tvätthall/verkstad är avloppet plomberat och oljeavskiljare saknas. I befintlig byggnad finns också kontorsdel med laminatgolv, 2 kontor, två toaletter varav en med klinkergolv, dusch. stort kök med kombinerad kyl/frys, micro och diskmaskin samt möjlighet att bygga ytterligare ett kontor, Uppvärmning i kontorsdelen sker via elelement. Befintlig byggnad kan användas till verksamhet för service av bilar, däckservice och därtill kompletterande användning samt kontor. Bra carport för uppställning av fordon. Carporten är ca 11 m djup och drygt 11 m bred. Större delen av tomten är asfalterad. Försäljning sker genom överlåtelse av aktiebolaget.

Tranemo

Storgatan 34

Fastighet med närhet till riksväg 40, 41 och 27. Byggrätt 50 %, dvs ca 70.000 kvm där större delen av tomten tillåter en bygghöjd på 13,8 meter och en mindre del med en bygghöjd på 4,5 meter. I praktiken kan byggrätten läggas på området med den högre bygghöjden. I detaljplanen är området avsatt till industri vilket medger produktion, lagring och annan hantering av varor. Det finns ett avtal på 36 månader med möjlighet till förlängning avseende utfyllnad med schaktmassor och markberedning på ett område av drygt 2 ha. Uppskattad intäkt är ca 400 000 kr/år. Ingen byggnadsskyldighet föreligger. Detaljplan och översiktskarta finns under dokument. Försäljningen kommer att ske via aktiebolagsöverlåtelse.

Borås

Södra vägen 32

Tillfälle att förvärva hyreshus med 4 lägenheter om totalt 254 kvm. Det är 4 st 2 rumslägenheter varav 2 st är 57 kvm och 2 st är 70 kvm. Uppvärmning via luft/luft värmepumpar och i hyran ingår värme. Beräknad årshyra är ca 240 000 kr. Löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt för 2023 var ca 85.400 kr/år. På tomten finns uthus med 6 förråd. Det är kommunalt vatten och avlopp. 

Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Börstigsvägen 4

Fredrik Larsson

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 329 000 kr varav lägenheterna är ca 224 000 kr/år och lokalen ca 105 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå per 2023.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 219 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Mark

Hedevägen 6

Övrigt säljes i Älvsborg

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility