Andreas Bergqvist

Med bra läge i Skene, utmed 156:an, finner du denna fastighet med expansionsmöjligheter. Idag uppställningsyta för bussar samt verkstad och tvätt. Grannar såsom Jysk, Byggmax och DollarStore gör fastigheten intressant för olika verksamheter.

Fastigheten består av två byggnader, där den mindre består av kontor och personalutrymmen. Huvudbyggnaden består av stor tvätthall samt verkstad med portar i båda gavlar. Övre plan består av två separata kontor med ingång från Varbergsvägen.

På fastigheten finns även arrendeavtal för truckdiesel vilket ger en intäkt om ca 55.000 per år.

Nuvarande hyresgäst, Bergkvarabuss, är intresserad av att stanna kvar i kontorsbyggnad samt viss uppställningsyta och avtal om tvätthall, vilket ger ett direkt kassaflöde. Men fastigheten kan även säljas fri för ny köpare att nyttja samtliga ytor.

Överlåtelse sker genom bolagsaffär (AB) samt med friskrivning. Byggnader är ej taxerade och angivna ytor är uppskattade.

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Älvsborg

Mark

maklarhuset

Varbergsvägen 86, Skene

Nu har du möjlighet att förvärva "Bankhuset" i Bollebygd! Med en uthyrd yta på 718 kvm och hyresintäkt på ca 740.000 är detta en mycket spännande investering. Största hyresgäst är Sparbanken Sjuhärad (som även är ägare till fastigheten) och hyr 414 kvm kontor. I fastigheten finns även fyra lägenheter  (95kvm, 53 kvm samt två st 39 kvm). Övriga uthyra ytor består av Bankomat, garage samt förråd om 21 kvm.

Sparbanken Sjuhärad som äger och säljer har för avsikt att sitta kvar i lokalen och kommer teckna ett femårigt hyreskontrakt från tillträdesdagen, vilket ger ett stabilt kassaflöde.

Hyresintäkter beräknas uppgå till ca 740.000:- med en driftskostnad på ca 268.000 (inkl fastighetsskatt) vilket ger en nettointäkt om ca 470.000.

Fastigheten överlåtes som fastighet (ej bolagsöverlåtelse) samt med friskrivning.

För visning, kontakta Andreas Bergqvist, andreas.bergqvist@maklarhuset.se

Bollebygd

Göteborgsvägen 15, Bollebygd

Fastighet med stor utvecklingspotential. Här finns idag en uthyrd butikslokal om ca 400 kvm, övre plan med en 90 kvm stor lägenhet samt möjlighet att återställa ytterligare en lägenhet om 2 rok.
Källaren har ca 450 kvm yta varan ca 150 kvm är uthyrt. 
Taxerad yta är 400 kvm lokal samt 120 kvm bostad. Angiva ytor är uppskattade, dvs ej uppmätt.
Stor parkeringsplats i anslutning.
Ritningar för ombyggnation finns framtagna.
Överlåtelse sker i bolagsform.

Borås

Storgatan 37, Dalsjöfors

Möjlighet att köpa stor fastighet med kontor och lager/produktion i Östra Frölunda. 
Entréplan med kontor och mötesrum, samt lager/produktionsytor som är tillgängligt via tre lastportar. 
Nedre plan med modernt kontor och personalmatsal/fika samt lager/produktionsytor.

Av den taxerade ytan om 4940 kvm uppskattas 280 kvm vara kallager, ca 600 kvm kontor och personalytor. Övrig yta, ca 4000 kvm, består av lager/produktion i två plan.

Löpande renoveringar och underhåll:
2016 - Ombyggnation av kontorsdelen
2016 - Ombyggnation av kök och matsal i källaren.
2016 - Byggnation av en större toalett med dusch i källaren.
2016 - Renovering av showroom i källaren.
2018 - renovering av gym i källaren.
2018 - Renovering vilorum i källaren.
2021 - Ny port i norra delen av fastigheten.
2021 - Byggnation av grindar vid in- och utfart. 
2021 - Planen på fastighetens norra sida asfalterades. 
2022 - Utbyggnad av två kontor i norra delen av kontoret.

Stor, inhägnad tomt med möjlighet för lastbilar att åka runt fastigheten.

Fastigheten överlåtes i bolagsform, men även fastighetsaffär kan diskuteras.

Svenljunga

Isabergsvägen 5, Östra Frölunda

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk, modern och nybyggd fastighet i Viareds absolut bästa läge. Fastigheten har idag hyresgäst fram till december 2026 men möjlighet finns för dig som vill disponera hela fastighet själv!

Vevgatan 10 är en fastighet som byggts med stor omsorg, vilket genomsyrar både den rent byggnadstekniska planeringen och tillvaratagandet av effektiviteten i ytorna. Materialvalen i kontorsdelarna håller en nivå långt över det vanliga.

Byggnaden är till bottenplattan 455 kvm stor och belägen på en större tomt om 4 000 kvm. Den är inramad av härlig grönska, har asfalterade utomhusytor. Här finns ett generöst tilltaget antal parkeringsplatser; totalt 21 st varav 6 st utrustat med laddstolpe.

Fastigheten är byggd i två plan med en fantastisk stor uteterrass på övre plan där man har en magnifik utsikt över Viared. 
Fastighetens nedre plan utgörs i dagsläget av ett lager och labb med ett härligt ljusinsläpp. Lagret har en större markport för in- och utleveranser och toaletter, omklädnings och duschrum. Med sina 3,5 meter i takhöjd lämpar sig bottenvåningen för ett effektivt e-handelslager eller för produktion, då det finns ett eget avgränsat ventilationssystem för detta våningsplan.

Från en välkomnande inglasad, ljus entré kan du med fördel ta hissen upp till våning 2, alternativt via trappan. Kontoret är ljust och modernt med ett stort välkomnande kök som fungerar som en social samlingsyta. Detta ringas in av generösa kontorsrum, öppet kontorslandskap, kompletta mötesrum samt moderna toaletter. En unik och vacker byggnad som bör ses.

I dagsläget finns hyresgäst i fastigheten på kontrakt fram till 2026-12-31 med en årlig total hyresintäkt om SEK 1 172 000.
Samtliga driftskostnader för fastigheten åligger hyresgäst enligt gränsdragningslista. 
Fastighetsskatt ingår i hyran.
Försäljning av fastighet sker genom bolagsöverlåtelse.

Borås - Viared, Borås

Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.

Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café. 
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.

Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.

Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.

Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm

Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Fastigheten överlåtes via AB

Lokaler & fastigheter säljes i Älvsborg