Ercin

Perfekt för den som vill driva en framgångsrik
Resturang eller utöka sin verksamhet. Vid intresse, kontakta mig för mer information eller visning.
Alla inventarier och utrustning ingår i priset.
Sittplatser för 50gäster inomhus. 30 uteservering
13700 hyra inkl moms 

Älvsborg

Vänersborg

restaurang 

IQR Properties AB

Hej

Vi på IQR i Trollhättan säljer:

 - beg. Kontorsmoduler med kontorsrum se bifogad ritning. 
 - Trevåningshus vart från början
 - en våning har fått tak på sista tiden. 
 - Komplett med toa, kök, trapphus, ventilationsagg (vart på taket se ritning)
 - elcentral 

Ca 42 st moduler 

Mått per sektion / bod Bredd : ca : 3,65 m Längd : ca 12,5 m Höjd : ca 3,30 m

Area ca 700 m2 per våning x 3 = 2100 m2 totalt

Modulerna är väderskyddade.
6 st fönster på varje modul utom galvar dom har 9 st fönster. 

För mera information och visning kontakta er säljare.

Med vänliga hälsningar

Johan på IQR
Tel +46 702 49 95 95
Besöksadress: IQR, Stallbackavägen 26, 461 38 Trollhättan

Trollhättan

beg Kontorsmoduler hos IQR i Trollhättan

MKLBYGGAB

Vi hyr ut ett kallgarage med port  i Vänersborg med grusgolv.

Kallgarage - Änggatan 12

Sko-Anton

Hej.  Skomakeri som ligger centrala Vänersborg på Edsgatan. Det är skomakeri nyckel tillverkning 

Skomakeri

Andreas Bergqvist

Med bra läge i Skene, utmed 156:an, finner du denna fastighet med expansionsmöjligheter. Idag uppställningsyta för bussar samt verkstad och tvätt. Grannar såsom Jysk, Byggmax och DollarStore gör fastigheten intressant för olika verksamheter.

Fastigheten består av två byggnader, där den mindre består av kontor och personalutrymmen. Huvudbyggnaden består av stor tvätthall samt verkstad med portar i båda gavlar. Övre plan består av två separata kontor med ingång från Varbergsvägen.

På fastigheten finns även arrendeavtal för truckdiesel vilket ger en intäkt om ca 55.000 per år.

Nuvarande hyresgäst, Bergkvarabuss, är intresserad av att stanna kvar i kontorsbyggnad samt viss uppställningsyta och avtal om tvätthall, vilket ger ett direkt kassaflöde. Men fastigheten kan även säljas fri för ny köpare att nyttja samtliga ytor.

Överlåtelse sker genom bolagsaffär (AB) samt med friskrivning. Byggnader är ej taxerade och angivna ytor är uppskattade.

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Mark

maklarhuset

Varbergsvägen 86, Skene

Nu har du möjlighet att förvärva "Bankhuset" i Bollebygd! Med en uthyrd yta på 718 kvm och hyresintäkt på ca 740.000 är detta en mycket spännande investering. Största hyresgäst är Sparbanken Sjuhärad (som även är ägare till fastigheten) och hyr 414 kvm kontor. I fastigheten finns även fyra lägenheter  (95kvm, 53 kvm samt två st 39 kvm). Övriga uthyra ytor består av Bankomat, garage samt förråd om 21 kvm.

Sparbanken Sjuhärad som äger och säljer har för avsikt att sitta kvar i lokalen och kommer teckna ett femårigt hyreskontrakt från tillträdesdagen, vilket ger ett stabilt kassaflöde.

Hyresintäkter beräknas uppgå till ca 740.000:- med en driftskostnad på ca 268.000 (inkl fastighetsskatt) vilket ger en nettointäkt om ca 470.000.

Fastigheten överlåtes som fastighet (ej bolagsöverlåtelse) samt med friskrivning.

För visning, kontakta Andreas Bergqvist, andreas.bergqvist@maklarhuset.se

Bollebygd

Göteborgsvägen 15, Bollebygd

Åmåls Industrihotell AB

Industrilokaler/Garage/kontor/förråd i centrala Åmål Uthyres 35-550m2 

Kontor 70m2 6000kr/mån Varmhyra 

Övernattningslägenhet 75m2 3000kr/mån Kallhyra 

Liten verkstad 35 m2 med en 110cm bred plåtdörr 2500kr/mån Varmhyra 

Garage 35m2 porten är 2,5x2,5 m 3000kr/mån varmhyra

Det finns  förråd från 1000kr/mån 10-20m2 

Det finns även möjlighet att hyra uppställningsplatser utomhus.


Adress: Nygårdsvägen 7a 

Åmål

Industrilokaler/Garage/kontor/förråd i centrala Åmål

Mitt i Sandared med bra exponeringsmöjligheter och tillgång till parkeringsplatser och utegård för försäljning mm

Totalyta 140m2 varav butikslokalen ca 100m2
Renoverad och uppdaterad 2021

Parkeringsplatser och utegård finns.

Möjlighet att även förvärva butiksverksamheten med inarbetat varumärke och stor & trogen kundkrets.

Borås

Boråsvägen 9, Sandared

Med en hänförande utsikt över Viaredssjön finner du här på Fjällabergsvägen ett mycket trevligt hyresrättsradhus! Fastigheten består av sex stycken lägenheter och en total boyta om 610 kvm och en hyresintäkt på 548.400:-.
Fastigheten har utrustats med solceller och nytt värmesystem under 2024. Även taket är bytt och fasaden nymålad.

Fjällabergsvägen 4-14, Hultafors

På Lilla Brogatan 38, centralt i Borås kan du nu köpa denna bostadsrättslokal. Genom att äga lokalen får du en låg månadskostnad och kan själv styra över hur du vill utforma lokalen.
Denna lokal är i markplan, så enkelt med entré från Lilla Brogatan utan trappor. Lokalen är på 100 kvm med pentry samt badrum. Månadsavgift till förening är 6610:-/mån
Så är du i behov av kontor, utställningsytor, behandlingsytor - missa inte denna lokal!

För mer info & visning, kontakta Andreas Bergqvist (andreas.bergqvist@maklarhuset.se)

Lilla Brogatan 38, Borås

Fastighet med stor utvecklingspotential. Här finns idag en uthyrd butikslokal om ca 400 kvm, övre plan med en 90 kvm stor lägenhet samt möjlighet att återställa ytterligare en lägenhet om 2 rok.
Källaren har ca 450 kvm yta varan ca 150 kvm är uthyrt. 
Taxerad yta är 400 kvm lokal samt 120 kvm bostad. Angiva ytor är uppskattade, dvs ej uppmätt.
Stor parkeringsplats i anslutning.
Ritningar för ombyggnation finns framtagna.
Överlåtelse sker i bolagsform.

Storgatan 37, Dalsjöfors

Nu finns möjlighet att förvärva ett fastighetsbestånd på Sjöbo med fyra fastigheter och sammanlagt 37  lägenheter.

Norra Sjöbogatan 72-74 (Nagelskivlingen 3)
20 lägenheter, 1134 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 1.297.155 (Förhandlingsordning)

Norra Sjöbogatan 71 (Trådhättan 9)
7 lägenheter, 369 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 434.704 (Förhandlingsordning)

Norra Sjöbogatan 80 (Rörsoppen 11)
5 lägenheter, 394 kvm bostadsyta
Hyresintäkt 433.392:-

Björksätersgatan 5 (Örsoppen 3)
5 st lägenheter, 445 kvm bostadsyta
Hyresintäkter 521.238 (Förhandlingsordning)

Intresseanmälan till andreas.bergqvist@maklarhuset.se

Norra Sjöbogatan mfl, Borås

Välkommen till Villa Freja 

Låt dig förföras av charm och elegans i Villa Freja, en storslagen fastighet byggd 1910 som ursprungligen tjänade som bostad åt Handlare Johan Andersson. Denna villa har på senare år varit både kontor och boende.

Villa Freja sträcker sig över tre  våningar. Markplanet erbjuder generösa ytor för förvaring och arkivering samt bekväma personalutrymmen med dusch och omklädningsrum. Här finns allt som behövs för att skapa en praktisk och funktionell arbetsmiljö.

På plan två och tre väntar vackra våningar som är perfekta för kontor och mötesrum. Med en total kontorsyta på 400 kvm, kompletterad med 122 kvm på markplan, erbjuder Villa Freja en rymlig och inspirerande arbetsplats. Nyrenoverat badrum samt förberedda dragningarna för kök/pentry .

Källaren har genomgått en fullständig renovering med nya ytskikt, klinkergolv och nymålade väggar, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Fastigheten är dessutom utrustad med en handikapphiss och parkeringsmöjligheter för 3-4 bilar på gården.

Fjärrvärme som uppvärmningskälla. Överlåtelsen i bolagsform.

Missa inte chansen att förvärva Villa Freja och skapa en inspirerande och representativ miljö för ditt företag eller din verksamhet. 

Kontakta oss idag för en visning.

Södra Kyrkogatan 33, Borås

Nu finns möjlighet att förvärva denna fastighet med totalt 1400 kvm kontor/lager och butiksytor. 
Idag bedrivs klädbutik men fastigheten lämpar sig lika bra som lager eller kontor. Markplan har lastport till lageravdelning från vilken men når butiken. En trappa upp (hiss finns) har vi fina kontor och mötesrum samt kök med matplats.
 Med mark om över 3200 kvm finns det bra med parkeringsplatser.

Byggår är  2007 och fastigheten är bra skick. 
Överlåtes som fastighet.

Ulricehamn

Ulricehamnsvägen 3, Gällstad

Nyproducerat lager/produktionslokal om 84 kvm med bra läge i Viared. 

Invändig yta 7*12m med takhöjd om 6 meter. Uppvärmning med luftvärmepump. V/A finns.

Tomt 149 kvm. 

Fastigheten ligger i ett AB och försäljning sker genom bolagsöverlåtelse (Viared Nylonet 44 AB ).

Viaredsvägen 41E, Borås

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk, modern och nybyggd fastighet i Viareds absolut bästa läge. Fastigheten har idag hyresgäst fram till december 2026 men möjlighet finns för dig som vill disponera hela fastighet själv!

Vevgatan 10 är en fastighet som byggts med stor omsorg, vilket genomsyrar både den rent byggnadstekniska planeringen och tillvaratagandet av effektiviteten i ytorna. Materialvalen i kontorsdelarna håller en nivå långt över det vanliga.

Byggnaden är till bottenplattan 455 kvm stor och belägen på en större tomt om 4 000 kvm. Den är inramad av härlig grönska, har asfalterade utomhusytor. Här finns ett generöst tilltaget antal parkeringsplatser; totalt 21 st varav 6 st utrustat med laddstolpe.

Fastigheten är byggd i två plan med en fantastisk stor uteterrass på övre plan där man har en magnifik utsikt över Viared. 
Fastighetens nedre plan utgörs i dagsläget av ett lager och labb med ett härligt ljusinsläpp. Lagret har en större markport för in- och utleveranser och toaletter, omklädnings och duschrum. Med sina 3,5 meter i takhöjd lämpar sig bottenvåningen för ett effektivt e-handelslager eller för produktion, då det finns ett eget avgränsat ventilationssystem för detta våningsplan.

Från en välkomnande inglasad, ljus entré kan du med fördel ta hissen upp till våning 2, alternativt via trappan. Kontoret är ljust och modernt med ett stort välkomnande kök som fungerar som en social samlingsyta. Detta ringas in av generösa kontorsrum, öppet kontorslandskap, kompletta mötesrum samt moderna toaletter. En unik och vacker byggnad som bör ses.

I dagsläget finns hyresgäst i fastigheten på kontrakt fram till 2026-12-31 med en årlig total hyresintäkt om SEK 1 172 000.
Samtliga driftskostnader för fastigheten åligger hyresgäst enligt gränsdragningslista. 
Fastighetsskatt ingår i hyran.
Försäljning av fastighet sker genom bolagsöverlåtelse.

Borås - Viared, Borås

Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.

Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan

Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök

Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum

Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)

Tre balkonger på södergavel är nyrenoverade.

Boråsvägen 50A, Dalsjöfors

Henrik Dahlgren

Välskött industrifastighet med ca 1 300 kvm industri/verkstad, 1700 kvm lager och 1200 kvm kontor/butik/utställningslokaler. Bra och rymlig personalmatsal, konferenslokal/lektionssal samt en villa med enkel standard/rivningsobjekt. Det finns idag 3 hyreskontrakt som avser ca 2500 kvm totalt. Hyresintäkterna uppgår till ca 600.000 kr. Det är i huvudsak kontorsutrymmen/utställningslokaler och en del produktionsyta som är vakanta. Eventuellt går det att frigöra mer produktionsyta för en köpare. Det finns bra parkeringsmöjligheter. Uppvärmning med pelletspanna. Fastigheten säljs genom aktieöverlåtelse. Kontakta mäklaren för visning

vitec

Hedbovägen 42, Mark

Modern fastighet i mycket bra skick och med ett bra läge. Fastigheten har idag två hyresgäster varav den ena hyresgästen hyr hela produktion och lager samt några kontor och den andra hyresgästen hyr enbart kontor. 
Uthyrningsbart i dagsläget är ytterligare kontorsyta om cirka 300 kvm. Hyresintäkt ca 1.800.000:-/år

Fördelning av ytor:
Kontor ca 880 kvm
Lager: ca 650 kvm
Produktion: ca 1700 kvm

Försäljning sker i bolagsform

Rinnavägen 6, Bollebygd

Möjlighet att förvärva gedigen byggnad med ca 1450 kvm uppvärmda ytor via påkostad bergvärmeanläggning från 2019 samt 330 kvm kallager. Med befintlig hyresgäst får du egna bra och billiga lokaler. Byggnaden är uppförd 1949 och tillbyggd 1965. På våning 1 är det ca 625 kvm ljusa lokaler med ekparkettgolv som är/har varit sysal och stickeri och är även lämplig som utställning, kontor och lättare tillverkning. På detta plan finns ett kontor, 3 äldre toaletter, flera tryckluftsuttag och 3 fasuttag. Det finns en liten lastbrygga till sysalen. Sysalsdelen fick nya fönster 2016. Det finns en hisschakt från källaren till 1 våning. Nästan hela första våning är uthyrd. På 2 våning är det ca 265 kvm med kontor och personalutrymmen. Kontorsdel med reception, två stora kontor, konferensrum, 2 toaletter samt bra arkiv/förråd. Innanför arkiv/förrådet finns ett mindre kontor samt toalett. Ljus personalmatsal med parkettgolv, toalett och städförråd. Bottenvåningen med 625 kvm uppvärmd yta som enkelt delas av till olika ändamål, då det finns uppvärmd lagerdel, kontorsdörr, toalett, 2 duschkabiner, diskmaskin och diskbänk. Från varmlagret är det en port till kallagerdelen. Kallager om 330 kvm med port i markplan. Det finns 3 fiber abonnemang. Kommunalt vatten och avlopp. På baksidan av fastigheten finns bra uppställningsytor varav större delen är asfalterad. Hyresintäkter för den uthyrda delen är ca 136 692 kr/år. Årliga löpande driftskostnader för senaste verksamhetsåret för hela fastigheten var ca 120 000 kr inkl. fastighetsskatt. Det finns möjlighet att hyra det av fastigheten också. Prisidé 4 300 000 kr

Nyarpsvägen 10, Ulricehamn

Fastighet med närhet till riksväg 40, 41 och 27. Byggrätt 50 %, dvs ca 70.000 kvm där större delen av tomten tillåter en bygghöjd på 13,8 meter och en mindre del med en bygghöjd på 4,5 meter. I praktiken kan byggrätten läggas på området med den högre bygghöjden. I detaljplanen är området avsatt till industri vilket medger produktion, lagring och annan hantering av varor. Det finns ett avtal på 36 månader med möjlighet till förlängning avseende utfyllnad med schaktmassor och markberedning på ett område av drygt 2 ha. Uppskattad intäkt är ca 400 000 kr/år. Ingen byggnadsskyldighet föreligger. Detaljplan och översiktskarta finns under dokument. Försäljningen kommer att ske via aktiebolagsöverlåtelse.

Södra vägen 32, Borås

Nyrenoverat hyreshus med 10 lägenheter om totalt ca 900 kvm. Beräknad årshyra är totalt ca 1 280 000 varav ca 40 000 kr avser parkeringar. Lägenheterna håller en hög standard med Länghemskök, vitvaror inkl. diskmaskiner från Electrolux, alla rum har ekparkettgolv, Osb skivor i väggar, golvvärme i alla badrum och det är tvättmaskiner i 9 lägenheter. Det är 2 st 2 rumslägenheter 75-81 kvm, 4 st 3:or, 69-93 kvm och 4 st 4:or, 87-117 kvm. Driftskostnaderna för 2022 var ca 102 000 kr. Bra driftsnetto ca 1 177 000 kr. Uppvärmning sker med luft/vattenvärmepump. Solceller ger låga driftskostnader. Det finns 11 parkeringsplatser som är uthyrda. Försäljningen sker genom aktieöverlåtelse.

Karlshed Torebäck 2A-2D, Mark

Fredrik Larsson

Nu finns möjlighet att köpa detta centrala hyreshus och gårdshus i Kinna. Totalt 15 lägenheter med uthyrbar yta om ca 727 kvm samt lokaler i källaren om ca 150 kvm. Idag är samtliga lägenheter samt ca 100 kvm av lokalerna uthyrda. Utöver detta finns 12 parkeringsplatser på innegården som också är uthyrda. 
Hyresintäkter för 2022 uppgår till ca 908 000 kr/år. Löpande driftskostnader för räkenskapsåret 2020/2021 var ca 223 000kr inkl. fastighetsskatt, vilket ger ett driftsnetto på ca 685 000 kr. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Alla lägenheter har fiber. 
För att se fördelning av hyra och yta per lägenhet se separat hyresgästförteckning.

Prästgatan 5A-C, Mark

Tillfälle att förvärva hyreshus med 4 lägenheter om totalt 254 kvm. Det är 4 st 2 rumslägenheter varav 2 st är 57 kvm och 2 st är 70 kvm. Samtliga lägenheter är uthyrda. Uppvärmning via luft/luft värmepumpar och i hyran ingår värme. Beräknad årshyra är ca 288 000 kr. Löpande driftskostnader inkl. fastighetsskatt för 2022 var ca 102 000 kr/år. På tomten finns uthus med 6 förråd. Det är kommunalt vatten och avlopp. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.

Börstigsvägen 4, Ulricehamn

Bengt Bergqvist

Fastigheten har närhet till intilliggande Rv 27 och med  ca 11 min till Borås C och Viared Industriområde vilket ger mycket goda logistikförutsättningar.
Samtliga tre plan nås via marknivå tack vare souteräng och tex truck kan användas.
Fastigheten säljes alt. uthyres (from 2020-01-01). Hela fastigheten blir ledig för ny köpare.

Stationsvägen 4, Aplared

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 323 000 kr varav lägenheterna är ca 222 000 kr/år och lokalen ca 101 000 kr, alla uppgifter avser hyresnivå per 2022. 

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om för 4 år sedan. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Driftkostnad per 2021 års bokslut är ca 110 000 kr inkl fastighetsavgift vilket ger ett preliminärt driftnetto på ca 213 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget.

Hedevägen 6, Mark

Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.

Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café. 
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.

Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.

Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.

Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm

Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Fastigheten överlåtes via AB

Lokaler & fastigheter säljes i Älvsborg