Nsa Smålokaler AB

3 stycken lagerlokaler i Bårhults Företagspark säljes.
Affären sker genom aktieöverlåtelse av hela bolaget lokalerna ligger i.
En lokal är uthyrd med 6 månaders kontrakt och kan övertas av köparen inom 3 eller 6 månader om så önskas. Två av lokalerna är kontrakterade tom 2029-12-31 resp 2030-09-30. Samtliga lokaler hyrs ut med kallhyra.
Varje lokal är 135 kvm varav entresolplan på 37 kvm. Två av lokalerna är sammanhängande.
Lokalerna är enligt bilderna. Samt att vissa hyresgäster har installerat egna lösningar. Såsom toalett och kök/Pentry.
Uppvärmningen sker via luftvärmepump samt takfläkt som pressar ner värmen vilket förbättrar uppvärmningskostnaderna för hyresgästen. 
Samtliga lokaler har egen fastighetsbeteckning, är obelånade och inga pantbrev uttagna.
2024 års Driftnetto/lokal: 119 400 kr.
Intäkter/lokal: 150 828 kr

Göteborg

Härryda

3 st lokaler Bårhults Företagspark

Hakan Demir

Vi har nu nöjet att presentera en mycket fin bostadsrättslokal, bestående av två sammanfogade fack, som tillsammans ger en imponerande totalyta av 258 kvm, varav 74 kvm på entresolplanet.

Lokalen imponerar med sin häpnadsväckande höjd till nock på ca 7,6 meter och 5,6 meter takhöjd, vilket skapar en fantastisk känsla av rymd. Dessutom finns två stora portar som mäter 4,2 meter i bredd och 5 meter i höjd, vilket ger oändliga möjligheter för vad lokalen kan användas till. Detta är ett strålande tillfälle för det mindre företaget att etablera sig i en rymlig och funktionell lokal med stor potential.

Entresolplanet på 74 kvm inrymmer:
- Rymligt kontor: ger arbetsro på övre planet,
- Badrum i toppskick med dusch
- Pentry/allrum ; kan nyttjas som pausrum eller konferensyta,
- Pausplats med utsikt över ena facket; idealisk för möten, fikastunder eller liknande aktiviteter

Golvplanet på ca 184 kvm är i dagsläget fördelat enligt:
- Två stora verkstadsytor: Avdelad med vägg men praktiskt sammanbunden med skjutdörr,
- Ytterligare ett rymligt kontor bakom  verkstadsdelarna; för extra arbetsyta eller ev. uthyrning till annan verksamhet
- Separat verkstadsdel/kontor/lager ihop med kontoret på golvplanet; flexibel användning 

Läget är mycket praktiskt med bara en kort avfart från Boråsleden, riksväg 40, endast ca 20 minuter från Göteborgs centrum. Man är också förbunden med Partillesidan via Öjersjö som gerbra åtkomst till och från lokalen från olika håll.

Denna bostadsrättslokal ligger i ett strategiskt bra läge i en företagspark, vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för det mindre företaget att etablera sig och växa. Med sin rymlighet, flexibilitet och praktiska placering är denna lokal perfekt för en mängd olika verksamheter.

För mer information och visning, kontakta oss idag! 031-775 90 80 eller kontakt@hmaklare.se

S N A B B F A K T A 
Yta: ca 258 kvm 
Adress: Gröenvägen 7E
Avgift : 10 062 kr/mån. Moms tillkommer. 
Övrigt: Väldigt välplanerad lokal med alla bekvämligheter för det mindre företaget.

mspecs

Perfekt för det mindre företaget; BRF-lokal till salu

Lokaler & fastigheter säljes i Härryda

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility