Pizzeria Dellan

Ta chansen att ta över en året runt driven pizzeria med bra lönsamhet i Mellbystrand.
Pizzeria med tillhörande inventarier. Inomhus finns ca 30 sittplatser, i uterum ca 70 sittplatser, uteservering framsida med ca 40 sittplatser, och innergård med ca 50 platser.

Pizzaugn Pizzamaster digital med dubbla däck och plats för 12 pizzor totalt åt gången. Nästan nya kylbänk och pizzakylbänk,  nyservad diskmaskin Electrolux, utemöbler och massa andra inventarier som tillhör pizzerian. I anslutning har vi en nybyggd kökslokal som vi haft som thai Take away men som också passar till glassbar, café eller förberedelsekök till pizzerian. Nyckelfärdigt så bara att sätta igång direkt vid överlåtelse.

Vi har under åren jobbar upp varumärket Pizzeria Dellan som är en del av Delfinenhuset där det på somrarna också finns pool och minigolf som lockar många kunder till pizzerian/glassen
Under sommaren är omsättningen som allra bäst men pizzan funkar även bra året runt.  

Pris för rörelsen samt inventarier 1.200.000:-
Hyresavtal skrivs med fastighetsägaren så vi önskar endast seriösa spekulanter med god ekonomi.



Halland

Laholm

Strandnära Pizzeria i Mellbystrand 

I Care

Drar ner på min verksamhet och säljer därför dessa domännamn och allt som tillhör, till seriös/seriösa köpare:
ungdomsvåld.se,  ungdomsvald.se
vuxenstöd.se,  vuxenstod.se
trehjärtan.se,  3hjärtan.se
antivåld.se,  antivald.se
i-care.se

Kan säljas i grupp, men även separat. Se pris eller kom med bud.

Domännamn

Elin Svala

Välkommen att förvärva ett färdigplanerat projekt med möjlighet att uppföra radhus med nio bostadslägenheter i två plan. Överlåtelsen sker i bolagsform och inkluderar 5 tomter á minst 250 kvm som är hårdgjorda inför byggnation, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, bygglov, ritningar samt visst material för uppförande som redan är inhandlat. Materialet består av exempelvis fönster, dörrar, takstolar m.m. Bygglov finns och gäller t.o.m. maj 2027. Under bilder visas en färdig byggnation som är uppförd med samma underlag.

vitec

Balders väg 2-10

Charmigt 1930-talshus med 7 lägenheter om totalt 399 kvm uthyrningsbar area, lantligt beläget mellan Vallberga och Ränneslöv med härliga vyer över åkrarna. Fastigheten har till stora delar renoverats de senaste 15 åren med nytt tak, nytt värmesystem mestadels nya kök, badrum och interiöra ytskikt. Energisnålt uppvärmningssystem med jordvärme. 
Fastigheten överlåtes i bolagsform.

Separat förrådsbyggnad finns med garageplats/förråd vilka hyrs ut separat. Gårdsplan med gott om plats för biluppställning. 
I den gemensamma trädgården finns en stenlagd uteplats.

Gemensam tvättstuga samt förråd till varje lägenhet finns i källaren.

Fastigheten ligger i ett bolag (Fattighuset i Ränneslöv AB, 556792-6257) och säljs som en aktieöverlåtelse. Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Lägenheter plan 1:
Lägenhet 1 - 53A - 2 rok, 68 kvm. Hyra - 6061 kr/mån.
Lägenhet 2 - 53B 1002 - 1 rok, 31 kvm. Hyra - 4471 kr/mån.
Lägenhet 3 - 53B 1001 - 1 rok, 42 kvm. Hyra - 5023 kr/mån.
Lägenhet 4 - 53C - 3 rok, 88 kvm. Hyra - 7428 kr/mån.
Lägenheter plan 2:
Lägenhet 5 - 53B 1103 - 2 rok, 53 kvm. Hyra - 5805 kr/mån.
Lägenhet 6 - 53B 1102 - 2 rok, 54 kvm. Hyra - 6031 kr/mån. (F.n. vakant)
Lägenhet 7 - 53B 1101 - 2 rok, 63 kvm. Hyra - 5826 kr/mån.

2 separata förråd/garage hyrs ut för totalt 16.380 kr/år.

Lägenhet 6 är för närvarande vakant. Uthyrning sker i samråd med köparen.

Totala hyresintäkter: 504.380 kr/år
Totala driftskostnader: 113.363 kr/år
Bedömd avsättning till underhåll 150 kr/kvm = 59.850 kr/år
Driftsnetto: 331.167 kr
Vid en avkastning på 7,5% ger det ett värde på 4.415.000 kr.

Ränneslövsvägen 53A-C

Välskött kontorsfastighet som renoverats på senare år. Fastigheten har flexibla möjligheter till ombyggnation till annan verksamhet för den som önskar. Bottenvåningen totalrenoverades 2014. Här finns 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum, personalrum samt WC. Ovanvåningen inreddes i mitten på 1990-talet och här finns konferensrum samt ytterligare 2-3 kontorsplatser samt WC. Total kontorsarea ca 292 kvm. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett i alla rum. Övrig uppvärmning sker med radiatorer - vattenburen el.

I byggnadens vinkel finns ett magasin om ca 91 kvm med lager/arkiv i mellanplanet, vind samt verkstad/garage och ett brandsäkert mindre arkivrum i källarplanet.

Lokalerna är tillgängliga för köparen att nyttja själv eller hyra ut enligt önskemål.

Bäckagårdsvägen 1

Nyrenoverad kontorslokal med centralt läge uthyres. Lokalen om 182 kvm är belägen mitt i centrala Laholm och inrymmer 7 kontorsrum samt konferensrum och personalutrymmen. Fräscht renoverat med smakfulla materialval. Fiber och larm finns installerat.

Kontorsrummen är av varierande storlek; 7-20 kvm, 4 mindre och 3 större. Konferensrum om 22 kvm. Därutöver finns 2 st WC varav ett handikappanpassat, ett öppet pentry med skåpsförvaring och vask samt ett separat fikarum med pentry.

Hyran diskuteras och avser varmhyra exkl el, fiber- och larmabonnemang.

UTHYRES - Hästtorget 1

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslutning till entré och på andra sidan finns en stor gemensam trädgård. Trädgårdssidan har en fri vy över öppna fält och skog. Alla lägenheter har varsin rejält tilltagen uteplats i form av tralldäck på plan 1 respektive balkong på plan 2. Effektivt uppvärmningssystem med en jordvärmeanläggning från ca 2017. 

Beskrivning lägenheter:
Lägenhet 1001: Entré till hall varifrån både kök och sällskapsrum nås. Från sällskapsrummet nås två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch. Entré till lägenheten sker från husets trädgårdssida via ett stort altandäck.
Lägenhet 1002: Stort sällskapsrum med högt i tak och braskamin. Från sällskapsrummet finns utgång till ett stort altandäck. I lägenheten finns två stora sovrum med högt i tak, kök, ett helkaklat badrum med dusch samt förrådsutrymmen.
Lägenhet 1101: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten består av kök och sällskapsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Från sällskapsrummet finns utgång till en stor balkong.
Lägenhet 1102: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten är renoverad och vissa mindre arbeten återstår för köparen att slutföra. Lägenheten har ett renoverat kök, renoverat helkaklat badrum med dusch, ett sovrum samt sällskapsrum med braskamin och utgång till en stor balkong.

Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin samt tillgång till den gemensamma trädgården och den separata förrådsbyggnaden.

Hyresfördelning (varmhyror)
Lägenhet 1001: 3 rok om 80 kvm  - 8500 kr/mån 
Lägenhet 1002: 3 rok om 100 kvm - 7300 kr/mån (bedömd marknadsmässig hyra 9000 kr/mån)
Lägenhet 1101: 2 rok om 55 kvm - 6300 kr/mån
Lägenhet 1102: 2,5 rok om 75 kvm - 7500 kr/mån
Utöver lägenheterna finns ett arrende på en del av marken som ger ytterligare intäkt på 6000kr /år.

Beräknade hyresintäkter: 381.600 kr/år.

Affärsöverlåtelser säljes i Laholm