Pär Ekbom

Granatvägen 8 - ca 730 kvm i två plan och ca 200 kvm Garage.
Mycket väl underhållen och renoverade lokaler i klanderfritt skick! Anpassad för nuvarande verksamheten vid förvärv 2008. Då gicks taket igenom och snörasskydd monterades. Ommålat 2009 och 2019. Hiss installerades 2018 för att underlätta varuhantering.
Stora väl ventilerade lokaler som värms av Bergvärme via 4-5 borrhål vilket bidrar, tillsammans med att all belysning är utbytt till LED, till mycket god energieffektivitet.
Nedre plan inrymmer butik, personalutrymmen, kontor och lager samt viss montering  och slipverkstad.
Övre plan är i huvudsak lager och montering.
Noterbart att ett av Bodens endast två fungerande klocktorn finns i fastigheten. Ett elektromekaniskt underverk som för alltid kommer att sätta fastigheten på kartan.
 
Det stora garaget om ca 200 kvm uppfördes  sommaren 2013 av Vittjärvshus. Även garaget värms av bergvärme.

Ny fiber via Bodens Stadsnät är på gång. Idag levereras fiber via ComDate.

OBS! Fastigheten Grantvägen 8 visas ENDAST efter överenskommelse med mäklare och fastighetsägarendå lokalerna idag är säkerhetsklassade.

Norrbotten

Boden

mspecs

Unika lokaler

John Nilsson

Nu finns möjligheten att föranmäla intressen för nybyggda industriportar eller båtförvaring alldeles intill Älvsbyvägen i Antäs.
Vid Ica Nära uppförs de nyproducerade facken/fastigheterna med en golvyta på 72kvm. Gediget byggnad anpassad för vårt klimat med betonggolv dimensionerat för att klara tunga fordon. Tillvalsmöjligheter finns med entresolplan vilket ger en total yta på 105kvm.
Oavsett företagare eller privatperson ger industriportarna möjligheter till olika användningsområden. Kontor, förvaring eller hobbyverksamhet kanske det klassiska garaget hägrar. Finns behov av större ytor kan detta tillgodoses. 
Artic Properties har sin grund i norrbottnisk byggindustri och bygger utifrån våra kunders önskemål och de förutsättningar som finns för det unika objektet. 

Byggsätt
Betongplatta 120mm på mark med 200mm cellplast isolering under, en 6m påkörningsbar golvränna gjuts in i golvet. Sockelelement 0,8m höga skyddar mot skador från snöröjning. Väggar utförs av Paroc elementen 200mm tjocklek. Fönster i de 4x4,5m stora vikportarna ger ljusinsläpp. Grundbelysning ingår och möjlighet att välja tilläggs belysning finns. Stålstomme med 280mm isolerat papptak. Brandklassade innerväggar av Paroc Element skiljer facken åt. 
En solcells installation på yttertak utförs som kan nyttjas av samfälligheten. 
Kommunalt VA med gemensam oljeavskiljare samt fiber och eget el abonnemang finns till varje fastighet. 
Skulle kök eller wc önskas finns som tillvalsmöjligheter. 
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 1 000 per månad
Kom ihåg att moms kan lyftas tillbaka för momsregistrerade verksamheter på den del som innefattar byggkostnaderna. 

Tillval
Värmepump luft/luft. 
Önskas fastigheten uppvärmd kan luftvärmepump installeras. Installation av luftvärmepump med tillhörande dräneringstråg. Pumpen är försedd med filter för luftrening. 

Wc och/eller trinettkök. 
Komplett Wc med tillhörande porslin och sakvaror. Trinett kök bestående av spisplatta kyl och diskho med överskåp.

Extra våningsplan/entresol.
Extra våningsplan finns som tilläggsbeställning. Trapp löper upp till entresolplan med heltäckande vägg som skärmar av övervåning med ljusinsläpp via fönster. Entresolplanet ger lokalen tillkommande yta på 35m2. 

Tilläggsbelysning.
Lokalen är utrustad med grundbelysning men kan förses med utökad belysning om behov finns. 

Elektrisk portstyrning.
Motoriserad port 
 
Extra fönster 
Extra fönster installeras i port för ökat ljusinsläpp.

Följande Ingår i priset på 1 495 000 kr varav möjligt momsavdrag för företag 255 000kr 
Mått invändigt 12 x 6 m (72 m2)
Takhöjd vid port 6M
Takhöjd vid bakvägg 6,5
Vikportar 4-delade 4x4,5M 
-Körbar Golvränna.
-Grundbelysning.
-Anslutningspunkt för Wc och trinettkök.
-Varje port är egen brandcell.
-Väggbeklädnad väggelement av plåt och stenull 

Tillvalsmöjligheter
Värmepump luft/luft - 32 000kr exklusive moms 
Wc - 39 000kr exklusive moms
Trinettkök - 105 000kr exklusive moms
Entresolplan- 130 000kr exklusive moms
Tilläggsbelysning- Enligt lämnad offert

Luleå

vitec

Antnäs, Luleå

Lokaler & fastigheter säljes i Norrbotten

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility