Söker mer uppdrag! Från stora renoveringar till små reparationer med 16 års erfarenhet, hög kvalitet samt bra referenser. Viktigast för oss är nöjda kunder, hög kvalitet och bra priser. Om du behöver mer information eller referenser maila mig. Några av tjänsterna som vi erbjuder: NYBYGGNAD OMBYGGNAD TILLBYGGNAD TILLÄGGSISOLERA ELLER INREDA VIND/KÄLLARE ALLA TYPER AV SNICKERI INOMHUS & UTOMHUS ALTANBYGGEN TOTAL KÖK OCH RIVNING, MÅLNING, TAPETSERING, TAKRENOVERING, GOLVLÄGGNING ,BYTE AV FÖNSTER/DÖRR Och mer 
För att få ett gratis offert prisförslag/besök kontakta oss på tel.0736169371
Rot-avdrag direkt på fakturan. F-skatt och försäkring finns.

Östergötland

Linköping

Behöver du renovera huset,lägenheter eller stugan?

Behöver du renovera huset,lägenheten eller stugan?

Johan Westergren

Fastigheten inrymmer 18 lägenheter med en total boarea om 846 m². Lägenheterna är i utförda i 1-2 RoK i storlekarna mellan 38-52 m². Fastigheten är välskött och har genomgått flertalet värdefulla ingrepp. På gården finns 15 asfalterade parkeringsplatser. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 1 247 000 kr. 

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten.

Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning.

Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-12-13.

mspecs

Välskött flerbostadshus med bra läge i Tannefors, Linköping

Exitpartner

Nu finns chansen att förvärva restaurang Don Luigi i den expansiva stadsdelen Ebbepark. Don Luigi är en toppmodern och mysig restaurang med bästa läge samt nya inventarier i form av köksutrustning och möbler. Don Luigi driver ett italienskt koncept och serverar idag bland annat pinsa med fräscha ingredienser, pasta samt sallader. Restaurangen har fullständiga rättigheter och serverar öl, vin och andra alkoholhaltiga drycker.
Ebbepark är ett nytt område som har växt mycket under de senaste två åren. Området har flera tusen arbetare inom kommun, IT och andra sektorer som etablerat sig väl. Planeringen framåt är att fler företag kommer att flytta till området. Don Luigi är en av få restauranger i området vilket gör det till en härlig lunchrestaurang för alla arbetare. Under sommarhalvåret har restaurangen en stor uteservering med bästa läge som ingår i hyran.
Området har växt och över 800 nya lägenheter har byggts senaste två åren och fler bostäder kommer byggas kommande åren. Detta genererar en bra kvälls- och helgsservering med många människor som rör sig i området.
Omsättning för 2023 var cirka 6 miljoner med positivt resultat.

stores

Don Luigi-toppmodern italiensk restaurang i Linköping

Fredrik Illner

Bostadsfastighet belägen i hjärtat av idyllen Arkösund, "Östergötlands Marstrand". Arkösund är en del av populära Vikbolandet öster om Norrköping.

En sommaridyll där fler och fler bor och spenderar mer tid av året vid sitt sommarboende och där antalet permanentboende ökat sista åren. 

Här finns totalt 17 lägenheter med en uthyrningsbar yta om 1365 kvm byggt 1988. Omtyckt boende då det inte finns så många andra alternativ att hyra lägenhet om man vill bo i Arkösund och Vikbolandet. 

Större andel av lägenheterna har uteplatser eller balkong. Det finns även carport 14 carportplatser samt 3 vanliga parkeringsplatser. 

Norrköping

vitec

Arkösundsvägen 541

Med ett trevligt läge i Söderköping finns denna fastighet med 9 lägenheter. Fina gröna ytor runt huset med uteplatser vilket har uppskattats av hyresgästerna. 

På fastigheten finns 10 st parkeringsplatser. Detta hus försäljes tillsammans i paket med 4 andra fastigheter som gränsar till detta hus. 

Fastigheterna har varit i samma familj ägo sedan början av 1980-talet. Underliggande fastighetsvärde för de 5 fastigheterna är beräknat till 27,5 miljoner.

Huset ligger nära Söderköping Brunn och Brunnsparken med Storån och med närhet till Göta Kanal. 

Söderköping

Eriksviksgatan 1

Med ett trevligt läge i Söderköping finns denna fastighet med 7 lägenheter. Fina gröna ytor runt huset med uteplatser vilket har uppskattats av hyresgästerna. 

På fastigheten finns 8 st parkeringsplatser. Detta hus försäljes tillsammans i paket med 4 andra fastigheter som gränsar till detta hus. 

Fastigheterna har varit i samma familj ägo sedan början av 1980-talet. Underliggande fastighetsvärde för de 5 fastigheterna är beräknat till 27,5 miljoner.

Huset ligger nära Söderköping Brunn och Brunnsparken med Storån och med närhet till Göta Kanal. 

Eriksviksgatan 3

Med ett trevligt läge i Söderköping finns denna fastighet med 5 lägenheter. Fina gröna ytor runt huset med uteplatser vilket har uppskattats av hyresgästerna. 

På fastigheten finns 2 st parkeringsplatser. Detta hus försäljes tillsammans i paket med 4 andra fastigheter som gränsar till detta hus. 

Fastigheterna har varit i samma familj ägo sedan början av 1980-talet. Underliggande fastighetsvärde för de 5 fastigheterna är beräknat till 27,5 miljoner.

Huset ligger nära Söderköping Brunn och Brunnsparken med Storån och med närhet till Göta Kanal. 

Hjälmsätersgatan 7

Hjälmsätersgatan 5

Med ett trevligt läge i Söderköping finns denna fastighet med 5 lägenheter. Fina gröna ytor runt huset med uteplatser vilket har uppskattats av hyresgästerna. 

På fastigheten finns 2 st garage och parkeringsplatser. Detta hus försäljes tillsammans i paket med 4 andra fastigheter som gränsar till detta hus. 

Fastigheterna har varit i samma familj ägo sedan början av 1980-talet. Underliggande fastighetsvärde för de 5 fastigheterna är beräknat till 27,5 miljoner.

Huset ligger nära Söderköping Brunn och Brunnsparken med Storån och med närhet till Göta Kanal. 



Hjälmsätersgatan 3

Attlegård

Hej.

Pga ändrade familjeförhållanden så avyttrar vi nu huset.

Huset var från 1952 till 2024 en BRF men är nu ombildad till privatägd.

6 2ROK 54m2
6 3,5ROK 74m2

9/12lgh lägenheter uthyrda.

54.000kr i  hyresintäkter i månaden, fullt uthyrt ca 73.000:-
15-22.000:- driftkostnad/mån

försäkring 21.000:-
VA/Sopor 44.000:-
El 54000kw/h per år.

50A säkring och ena sidan av hustaket är mot söder så de finns möjligheter att förbättra energikostnader.

huset är relinat
7/12 badrum är renoverade
nya tvätt/torktumlare (3lgh har egna maskiner)
tak omlagt i närtid
fönster är renoverade också de i närtid

välkomna att komma på visning 

Valdemarsvik

Hyresfastighet 12lgh

Ann-Sofie Wissmar

Räven 18 bebyggdes 1933 och inrymde då Kisa Bilverkstad med klassisk Esso-Mack mot gatan! Detta skulle kunna betraktas som möjligheternas fastighet då den är kombinerad verkstad, butik, garage samt stor uthyrningsbar bostad. Bakom huvudbyggnaden finns en stor grusplan med uppställningsmöjligheter eller för eventuell byggnation. Butikslokalen har vackert Kolmårdsmarmorgolv, pentry, WC samt separat kontor och kan integreras lätt med den uthyrda garagedelen. I Verkstadsplanet finns cirka 600 kvm uthyrt till KSA samt cirka 200 kvm uthyrt till Franks Måleri och mot entrésidan finns cirka 200 kvm uthyrt såsom verkstad/lager. Längst upp i huset finns en lägenhet om 175 kvm (5 rok) med två rejäla balkonger! Utöver dessa uthyrningar finns också en vakant butikslokal om cirka 100 kvm. Ny luft/vattenpump installerad till lägenheten och putsfasaden är nymålad 2022.

Kinda

Storgatan 7

Oskar Ahlén

NYTT PRIS - Välkommen till Katrineholmsvägen 40, här erbjuds en fastighet med två lägenheter och en stor garage/ verkstadsbyggnad. Fastigheten är optimalt anpassad för dig som vill bo och driva verksamhet på samma plats. Verkstadsbyggnaden har fyra portar och utrymmet är ca 300 kvm.
På framsidan har ni en stor grusad uppfart med god uppställningsplats.

På Katrineholmsvägen bor ni med endast en kort promenad bort till Åby centrum med bl.a. mataffär, restauranger, vårdcentral, apotek och förskola/skola. I Åby centrum finns även bra kommunikationer. Närhet till flera fina badsjöar och härliga skogsområden.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Katrineholmsvägen 40

Josef Josefson

Centralt belägen med ett högt läge i vackra Valdemarsvik finner vi denna stora 2- plans byggnad om ca 40 rum och en total yta om ca 1860 kvm   . Axgården en fin historisk byggnad som byggdes 1955 till äldreboende, överlåtes vakant. Idag är huset taxerat som hyreshusenhet men skulle passa för olika typer av verksamheter så som boende, lägenheter, vandrarhem mm. Byggnaden genomgick under 2016 renovering av samtliga väggar, golv och duschrum. All el i byggnaden utbytt, fjärrvärme installerat med ny växlare och brandlarm installerat i hela byggnaden. Stor friköpt kuperad tomt om 7 837 kvm. Klicka på länken för att se drönarfilmen https://youtu.be/1Es1ovZwvss Bokade visningar. Ring eller mejla till ansvarig mäklare.

Stor fastighet med många möjligheter.

Centralt belägen fastighet i Skärblacka som byggts om och används senaste åren som boende för vecko och månadsarbetare i entreprenadbranschen. Har tidigare varit missionhus i Pingskyrkans regi och har sedan 2018 genomgått en totalrenovering med omdisponering av ytor till 9 st rum på entréplan med 2 st dusch och wc samt övre plan med 9 st rum och 2 st wc och dusch. Totalt 18 rum med plats för 1-2 sängplatser per rum och sedan några större rum med plats för 3-4 sängplatser. I suterrängvåningen finns sällskapsrum i form av biljardbord, bord och stolar, stort kök bestående av 3 st enheter som formar ett L och som tillgodoser de boendes behov samt rikligt med kyl och frysar.
Här finns också 2 st kaklade duschrum med wc. Det finns även tvättstuga så att alla kan tvätta och är fördelat på 5 tvättmaskiner och 2 torkskåp.
Det finns även ett rum /mini lägenhet som är förberett för wc/dusch och pentry med separat utvändig entré.

Ca 750 kvm stor asfalterad yta från 2019 med plats tex containers och plats för uppställning av ett stort antal fordon. Perfekt yta att hyra ut till olika sorters verksamheter och därmed intäkter. Befintliga containrar på gården ingår i köpet. 

Genomgående är fastigheten i mycket gott skick då tak, fönster, större del är omdränerat, alla ytskikt och installationer är bytta, vattenburen värme i suterrängvåningen då ny betongplatta och gjutits m.m.

Ca 150 kvm per plan vilket ger en totat yta om 450 kvm. Varje rum inbringar ca 3600 kr per månad from 2023 beroende på storlek. Angiven intäkt är baserad på 70% beläggning och intäkter för 2022 som då hade en lägre månadskostnad. Beläggningsnivå torde man kunna höja med mer aktivt arbete.

Bergslagsvägen 27, Norrköping

Stephane Rydfors

Söker du en stor familjevilla eller ett flerfamiljshus med möjlighet till generationsboende? Bara fantasin sätter gränser. Detta rymliga hus har många möjligheter till boende. Ett attraktivt flerbostadshus som fördelar sig på 2 stycken 4 r.o.k om ca 100 kvm/styck. Varje lägenhet erbjuder 3 sovrum, kök och vardagsrum i en öppen planlösning, med två helkaklade duschrum i varje bostad. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Allt är totalrenoverat 2021-2022 såsom fönster, fasad, el, VVS, samt invändigt med bl a nya ytskikt såsom golv, väggar och tak, kök och badrum.

Här har man en möjlighet till en god intäkt eller ett ypperligt tillfälle för dig som vill ha låg boendekostnad genom att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra.
Källarplan har flera rum, förråd, matkällare, pannrum, tvättstuga och wc. 
Stor trädgård som gränsar mot allmänning.
Uppvärmning via smidig fjärrvärme.

Beskrivningen nedan avser båda lägenheterna

< p class="p1">Hall:
Trevlig öppen huvudentré inredd med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även plats för avhängning och garderober. Parkettgolv.

Kök:
Stilrent Ikea kök med ljusa köksluckor och lådor. Välplanerat och praktiskt med förvaring och finesser. Gott om arbetsytor på bänkskivor av mörk granit. Här finns  utrymme för matplats vid fönster.
Köket är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, Kyl-/frysskåp med dubbeldörr. Infällda spotligths i innertaket. Snyggt klinkergolv.

Vardagsrum: 
Välplanerat och rymligt vardagsrum med plats för både matsalsgrupp och soffmöblemang.
I vardagsrummet är det högt i tak med infälld LED-spotbelysning, vilket skapar en härlig rymd i huset. 
Fint parkettgolv och stora fönsterpartier ut mot baksidan vilket gör att ljuset flödar in i rummet.

Duschrum:
Två helkaklade duschrum med ljust kakel och klinker golv. Här finns duschplats med takdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, vägghängd WC och tvättmaskin. Spotlights i taket, samt vädringsfönster.

Sovrum:
Tre sovrum med bra storlek. Alla rummen har parkettgolv, fönster. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Källare:
Källare med flera större utrymmen, Wc, dusch, allrum, tvättstuga, pannrum och många förråd. Möjlighet finns att göra en tredje lägenhet i källarplan.

Affärsverksamhet säljes i Östergötland