Bostad ida´ Fastighetsförmedling

Byggklar större tomt om 2784 kvm, belägen i Tomelillas attraktiva nybyggnadsområde, Karlsborg. 
Denna unika tomt är inte bara optimalt placerad för exploatering utan har även en färdig detaljplan med tydliga möjligheter.  Detta underlättar processen för byggnationerna med en sammanlagd bruttoarea på drygt 1800 kvadratmeter, vilket gör det till ett idealiskt projekt för investerare och byggherrar som söker en smidig start på sitt nästa byggprojekt 
Bygglov meddelades av kommunen 2021 för uppförande av två lägenhetshus i 2 plan med sammanlagt 16 lägenheter på 1600 kvm BOA samt ca 30 förråd.
Läget är mycket trivsamt med fin och blandad bebyggelse i närområdet För pendlaren är läget optimalt med en kort promenad till busshållplats samt snabb access till regionens huvudvägar Dessutom når ni skolor, centrum, mataffärer och butiker på bara ett par minuter.

Läs mer hos Bostad ida´ Fastighetsförmedling

Skåne

Tomelilla

fasad

Byggklar tomt om 2784 kvm

Brogatan 4 är möjligheternas fastighet med stor flexibilitet att anpassa efter just dina behov. Idag disponeras huset som fyra bostäder, varav en uthyrd, men kan enkelt byggas om. Det finns även två källardelar med utmärkta förvaringsmöjligheter 
Vill du bo på ett plan och samtidigt få hyresintäkter eller vill du ha ett generationsboende eller kanske boende för storfamiljen så är detta en perfekt bostad. 
Liten lättskött och insynsskyddad tomt som erbjuder många sköna sittplatser både i solen och under trädens skugga. En sann oas där lugnet råder.
Denna gedigna villa har ett suveränt läge med strövområde alldeles invid och gångavstånd till allt vad Tomelilla har att erbjuda.

Gedigen fastighet, centralt läge.

Simon Falke

När man kliver genom portarna till denna historiska fastighet känns det verkligen som att tiden stått stilla, tack vare att så mycket är orört och bevarat i ursprungligt utförande. Detta är en unik chans för den som är intresserad av byggnadsvård! Här finns förvisso mycket att göra eftersom fastigheten är mycket är eftersatt, men få fastigheter har ett sådant här utgångsläge och sådan historia att berätta. Huset har även figurerat på vita duken, Jan Troells film Maria Larssons eviga ögonblick spelades in här, med bl.a Mikael Persbrandt i en av rollerna.

Husets bruksarea är mycket större än de registrerade siffrorna, de härstammar från en tid då mycket av ytan inte räknades med och någon uppmätning enligt dagens mätstandard har ej utförts. Det finns inte heller några ritningar att finna, varken för bostadsbyggnaden eller för gårdshuset. Bostadsbyggnaden är från början två parhus, men nyttjas idag som ett hyreshus bestående av 11 lägenheter med hyresgäster i 8 av lägenheterna. Det finns möjlighet att tomställa ett av de två parhusen man som köpare vill nyttja ett av husen för eget bruk och hyra ut det andra. 

Mellan huset finns en stor port som leder en stor innergård med mycket grönska. På innergården finns det en relativt stor tegelbyggnad som bland annat har använts för fester, men den kan självklart ha många andra användningsområden. Tomten är relativt stor och uppvuxen med mycket träd och annan växtlighet.

Eftersom det bor hyresgäster i de flesta lägenheterna så kommer vi ej att kunna visa annat än ett fåtal lägenheter, trapphusen och innergården. Husets driftkostnader är orimligt höga eftersom huset värms upp av en gammal oljepanna, den bör bytas ut mot fjärrvärme eller allra helst bergvärme, vilket skulle sänka driftkostnaderna oerhört mycket! Eftersom husets skick är väldigt eftersatt så behöver det mesta renoveras och därför har det inte gjorts någon besiktning av huset. Är man inte byggtekniskt kunnig eller har bra kontakter inom byggbranschen så är detta...

Läs mer hos Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Malmö stad

Centralt Norr

maklarhuset

Hasselgatan 13 och 15, Malmö

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar. 

På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad.

I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd.

De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år.

År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr, men då är en väldigt stor del fastighetsskatt för hyresfastighet, vilken blir avsevärt lägre om man taxerar om huset till ett privat bostadshus.. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.

Centralt Söder

Apoteksgatan 16, Limhamn

Arber Hasani

Här har ni möjlighet att förvärva en tomt om 1 966 m2 med bra läge. Kommunalt vatten och avlopp är betald. El finns vid tomtgräns. 

Det har tidigare stått en kommersiell fastighet tidigare som man har rivit ner.

Osby

Korgvägen 6B, Killeberg

boHEM

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett välplanerat och energisnålt hus med bästa tänkbara läge i Vallåkra. Barnvänligt och härligt med naturen tätt inpå samt närhet till både bra skola och tågstationen. Ett hus som kommer att uppfylla mångas krav med 3 fina sovrum! 
Här finns även ett stort garage, stort uterum och ett extra gårdshus på tomtens baksida, njutbart!

Först till kvarn...

Helsingborg

Nyrenoverat och trivsamt hus i natursköna Vallåkra!

Milic Sremcevic

Spännande Blåklinten 32 är en fastighet på 1396 kvm med strategiskt läge i Höganäs. Fastigheten har tre byggnader som har adresserna Bruksgatan 39, Sandflygsgatan 2 och sandflygsgatan 4 

Bruksgatan 39
I fastigheten har det bedrivits bilverkstad sedan flera årtionde och nuvarande ägare har drivit den sedan övertagandet 1999. Omsättningen har legat stabilt mellan 2,5-3.0 miljoner de senaste åren, totalt 4 anställda inklusive ägaren. Uppvärmningen är luft/luft, för 10 år sedan byggde man nytt kök och badrum åt personalen. Nytt tak lades på kontor/lagerdel för 6 år sedan.

Sandflygsgatan 2
Var tidigare en cykelaffär och används idag som däckförråd och allmän förrådsutrymme. I byggnaden har man reglat upp golvet och öppnat upp i bottenvåning så det är helt öppen planlösning för mer förvaring. Utanför sandflygsgatan 2 fanns många år en bensinmack. Den är nerlagd sedan 5 år tillbaka. Det finns en miljöteknisk markundersökning av tomten för att det bedrivits en bensinmack på tomten. Se bilagd dokument.

Sandflygsgatan 4
Har sedan 2002 använts som boningshus och då totalrenoverades med tilläggsisolering invändigt, nytt kök, nytt badrum, ny ovanvåning med kåpa och en toalett på ovanvåningen. Finns källare med en tvättstuga och förråd. Uppvärmning är genom luft/luft och elradiatorer.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och bokning av visning.

Höganäs

vitec

Sandflygsgatan 2, Höganäs

Mäklargården

Nu är Macken i Svampakorset till salu. En av de mest trafikerade korsningarna i sydöstra Skåne, c:a 4 000 fordon/dygn. På fastigheten finns verkstad, bensinstation och kiosk. Hyresintäkter c:a 210 000 kr/år och då är inte verkstaden uthyrd. Stor utvecklingspotential med det läget. Arrendatorer idag är INGO, Frukostvagnen och Ramåsagrillen, den senare på ofri mark.

Man kan även förvärva bostaden i anslutning bakom denna fastighet. Villa byggd 1967 i mycket  bra skick,  c:a 160 m² och 3 200 m² tomt.

Svampakorset

Tomas Råvik

Hyresfastighet med 5 lägenheter och två lokaler på lantligt läge i Ekeby. Tomten är på ca 4.600 kvm och fastigheten är löpande renoverad.

Övrigt säljes i Skåne