Questionmark-Mats Hoff

Fastigheten Kyrkdala 21, belägen strax intill väg E65 i skånska Rydsgård, bjuder på en fantastisk möjlighet till ett kombinerat boende och verksamhet. 

Här kombineras en unik boendemiljö i en underbar halmtaksförsedd Skånelänga med en spatiös huslänga lämplig för verksamheter av olika slag. En mer kreativ, lyckoframkallande och samtidigt rogivande omgivning är svårt att finna.

Den del som idag benämns som ”boendedelen” är en underbart bevarad Skånelänga i vinkel med sina rötter i slutet av 1700-talet. Allt är försiktigt renoverat och moderniserat med exempelvis vattenburen golvvärme i hela huset under det handgjorda tegelgolvet. Lägg härtill ett par magnifika kakelugnar, en härligt bevarad Husqvarna vedspis i köket, ett ”walk-in-skafferi”, bjälkar i tak...mm mm...

Husets resterande del består av en tillbyggd länga (2005) vars avlånga utformning inbjuder till verksamheter av olika slag. Tidigare ägare har bl a bedrivit café, atelje, galleri, butik och verkstad. Historiskt så har här även funnits hönsuppfödning och äggkläckeri (tidigare byggnad på samma plats).

Det går även utmärkt att själv sätta gränsen för storleken på resp avdelningar beroende på den verksamhet man vill kombinera med och dess behov av utrymme. Fastigheten har 7 olika ingångar vilket banar väg för än fler idéer och möjligheter.

Själva trädgården med sina fantastiska trädäck, som täcker i princip hela längans utsida, ligger perfekt skyddad från både störande trafikljud och insyn. Trädäcket innefattar även en scen om andan skulle falla på. Som kronan på verket så har det nyss anlagts en ny 75 kvm stor stenlagd uteplats i direkt anslutning till boendedelens kök & vardagsrum.

Med sin direkta närhet till E65 finns utmärkta skyltmöjligheter på och omkring fastigheten. För den oinvigde så löper E65 mellan Malmö & Ystad varav Rydsgård är den sista orten längs E65 innan man når Ystad och sedermera hela Österlen. Från huset till Malmö tar det i normala fall strax mindre än en halvtimme med bil. Till Ystad tar det dryga 10 min.

Mer info & bilder: https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/skane/skurup/rydsgard/kyrkdala-21/?utm_source=hemnet&utm_medium=referral#bilder 

Skåne

Skurup

Boende & Verksamhet i perfekt symbios

Simon Falke

Fastigheten Malmö Galten är idag ett hyreshus men det skulle kunna göras om till en villa i framtiden, eller bara hyras ut delvis. Den är uppförd 1906 och består idag av fyra lägenheter, alla för närvarande uthyrda och på översta våningen finns ytterligare en lägenhet som ej är i bruk då det idag saknas bygglov för denna. Den totala arean är 472 kvm, varav bostadsytan som nyttjas idag är 318,5 kvm, fördelat på tre våningar. 

På bottenvåningen finns en renoverad trea på 71 kvm och en tvåa på 58,5 kvm. Andra våningen rymmer en sexrums lägenhet på cirka 130 kvm, som har försetts med två badrum och en gästtoalett, samt två balkonger. Tidigare har denna våning delats upp i tre mindre lägenheter. På översta våningen finns en tvårumslägenhet på 59 kvm, samt en påbörjad vindslägenhet som inte är färdigställd/godkänd som bostad.

I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och förråd.

De totala hyrorna för de uthyrda lägenheterna är oförhandlade och uppgår till 442 639 kr per år, vilket ger en hyresnivå av 1 383 kr per kvm och år.

År 2023 uppgick driftkostnaderna till 137 000 kr, men då är en väldigt stor del fastighetsskatt för hyresfastighet, vilken blir avsevärt lägre om man taxerar om huset till ett privat bostadshus.. Fastigheten har till största del moderna isolerglasfönster som installerades 2014. Taket byttes under 1990-talet och då blev även fjärrvärme blev installerat. Den friköpta hörntomten ligger i skärningen mellan Idrottsgatan och Apoteksgatan. Tomten erbjuder bland annat en trevlig uteplats i västerläge, två parkeringsplatser och ett cykelförråd.

Läs mer hos Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Malmö stad

Centralt Söder

maklarhuset

Apoteksgatan 16, Limhamn

Ulrika Sörensen

Många drömmer om att  börja driva ett bed & breakfast. Upptäck en sällsynt möjlighet att utveckla din drömverksamhet. Nu finns möjligheten att köpa Björnlokan!

Idag erbjuds ett representativt boende och B&B om totalt 405 kvm. Sammanlagt finns det sju gästrum och möjligheter att inreda ytterligare. Utöver dessa rum finns två rum som är långtidsuthyrda. Alla rum har egna badrum och uteplats.  I gästhemmets faciliteter ingår också frukostmatsal, tvättstuga, ett fullt utrustat kök samt utrymmen för förvaring och umgänge. 

I fastigheten finns en bostad om 100kvm på ovanvåningen med två sovrum, lyxigt badrum, gästtoalett, vardagsrum/matrum och ett välutrustat stilrent kök. Dessutom finns det en stor takterass med uterum, trädäck och spabad. Denna privata delen har även en källare med hobbyrum, plats för mycket förvaring och tvättstuga.

Lokalerna och rummen är mycket väl underhållna och i fint skick, här känner man sig som hemma. Fastigheten värms upp med solceller och fjärrvärme. I försäljningen ingår inredningen och lösören förutom i den privata bostadsdelen. Perfekt för den driftige entreprenören att utveckla och förvalta detta fina välskötta bed and breakfast med bra omdömen och många återkommande gäster.  Under de senaste åren har bed and breakfast-verksamheten genererat intäkter runt en miljon kronor per år, men går att utveckla för rätt person. 

För mer information, bokning av visning kontakta ansvarig mäklare Ulrika Sörensen på 0709-781919 eller ulrika.sorensen@maklarhuset.se. Personal i verksamheten kommer inte att svara på frågor som vidrör verksamheten. Detta sköter enbart mäklaren, vänligen respektera detta.

Ängelholm

Södra Järnvägsgatan 18, Munka-Ljungby

Bostad ida´ Fastighetsförmedling

Gedigen, välskött  och centralt belägen hyresfastighet med fem trivsamma lägenheter i varierande storlek, alla med normal till hög standard samt uterum, uteplats eller trädgårdstäppa att nyttja. Bra intäkter från stabila hyresgäster tillsammans med att driftskostnaderna hålls på en gynnsam nivå ger en god ekonomi för ägaren. Byggnaden är i mycket gott skick och har löpande underhållits och uppdaterats, huset byggdes om till lägenheter 2015.
Trygg och bekväm värme genom fjärrvärme, i samtliga hyror ingår el, värme, VA och sophämtning
Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag men även ett fastighetsköp går att diskutera.
Marknaden för hyreshus i Tomelilla är mycket bra, inga vakanser hos hyresvärdarna. Välkomna!

Läs mer hos Bostad ida´ Fastighetsförmedling

Tomelilla

fasad

Gedigen hyresfastighet med 5 lägenheter

Patricia Vendel

Välkommen till Skepparslövs gamla skola som nyligen totalrenoverats. Fastigheten innehåller idag 14st lägenheter fördelat på 3 plan. Boarean på lägenheterna är mellan 65-85kvm. Samtliga lägenheter på botten- och övre plan har en loftgång på baksidan av huset samt en balkong på framsidan att tillgå. Lägenheterna på souterrängplan har egen stensatt uteplats. Den totala uthyrbara arean är cirka 1 215 kvadratmeter och den totala hyresintäkten 2022 är 1 640 040kr/år. Till varje lägenhet hör parkeringsplats och förråd. I hyran ingår värme och vatten, detta gäller samtliga lägenheter utom en vilken har egen mätare. På fastigheten finns även den gamla gymnastiksalen som idag är uthyrd. Hyresgästen av denna lokal står själv för värme och el.

På bottenvåningen finns det fyra stycken trerummare om 83-85 kvm samt en tvårummare om 65,5 kvm. På övre plan är lägenheterna fördelade på samma sätt som på bottenvåningen. I källar-/souterrängplan finns tre tvårummare om 63-64,5 kvm samt en trerummare om 73kvm. Samtliga lägenheter i detta plan har egen uteplats. Fastigheten är belägen på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till all nödvändig samhällsservice. 

Fastigheten med samtliga lägenheter är besiktigad av OBM 2022-10-17, protokoll finns tillgängligt för spekulanter. Kontakta fastighetsmäklaren för att ta del av protokollet samt fullständigt försäljningsprospekt. Tillträde enligt överenskommelse.

Typkoden är idag 325, Hyreshusenhet, lokaler för båda byggnaderna på fastigheten. Ansökan om omtaxering till 320 Hyreshusenhet, bostäder är inskickad.

Fastigheten överlåtes genom bolagsförsäljning.

Kristianstad

vitec

Skepparslövsvägen 205A, Kristianstad

boHEM

Ett hus för de kräsna varvid allt är nytt och orört. Smart och tilltalande planlösning med lättskött uteplats på fram och baksida. Möjlighet till p-plats och garage via föreningen samt för elbil. Förening som äger sin mark med vacker innergårdsmiljö och det natursköna kalkbrottet intill. Bättre än så här blir det knappast...
Först till kvarn!

Fantastiskt 2 plans gavelradus i Limhamn!

Lokaler & fastigheter säljes i Skåne

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility