Erik Lejon

Unik tillfälle att förvärva ett fastighetsbestånd bestående av 54 lägenheter totalt i orterna Grums, Grythyttan & Filipstad. För den med ordnad ekonomi kan möjligheten finnas att överta mycket höga lån som skapar möjligheter att förvärva beståndet med LITE EGET KAPITAL. Hyresvärdet uppgår till 3 258 675 (1 114 kr/kvm/år) och Drift och underhåll 1 296 000 (443 kr/kvm/år). Totala uthyrningsbar arean uppgår till 2 924 kvm. Driftnetto: 1 962 675. Vilket ger en yield om 10,6 %. Säljes i bolagsform. Kontakta Lejon för mer info om processen och kring finansieringen. 

Pris: 18 775 000
Pris per KVM: 6421
Yield: 10,45 %

Grums: 
Fastigheterna är belägna i Slottsbron som är en tätort i Grums kommun. Kommunen har 9 000 invånare. Kommunikationerna är goda med E18 och E45 samt järnväg som passerar genom kommunen. Avståndet mellan Grums och Karlstad är 25 km. Omkringliggande bebyggelse är villor, flerbostadshus, skola, pizzeria samt Preem. På fastigheterna finns fyra byggnader innehållande 20 lägenheter med en genomsnittlig area 54 kvm. Byggnaderna är uppförda på källargrund samt torpargrund. Byggnaderna värms upp med pelletspanna och tillskott på el. Byggnaderna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Skicket på lägenheterna varierar från normal standard för byggåret samt delvis renoverat skick. Fastigheternas uthyrbara area uppgår till 1 063 kvm fördelat på 20 bostadslägenheter samt två lokaler och p-platser om 41 kvm. De obebyggda delarna av fastigheterna utgörs av parkeringsplatser och grönområden. ut Samtliga lägenheter har direkt förhandlade hyror och är inte anslutna till förhandlingsordningen med Hyresgästföreningen.
Fastigheterna avyttras genom bolagsöverlåtelse innehållande fastigheterna.
Fastigheterna har inte förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Målöga 6:1 ÅS: 1:175 & ÅS 1:232
Adress: Strandgatan 59/Södra Villagatan 7A-B & 9
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 4 500 000 
Yta: 1 104 boarea
Taxeringsenhet: 320
Taxeringsvärde: 3 329 000

Grund Källare/Souterräng
Fasad: Aluminiumplåt
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor 
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Godkänd
Energideklaration: Godkänd
Parkering: 5 platser

Hyresvärde:
1 245 300 (1 128 KR/KVM/ÅR)  (2024-04-01)
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 529 000 (479 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 716 300

Filipstad:
Fastigheterna är belägna med centralt läge i Filipstad. Kommunen har cirka 10 300 invånare. I Filipstad möts riksvägarna 63 och 26. Väg 63 mot Karlstad och väg 26 mot Kristinehamn och E18. Det finns även goda pendlingsmöjligheter med buss. På fastigheterna finns två byggnader med en total uthyrningsbar area om 705 kvm och en total tomtareal om 2 109 kvm.
Hästen 15
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare/garage och 6 bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd 1952 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och under 2022 samtliga lägen- heter renoverats, nya lägenhetsdörrar, nyrenoverad tvättstuga och fjärrvärme. Ny fasad samt nytt innertak i två lägenheter.
Uthyrningsbar area uppgår till 330 kvm med en tomtareal om 1 298 kvm.
Svalan 13
På fastigheten finns en byggnad i tre plan och fyra bostadslägenheter. Byggnaden är uppförd i 1929 och uppvärmning sker med fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Renoveringar har skett löpande och har 2022 fått nya tvättmaskiner och diskmaskiner i samtliga lägenheter. Nytt golv i två lägenheter och lätta renoveringar.
Uthyrningsbar area uppgår till 375 kvm med en tomtareal om 811 kvm.
Hästen 15 har förhandlingsöverenskommelse. Svalan 13 har inte förhandlingsordning.

Fastighetsbeteckning: Hästen 15
Adress: Scheélegatan 17
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 380,8
Yta: 330 boarea
Taxeringsenhet: 320

Fastighetsbeteckning: Svalan 13
Adress: Hötorget 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 2 269
Yta: 375 kvm
Taxeringsenhet: 320

Fastighet Hästen 15
Nybyggnadsår 1952
Grund Källare
Fasad: Plåt
Fönster: Aluminium
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Fastighet Svalan 13
Nybyggnadsår 1929
Fasad: Trä
Fönster: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Utförs innan tillträde
Energideklaration:  Utförs innan tillträde

Hyresvärde:
LÄGENHETER HÄSTEN: 342 300 (1037 kr/kvm/år) 2024-04-01
LÄGENHETER SVALAN 340 200  (907 kr/kvm/år)
TOTALA INTÄKTER: 682 500 (968 kr/kvm/år)
DRIFTKOSTNADER: 313 000 (444 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 369 500 

Grythyttan:
Fastigheterna är belägna i Hällefors kommun som har cirka 7 000 invånare som är beläget i nordvästra delen av Örebro. Väg 73 löper igenom kommunen med 9 mil till Karlstad, 8 mil till Ludvika och Karlskoga där även E18 nås. Omkringliggande bebyggelse består av villor, hyres- fastigheter och viss lättindustri.
På fastigheterna finns tre byggnader i två plan med källare innehållande totalt 24 lägenheter med korttidskontrakt mot studenter med en uthyrningsbar area om 1 115 kvm. Goda parkeringsmöjligheter med ytparkering samt mindre garage.
Grythyttan 15:1
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 6 bostadslägenheter, ett garage om cirka 21 kvm samt ett pannrum. Byggnaden är uppförd på en källargrund med en stomme i betong, tre av lägenheterna har egna balkonger. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden är uppförd 1945 och har löpande renoverats under åren bland annat nya aluminiumfönster 2007- 2011 till 2+1 glas samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 220 kvm med en tomtareal om 1 141 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en grusad gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:2
På fastigheten finns en byggnad i två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, två större för- rådsutrymmen/garage. Tvättstuga och två tvättmaskiner och torkrum vilket delas med grannhuset.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i Betong. Två gemensamma balkonger på byggnadens framsida. Byggnaden värms upp med luft/vattenvärmepump från 2020 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Möjlighet att koppla på fjärrvärme då detta är indraget i huset. Kulvert för vidareföring av fjärrvärme finns draget till Magasingatan 3 och 7.
Byggnaden är uppförd 1945 och har renoverats löpande. Fönsterbyte till 2+1 glas utfördes 2007-2011 samt nya aluminiumentréer.
Uthyrningsbar area uppgår till 504 kvm med en tomtareal om 1 314 kvm. Den obebyggda delen av Fastigheten utgörs av grönytor och gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Grythyttan 15:3
På fastigheten finns en byggnad två plan samt källare med 8 bostadslägenheter, ett förråd, en lokal om 30 kvm med pentry och WC samt tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
Byggnaden är uppförd på källargrund med en stomme i betong, där samtliga lägenheter har egen balkong. Byggnaden värms upp med en bergvärmepump från 2018 och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Byggnaden är uppförd 1960 och har renoverats löpande med bland annat ny aluminiumentré.
Uthyrningsbar area 391 kvm fördelat med en tomtareal om 1 936 kvm. Den obebyggda delen består av grönytor samt en gruslagd gårdsplan med parkeringsmöjligheter.
Samtliga fastigheter har förhandlingsöverenskommelse.

Fastighetsbeteckningar: Grythyttan 15:1, 15:2 & 15:3
Adress: Magasingatan 3,5 & 7 
Ägare: Avidus Grums AB
Pantbrev: 6 175 000
Yta: 1 115 boarea
Taxeringsenhet: 320

Byggår: 1945, 1955 & 1960
Grund Källare
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2 + 3 glas
Tak: Skiffer/ tegel
Uppvärmning: Bergvärme/Frånluftsvärmepump/Fjärrvärme
Vatten & Avlopp: Kommunalt
OVK: Beställd
Energideklaration: Godkänd 2021-09-26

Hyresvärde:
1 330 875  (1 194 KR/KVM/ÅR)  2024-04-01
DRIFT OCH UNDERHÅLL: 454 000 (407 KR/KVM/ÅR)
DRIFTNETTO: 876 875

Värmland

Grums

vitec

Fastighetsbestånd Örebro Län/Värmland

Victor Rönning

Hyresfastighet med lokaler om ca 774 kvm uthyrningsbar area. Perfekt läge i Grums för de flesta verksamheter. Fastigheten består av tre huskroppar varav två sitter ihop och en är helt fristående. Byggnaderna stod färdiga 1995 och sedan dess varit en central del i Grums centrum. Kommunikationer så som tåg och buss utgår från eller i närheten av "stationslängan" som fastigheten i folkmun är kallad. Idag finns hyresgäster så som vårdcentral, restaurang och resebyrå. Den lokal som idag är vakant har fram till nyligen inhyst blomsterhandel. Kontakta oss för mer information!

Total area: ca 774,5 kvm. 
Uthyrd area: ca 697,5 kvm

Lokalfördelning
Vårdcentral: ca 417 kvm. 
Restaurang: ca 188 kvm.
Resebyrå: ca 75 kvm.
Kontor: ca 13 kvm. 
Offentlig WC: ca 4,5 kvm. 
Vakant butik: ca 77 kvm.

Sveagatan 92, Grums

Lasse

Bok Långarydssläkten. 1064 sidor. Hel och ren. 
Inbunden bok. Drakings Bokförlag. Femte utgåvan uppl. 1998. 1064 sidor. Inbunden. Förlagets blå klotband med rygg- & pärmtitel i guldtryck. Långarydssläkten är en svensk släkt som har världens största dokumenterade släktträd. Släkten har innehaft två världsrekord i Guinness Rekordbok: antal kända släktingar (noterad 1988) och världens största släktträff (2 500 personer 1991) 

Släkten härstammar från kyrkvärden och sexmannen (en av de sex förtroendemän i en socken) Nils Andersson (1620–1717) och hans hustru Börta (lokal variant av Brita) (cirka 1631–1705) från Våthult i nuvarande Gislaveds kommun. Släkten omfattar samtliga ättlingar till honom i såväl manligt som kvinnligt led, inbegripande även adopterade och vissa fosterbarn, totalt 254 000 personer. 

Finns i Helsingborg/Ödåkra/Väla. Swish/kontant vid avhämtning. Kan skickas med blocketpaketet med köpskydd. Fast pris 400 kr. Ej intresserad av prisförslag.

Denna vara sparar 2 kg CO₂e vilket motsvarar produktionen av 11 nya plastpåsar.

Kronoberg

Markaryd

Bok Långarydssläkten. 1064 sidor. Hel och ren.

Martin

Priset är fast.
Skydd/cover medföljer.

Enbart använd i replokal ett fåtal tillfällen det senaste 1,5 året samt ett speltillfälle på lokal.
Riktigt bra ljud. Säljes enbart pga nerlagt band.

Avhämtning Borlänge.

Dalarna

Borlänge

En aktiv högtalare monitor Electro-voice ZLX-12P

Marcus

Heavy Light i storlek small med fast huva.  Enligt lappen 152 - 164 cm, men sitter helt okej på mig som är typ 178 cm.
Jag får ner mina 42,5 fötter i bootsen, men det är tight med bara vanliga strumpor, troligen storlek 41 eller mindre på bootsen.

Jag skulle säga mycket bra skick, men har inte använts på 5+ år, men hals/handleds tärningarna gick inte sönder när jag torrprovade för bilderna i alla fall.

Har någon annan/äldre koppling till luften, slang följer med.

Kom och prova i Sundbyberg eller köp med frakt på vinst eller förlust.

Möjlighet för lokala spekulanter att provdyka/provtrycka innan köp.

Stockholm

Sundbyberg

Torrdräkt Ursuit Heavy Light Small

Kultakala

Från krog till krog : svenskt uteätande under 700 år Upplaga 1
av Håkan Jönsson, Richard Tellström
Upplaga: 1a upplagan
Utgiven: 2018
ISBN: 9789127145917
Förlag: Natur & Kultur Allmänlitteratur
Format: Inbunden
Språk: Svenska
Sidor: 393 st
Restaurangen är en yngling, historiskt sett - den kommer från franskt 1700-tal. Men att äta och dricka på lokal, mot betalning, har svenskar gjort långt innan restaurangen blev populär: så snart det område som skulle bli Sverige började enas och kristnas blev behovet av sådana platser en viktig angelägenhet, både från kungligt och kyrkligt håll. 

Från medeltidens ölbodar och tavernor, via stormaktstidens gästgiverier och gårkök, 1700-talets kaffehus och vinkällare, 1800-talets caféer och restauranger fram till våra egna dagars foodtrucks och fast food - här berättas alla dessa ställens politiska, ekonomiska, sociala och gastronomiska historia. Vad serverade de, vilka förordningar reglerade dem, vilka besökte dem, hur umgicks man där?

Från krog till krog tilldelades Måltidsakademins pris 2018 i kategorin Historisk måltidslitteratur med nomineringen:
"Nu är den här, det standardverk om uteätandets historia, som vi väntat på! Det är en sann ynnest att ledsagas av paret Jönsson och Tellström genom sju seklers myller av tavernor, brännvin, menyer och förordningar… Ambitiöst, roande och ytterst matnyttigt!"

Richard Tellström är docent och lektor i måltidshistoria. Han har tidigare skrivit boken Hunger och törst och är känd från tv-programmen Historieätarna och Bye Bye Sverige.

Håkan Jönsson är etnolog och f.d. kock. Bland hans tidigare böcker märks Den gastronomiska revolutionen.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Från krog till krog" är det standardverk som tidigare har saknats, en grundkurs för både dem som jobbar inom näringen och för intresserade brukare av den. Anslaget är översiktligt, men med tillräckligt många och konkreta nedslag för att historien ska komma till liv på sidorna.

Svenska Dagbladet

Det är ett vackert, gediget och oavbrutet underhållande verk som följer ute ätandet från ölbodarna till vår tids ”gastronomiska revolution.

Dagens Nyheter
Restaurangen är en yngling, historiskt sett - den kommer från franskt 1700-tal. Men att äta och dricka på lokal, mot betalning,

Upplands Väsby

Från krog till krog : svenskt uteätande under 700 år

Säljes i Grums

Ånej!

Team Discovery

BankID Internal Testers

Team Profile and Trust

Team motor private

Team Real Estate

Team Motor Private-Seller

DSA Test

Gam testers

$opt_dummy_attribute

Optimizely-Generated Audience for Backwards Compatibility