1195 m2 lokal/195 m2 lgh/25 p-platser. Bra skick/drift/netto

Attraktivt läge intill vackra Hoglands park. Centralt nära havet, all tänkbar service, stationen, alla busslinjer inkl stadsbuss, landsbygdsbuss, fjärrbuss & flygbuss. 25 st p-platser mitt i city! Fastigheten har renoverats för 4MSEK under 2018-2024. Lättskött teglad fasad, stambyte & fjärrvärme -08, tak & fönster ev -95 . Fiber upp till 10 000 Mbit. Energideklaration på g. Friskrivningsklausul. Fastigheten ägs av ett fastighetsbolag. KÄLLARE. Här finns fjärrvärmecentral, elcentraler, fiberanslutning och viss förvaring. Ej hiss hit. VÅNING 0, entréplan. Parkering, lager, kontor, konditori. 25 p-platser uthyrda med enmånadsavtal. Handikappsanpassad entré. Hiss till alla våningar. Avtal L003 är ca 62 m2 uthyrt kontor. Inkl el, VA, värme, varmvatten, ventilation, sopor, snöröjning, skatt exkl data/tele, underhåll av ytskikt samt kyla och service på kylanläggning som finns. Ettårsavtal till fn 2025-07-01, med 9 månaders uppsägning. Avtal L006 är uthyrt konditori med egna inventarier & egen ventilation (eg ett skal). Ca 267 m2 butik, ca 60 kvm lagerbyggnad, ca 150 kvm övrigt. Inkl VA, värme, varmvatten, ventilation, snöröjning exkl el, kyla, sopor, data/tele, underhåll av ytskikt, inventarier, skatt. Treårsavtal till fn 2026-06-30, med 9 månaders uppsägning. VÅNING 1. Kontor, del av konditori. Avtal L002 är ca 140 kvm kontor. Inkl VA, värme, varmvatten, ventilation, sopor, snöröjning, skatt exkl el, kyla, data/tele, underhåll av ytskikt. Treårsavtal till fn 2027-04-30, med 9 månaders uppsägning. Hiss. Avtal L006 har del i denna våningen med, ca 125 kvm av deras ovanstående kvm, med nödutgång via kontorslokalen i avtal L002. VÅNING 2. Kontor. Ca 265 kvm, uthyrt fn 6 st "gemensamma" kontorslokaler. Inkl el, VA, värme, varmvatten, ventilation, sopor, snöröjning, skatt samt gemensamma utrymmen (hall, kök, wc, konferensrum) exkl data/tele, underhåll av ytskikt. Treårsavtal uppsagda till 2024-12-31. Hiss. VÅNING 3. Kontor. Avtal V3. Ca 265 kvm nybyggda, moderna kontorslokaler (tidigare fanns här slitna lägenheter). Hiss. Inkl el, VA, värme, kyla, varmvatten, ventilation, sopor, snöröjning, exkl data/tele, underhåll av ytskikt, skatt. Treårsavtal till fn 2025-04-30, med 9 månaders uppsägning. VÅNING 4. Bostad med vindslägenhet. Avtal 1401. Tidigare råvind som har byggts om till läcker vindslägenhet om ca 195 kvm! 3 rok med stor social yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två sovrum. Gäst-wc. Helkaklat badrum/wc. Påkostad, med hög standard och bör upplevas med sin takhöjd, bevarade takbjälkar, nybyggda inglasade uterum, Velux takfönster/utfällbar takbalkong. Hiss även hit. På detta plan finns även fläktrum med ventilationsanläggning mm. Inkl inredning, el, data/tele, VA, värme, varmvatten, ventilation, sopor, snöröjning, skatt exkl underhåll av ytskikt. Tremånadersavtal med 3 månaders uppsägning. Taxeringsvärde: 14 631 000 kr