Provence - Bastide med trädgård mitt i byn

Här finns en möjlighet att förvärva ett stort och inspirerande renoveringsprojekt, en Mas Provençal/Bastide som tagen ur en Pagnol-film, med trädgård i söderläge. Lugnt läge i Rians (postkod 83560), 40 min från Aix en Provence. Mycket fin potential för Bed & Breakfast! Byggt i sten, med anor från 1700-talet, var byggnaden tidigare en kvarn för olivolja. Renoverat till bostad under 80-talet, men flera ytor finns kvar för ytterligare potential. (Rooftop-terrass möjligt!) I priset ingår : - stenhuset på 240 kvm boyta (med potential för 330 kvm) - vacker trädgård om 450 kvm i söderläge med magnolia, olivträd mm. Bygglov för pool är möjligt och det finns parkering för två bilar. Även kommunal parkering strax framför ingången till tomten. Rians är en levande by som har alla förnödenheter (mataffär, restaurang, apotek, läkare, bensinstation etc.) omgiven av vacker natur, med närhet till större byar och städer som Aix en Provence och Marseille. Utmärkt investering för semesterhus (med potential för uthyrning), men även för permanent boende. Området är utmärkt för vandring/cykel med många leder genom landskapet längs vingårdar med ekologiska roséviner, en oerhört vacker och bevarad natur. Huset ligger i lugnt läge utan insyn i ett hav av grönska. På 240 kvm har vi : Nedre plan : - en gård med olivträd plus en terass med vinrankor till tak - ett utrustat kök - ett vardagsrum på 90 kvm med öppen spis - en ateljé med duschrum och wc - en vinkällare Våning ett : - två stora sovrum med utsikt över trädgården - ett badrum med wc - en stor sal som idag används som lagerutrymme, kan omvandlas till två sovrum Våning två : - ett oavslutat projekt på lägenhet på 65 kvm under takåsarna, här kan takterass skapas tex Huset behöver en rejäl renovering och potentialen är enorm, såväl idéerna. Många olika möjligheter finns för att förvandla detta till ett stort familjehus eller till flera lägenheter. Pris i euro : 395 000 € Läget : Aix en Provence 40 min (med snabbtåg till Paris på 3h) Marseille 50 min till flygplatsen Nice 1,5h till flygplatsen Les Gorges du Verdon, för bad i sjöarna : från 30-50 min, beroende på vid vilken by ni vill bada Medelhavet och stränderna i Cassis, Bandol, La Ciotat etc : räkna ungefär en timme med bil, beroende på var ni vill åka Välkommen för bokning av visning på +33603298281 eller för kontakt och mer information, vi pratar svenska (dansk & norsk), engelska och franska. Charlotte Romare svensk säljagent för franska mäklarföretaget Expertimo