Lager-/logistikfastighet 1390 m2 i nyskick

Tillfälle att förvärva välbyggd lager/logistikfastighet utefter 47an, mellan Vara och Grästorp med goda möjligheter att ha egen verksamhet alternativt hitta hyresgäst och förvalta vidare. Fastigheten är totalrenoverad vilket ger en fastighet i ypperligt skick med låga underhållskostnader för en lång tid framöver. Byggnaden har en total yta om 1 391 kvm. Logistik/lagerdelen uppgår till ca 1 250 kvm och är i nuläget till stor del inrett med pallstallage och nyttjas av fastighetsägarens verksamhet. Personalutrymmen om ca 125 kvm. Lokalerna kommer att vara vakanta vid köparens tillträde. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1969 men byggdes om totalt 2021och är byggd i två olika sektioner. Sektion 1: takhöjd vägg: 5,43 m u.k. balk; takhöjd nock: 7,95 m u.k. balk. Sektion 2: takhöjd vägg: 3,23 m u.k. balk; takhöjd nock: 5,75 m u.k. balk. Det enda som finns kvar från den gamla byggnaden är bottenplattan och takstolar, resterande är nytt sedan 2021-22. Vissa arbeten återstår i personaldelen. Bygglov finns för avloppsanläggning och även material finns för att installera men är ej inkopplat idag. Markarealen uppgår till totalt 9 748 kvm. Här finner vi goda uppställningsytor på hårdgjord yta och fastigheten är omgärdad av stängsel. Plåtklätt, stålstomme, platta på mark, välisolerade väggar och tak, nytt väl tilltaget ventilationssystem. Uppvärmning sker genom luftvärmepumpar. Fastigheten har ett bra läge ut med väg 47. Till Vara respektive Grästorp är det ca 1 mil. Lidköping är beläget inom 3 mil och till Trollhättan är det ca 3,5 mil. Välkommen att kontakta ansvarig säljare therese Häggsjö 0706-644538 alt therese.haggsjo@lansfast.se https://www.lansfast.se/till-salu/kommersiellt/vastra-gotaland/vara/vara/ryda-stora-attorp-13/cmfastighet5hoijm395n9lirgg/